广州购房政策

目前，广州市只有从化和增城两个不受限制的地区，对外来人口没有限制，但对其它地区的购房限制很大。一般情况下，在市区范围内，广州市户口的已婚人士可购买两套住房，而广州市户口的成人未婚、离婚、寡居人士可购买一套住房。不属于广州市户籍，且满足社会保障、个人纳税等要求的，可购买一套住房。

因为现在很多一线城市的楼盘资源非常紧张，想要在像广州这样的大城市买房并不简单。那么，广州购房政策具体是什么呢？

根据广州住宅限购政策，具体限购政策如下： 广州市户口居民限购2套。 广州市户籍未婚（含离异）限一套。 连续5年（购房前计算）缴纳个人所得税或社会保险的非广州居民限购1套。广州以外的户口户不得在从化区和增城区购买（包括捐赠）房屋。

房产三箭齐发、房贷利率下降、多孩家庭公积金贷款额度提高……随着楼市回暖迹象明显，小编为大家更新整理了最新广州购房政策2023。想在广州置业的你，不要错过入市的好时机哦

​广州买房是需要满足一定条件的，尤其是广州分很多区域，分别是越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区、番禺区、花都区、南沙区、增城区、从化区，而广州购房可以是广州户口，也可以不是广州户口。

进入2023年，广州楼市复苏的势头已较为明显，市场信心正逐步修复。农历新年假期之后，刚需和改善型需求也逐步释放，从目前的房贷利率行情来看，正处于低位，有利于按揭购房者入市，下面小编就来给大家讲一讲广州购房最新政策是怎样的？

本文详细介绍了广州市针对购房者实施的限购、限转限售和限贷政策。购房者需要满足一系列条件才能购买住房，包括连续缴纳5年以上的社保或个人所得税记录、持有住房满2年或3年才能转让或办理析产手续、支付不同比例的首付等。本文旨在帮助购房者了解广州购房的相关政策。

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广州市最新的购房政策规定了外地人购房的限制条件，包括购房数量和购房条件。同时，还有其他限制措施，如住房转让的时间要求等。这些政策旨在控制房地产市场，保障广州市居民的住房需求。

​随着购房的人增多，在购房之前是需要了解自己是否有购房资格的。如果打算在广州购房的话，购房资格查询系统可以进行查询，我们一起来了解一下!

 
广州出台的“限购令”核心内容包括四大方面：一、坚决遏制炒房，户籍家庭和常住非户籍家庭（一年纳税声明），限购一套房；二、非常住家庭不准在广州购买；三、未满18岁不得单独购买商品房；四、境外购房，按照国家有关政策执行。

“新国八条”广州细则明确规定，户籍家庭限购第三套房，非户籍家庭限购第二套房，不能提供2年内累计1年以上纳税或社保证明的家庭限购房，首次置业家庭只能新买一套房。
【限购政策】
根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）和《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》（穗府办〔2011〕3号），自2011年2月24日起，进一步严格执行广州市住房限购措施。
一、对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）、能够提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对在广州市已拥有2套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。
符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》（穗字〔2010〕11号）有关高层次人才条件的非广州市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。
二、境外机构和个人购买商品住房的，严格按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房〔2006〕171号）、《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》（建房〔2010〕186号）等国家有关政策执行。
【购房注意事项】
一、限购时限内，购房人须在商品住房买卖合同中签名具结已知悉并执行广州市住房限购政策，境内居民如实填写《家庭成员情况申报表》，房地产开发企业和房地产经纪机构应通过查验购房人的户口簿、结婚证等证件原件对购房人的《家庭成员情况申服表》进行核实。房地产开发企业发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当立即与其解除买卖合同；经纪机构发现购房人提供虚假信息骗购住房的，应当通知并协助售房人与其解除买卖合同。房地产开发企业、经纪机构与购房人串通、骗购住房的，要追究责任，并予以曝光。
二、购房人向房地产交易登记部门申请房地产转移登记时，应提供以下附加申请材料：
（一）买方为境内居民的，须提供《家庭成员情况申报表》和《承诺书》原件、户口簿原件、结婚证（或未婚证等其他婚姻情况证明）原件。
（二）买方为非户籍境内居民的，还须提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。
（三）买方为境外个人（不含港澳台居民和华侨）的，须提供在广州市工作超过一年的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房；港澳台居民和华侨须提供在广州市工作、学习和居留的证明，书面具结购买商品住房用于自住并承诺在境内无其他住房。
（四）买方为非广州市户籍高层次人才的，须提供广州市委组织部或广州市人力资源和社会保障局出具的有效证明。
房地产交易登记部门在办理房地产转移登记时发现购房人提供虚假信息骗购住房的，不予办理房屋登记，并将其行为通报相关贷款机构。
前程点评：广州新出台的限购政策与之前公布的内容基本相同，但随着新限购令的执行，2010年广州出台的限购令中，限定居民家庭购房套数政策也在同时停止执行。尽管两个政策并不叠加执行，但首次置业家庭还是只能新购一套房。不过，相对于北京“不能提供连续5年纳税或社保证明的非户籍家庭不能购房”的政策，广州对于非户籍居民家庭的限购政策显然要来得温和。
 

每年年初买房的人都会变多，就连广州市也不例外，但是每个城市都会根据上一年度的楼市情况来调整购房政策。那么，广州购房最新政策是什么呢？

广州房地产市场三箭齐发、房贷利率下降、多孩家庭公积金贷款额度提高，随着楼市回暖迹象明显，小编为大家更新整理了广州最新购房政策。想在广州置业的你，不要错过入市的好时机哦！

广州购房政策规定外地人只能新增1套商品房，需提供医保社保缴纳证明或个人所得税完税证明。广州户口居民限购2套，单身人士限购1套。非广州户口居民家庭需满5年个税或社保才能购买1套房。增城、从化地区对非广州户口居民限购1套房。境外机构和个人按现行政策购房。购房后需满2年或3年方可转让。非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购1套住房。广州购房政策旨在控制房价、保护市民购房权益和促进市场稳定发展。

广州市政府制定了一系列的购房政策，以控制房价和限制购房数量。对于外地人而言，购房需要连续缴纳5年以上的社保，同时还有相关的购房条件和限购政策。本文详细介绍了广州市政府的购房政策，以供读者参考。

无论打算在哪里购房，都首先要了解当地的购房政策，尤其是在广州分限购区和非限购区，要满足一定的条件才能购房的。所以，广州市购房政策是怎么样的呢?

随着楼市回暖迹象明显，相信很多有意向在广州置业的朋友已经动起来了！据行内好友透露，最近上访的人数蹭蹭蹭往上涨！为了方便2023年买房的朋友们，小编在这里给大家总结了广州购房贷款政策最新是怎样的？

深圳、东莞发布新的购房政策后，广州成为大湾区购房热门区域，很多在深圳、东莞没有购房资格的购房者纷纷涌向广州，2020年，广州作为一线城市，落户的门槛不仅一再降低，各个区还像竞赛一样，看谁更松，争相吸引人才。 除了此前就不限购的增城、从化二区以外，南沙、黄埔、花都、白云、荔湾、番禺都以不同的形式放松了区内的住房限购。每个区域购房政策是否有什么不同呢，在广州买房也是需要相关的购房资格的。那么相关的购房

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广州的发展是非常不错的，因此有很多人都想要来这边工作、生活，而长期的定居就涉及到买房的这个问题，那么目前广州购房资格最新政策是什么呢？还有广州购房贷款办理条件又有哪些？