资讯 房地产新国五条? 新国五条对房价将有如何作用 房价
问答 新国五条细则内容有哪些? 政策法规
新国五条细则内容全文
1、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
2、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。
3、增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市,尽快形成有效供应。
4、加快保障性安居工程规划建设。全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。配套设施要与保障性安居工程项目同步规划、同期建设、同时交付使用。完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。2013年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。
5、加强市场监管。加强商品房预售管理,严格执行商品房销售明码标价规定,强化企业信用管理,严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设,加强市场监测和信息发布管理。
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问答 新国五条细则出台,楼市限购限贷政策再次从严,国五条内容是什么? 政策法规
国五条,是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院常务会议出台五项调控政策措施,要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则,制定并公布年度新建商品住房价格控制目标,建立健全稳定房价工作的考核问责制度。
严格执行商品住房限购措施,已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面,按统一要求完善限购措施。已有3个回答
问答 新国五条有作用吗? 政策法规
新国五条作用不大 房价上涨空间仍向好
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也认为,3月初“新国五条”出台,4月各地细则落地,但新开工数量、土地购置面积等供应指标仍明显转好,商品房销售面积创年内新高,开发企业信心明显恢复。
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问答 新国五条是什么内容?国五条和新国五条是什么关系?是一回事吗?对房地产市场的影响是什么? 政策法规
是一码事。第一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标,进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策,房价过高的地区要加大调控力度,着力改善供求关系,促进房价合理回归。
第二条 完善相关政策措施,加大政府投入和贷款支持力度,确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。
要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制,确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。第三条 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施,遏制投机投资性购房,合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策,房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划,确保保障性住房用地,加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。第五条 规范住房租赁市场,抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管,完善房地产市场信息披露制度。已有1个回答
问答 新国五条真的能调控房价吗? 选房看房
二手房出售缴20%税,只怕房价越来越高~已有2个回答
问答 新国五条,我家应该怎么过户? 房屋交易
1、若是以后不想出售的话,只要办理继承公证书(缴纳公证费)即可,之后带着身份证明、公证书、房权证等到房管部门申请变更,每平方需缴纳1元手续费和登记费80元%7E
2、若是以后想出售的话**好过户,因继承房产出售需要交纳20%个税等%7E
过户的程序、费税如下:你和母亲带着身份证明、房权证等一起到房管部门签订合同-委托测绘公司测绘出测绘图-委托评估公司评估出评估报告-到财政部门缴纳契税-到地税部门审核营业税、个税-到房管部门受理-出证-缴纳交易费-取证!
根据评估价格、面积、是否满五年、是否首次买房后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%,非首次或其他3%),由买方缴纳!;
4、所得税1%(五年外的唯一普通住房才能免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
其他营业税5.56%(五年外减免)。
若需要继续交流请留言!已有8个回答
问答 新国五条在哪些城市实施 政策法规
国五条肯定是全国范围内实施啦。已有2个回答
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问答 新国五条遏制楼市房价上涨吗? 选房看房
“新国五条”政策的出台,能缓解高房价之下透支的是社会和民生成本,让社会经济朝着健康的轨道发展。同创卓越房地产投资顾问公司总经理赵卓文指出,国务院五项措施表面上看并无新意,但在新一届政府即将产生之际发出这样的信号 “非同寻常”,“意味着当前的调控政策将在新一届政府任期里延续。
”他将这次表态比喻成足球比赛的黄牌警告,开发商必须高度重视这次警告,否则第二次可能会遭遇红牌。陕西省房地产研究会会长王圣学表示,国务院出台的“国五条”实际上是重申了2011年初出台“国八条”的主要精神,比如里面提高到抑制房价过快上涨,打击投资投机性购房等,也重申了中央政府对楼市调控态度。
但这次 “新国五条”也提出了几个新的政策,如房产税扩大改革试点范围,更多城市加入到限购队伍等。“新国五条”出台是针对年前楼市上涨论的打压,目的在于进一步稳定房地产市场,给购房者吃颗定心丸,对开发商也起到了警示作用,只有做好自己的产品,用产品赢得市场。已有1个回答
问答 合肥国五条细则内容是什么? 合肥楼市
一、进一步稳定新建商品住房价格。坚决贯彻落实国家和省各项宏观调控政策,积极采取措施,增加有效供应,防止新建商品住房价格过快上涨,确保2013年全市年度新建商品住房价格增幅不高于本市城镇居民人均可支配收入的实际增幅(名义增幅减去CPI)。国土、规划、建设、房产、财政、税务、物价、统计、公安、民政、人社等部门要各司其职,共同做好新建商品住房价格控制目标的落实工作。二、加快推进保障性安居工程建设。三、增加普通商品住房及用地供应。四、加强房地产交易秩序监管。五、严格执行商品房价格明码标价规定。继续严格执行商品房销售明码标价、一房一价规定,引导房地产开发企业理性定价。价格主管部门要切实加强商品住房价格备案管理,凡已备案的商品住房价格在3个月内不得向上调整。对预售方案报价过高且不接受物价、房产部门指导的商品房项目,价格主管部门暂不予以价格备案、房产部门暂不核发预售许可证。对于价格上涨过快的项目,由税务部门会同物价、房产部门及时进行清算、审核和稽查。六、加强房地产市场信息披露与舆论引导。已有1个回答
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问答 新国五条对刚需有影响吗? 政策法规
没有一点影响那是不可能的已有2个回答
问答 新国五条 什么时候开始实施呢? 政策法规
1、个人所得税法规定:财产转让所得按20%计算个人所得税。这个是早就实施了的。2、以前关于房产,因有很多房改房,无法确定房产原值,所以无法计算房产转让所得(销售价款-房产原值),所以搞出了个简易计算办法,直接用销售价款乘简易征收率(1%左右)3、新国五条取消简易计算方式,没有房产原值的,由税务、房管部分核定。新国五条自发布日就已经实施了,但是怎样核定,应该有个操作办法文件出台,现在暂还没有。4、原来有免征的(唯一的住房,使用五年免征个人所得税),这个优惠政策不会废止。其他不符合优惠政策的都按此计算。5、车位转让,也是财产转让,个人所得税法规定税率为20%已有3个回答
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