资讯 房地产调控政策 房地产政策效果初显 房价
问答 房地产政策法规
房地产政策法规规定房价不得随意规定,个人 购买90平方米以下的普通住房,享受契税税率下调到1%的优惠。暂时免征收印花税和土地税这两种税。房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,还有低首付款比例调整为20%。已有2个回答
问答 什么是房地产调控政策?房地产调控政策有哪些? 政策法规
房地产宏观调控指国家运用经济、法律和行政等手段,从宏观上对房地产业进行指导、监督、调节和控制,促进房地产市场总供给与总需求、供给结构与需求结构的平衡与整体优化,实现房地产业与国民经济协调发展的管理活动。
2012年房地产调控政策
一是“限贷”“限购”卡住资金“要害”,数据显示,截至11月底,北京、上海、深圳、广州、济南、南京、厦门、杭州8个典型城市新建商品住宅库存总量高达4595万平方米,与2010年同期相比,增长约38.44%,库存量处于高位运行状态。
专家指出,在成交量显著下降、库存加大的当下,2011年以来银监会对房地产贷款、信托产品陆续收紧,房地产开发商资金进一步趋紧,2011年下半年到2012年上半年,房地产房企将迎来还款期,资金紧张将促使房地产企业进行一场房地产市场大洗牌。
二是“限价”扼住涨价“咽喉”,以深圳为例,该市4月份实施限价房地产政策之初房价仍旧上涨,7月份旋即进一步细化限价房地产政策,除了分片区限价外,还分户型限价,并且要求“月度环比零增长”。这种调整取得了明显成效,国家统计局数据显示,7至9月,深圳新建商品房地产住宅价格指数连续3个月环比零增长,10月则环比下跌0.1%。
三是保障房“降温”房地产市场“渴求”,在2010年建设590万套保障性住房的基础上,2011年又开工建设1000万套保障性住房,2011年开工的保障性住房占住房新开工面积总量的比例接近50%。保障性住房建设规模扩大使得住房房地产市场供给结构有所改善,有望对房价调控起到釜底抽薪的作用。
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百科 房地产政策法规 购房政策
问答 房地产政策法规 政策法规
房地产政策法规包括以下内容:
①住宅房屋70年到期后,会自动续期。房屋以及其他不动产的归属,当事先有约定的情况下,按照约定执行,如果没有约定或者约定不明确的,依照法律,行政法规的规定办理。
②如果仅仅只有居住权,那么住房者不能将房子出租。如果想要设立居住权的,可以向登记机构申请。通常情况下,居住权不得转让,继承,但是当事人另有约定的除外。居住权期限到了或者居住权人死亡的,居住权才会消失,这时应当办理注销登记。
③处于抵押中的房产,通常无需解压就能直接过户。但是需要注意的是,银行具有这套房子的抵押权,过户后不及时还贷款,银行有权申请处置该套房屋。
④如果是遇到夫妻过户或者是子女继承房产的情况时,免征契税。已有1个回答
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问答 国家房地产政策
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。已有3个回答
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