住房补贴标准

目前发放的住房补贴的标准是根据正副部级，正副处级等，包含技术工种的高级技师，科级，包括技术公主的高级工，技师及工作超过25年的科员，办事员，初中级技术和普通员工，科级以下的分层按月给予补贴。 住房公积金和住房补贴的不同之处：
①所面对的对象范围不一样，住房公积金的面对范围基本上是各单位的全体在职员工，离退休员工不包括在内，而住房补贴的发放对象是各单位的没有住房的员工和房屋面积没有达到其级别所对应的房屋补贴面积标准的员工，这个就包括离退休员工了，是全体员工中的一部分人。
②两者构成不同，住房公积金是由员工自己从工资中扣缴一部分和工作单位扣缴一部分构成，住房补贴则是由工作单位给予员工的补贴，不需要员工从个人工资中扣缴。

住房补贴标准：目前发放的住房补贴的标准是根据正副部级，正副处级等，包含技术工种的高级技师，科级，包括技术公主的高级工，技师及工作超过25年的科员，办事员，初中级技术和普通员工，科级以下的分层按月给予补

若与单位解除合同，应到原单位领取。若与单位没解除合同或又重新就业的，不能到单位领取。

南京住房补贴政策细则日前出炉
新房以购房合同到房管部门备案(即鉴证)日期为准，二手房以登记受理日期为准。根据新政，在2008年10月1日至2009年9月30日期间，凡购买该市普通商品住宅和二手房的，均可享受住房补贴。其中所购房面积不超过90平方米的，补贴金额为总房价的1%；90平方米到144平方米之间的，政府补贴总房价的0.5%。细则明确，总房价为契税完税证上的实缴金额。该市要求享受房贴的住房必须在规定时间内办理产权证，补贴在办证时同步发放。细则对发放购房补贴的截止时间作出补充——**迟为2012年12月31日。如房产延期交付或购房者在2012年12月31日前没办理产权登记，将无法享受补贴。新政立竿见影。该市网上房地产数据显示，十一长假，商品住宅认购就呈逐步好转的态势。长假过后，商品房认购量逐步回升，10月7日认购量为206套、成交量达115套。比8、9月日均成交量上涨2—5成。10月10日，该市住宅认购飙升至今年单日**高——306套。业内人士指出，认购量的回升表明购房者信心有一定程度回升，新政效果将逐步发挥作用，预计后期市场走势仍会趋好。

继南京之后，江苏宿迁近日也出台《关于促进中心城市房地产业和商业发展的政策规定》，根据该新规，凡2008年11月1日至2010年12月31日期间，在该市购买16层以下高层住宅楼项目的，单套面积90平方米以下的由地方财政给予房款总额5%的补贴；90—144平方米的补贴房款总额3%。购买16层以上高层住宅楼，单套面积90平方米以下的补贴房款总额7%；90—144平方米政府补贴房款总额4%。购买其它商品住宅，90平方米以下的补贴房价的1%；90—144平方米的补贴0.5%。

标准：

提租补贴”（即租房补贴）具体标准为： 正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月，副处级（包括技术工人中的高级技师）90元/月。

科级（包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办事员、**级技术人员和普通工人）80元/月，科以下70元/月。

按月领取的购房补贴，1999年至2004年的职工，按当月标准工资×月住房补贴系数（0.66）；2005年1月1日以后的实行定额发放：科级以下800元；副科级900元；正科级1000元。

副处级1100元；正处级1200元；副司级1400元；正司级1600元；机关工勤人员，普通工人800元，技术工人中的高级技师可达1100元。

另外，无房一次性补贴和住房未达标补贴，仅对1998年12月31日（含）前参加工作的老职工发放；级差补贴则指有房老职工在其现住房面积经达标、未达标、超标处理后，因职务、技术等级晋升，按晋升后的购房补贴面积标准与晋升前的差额一次性补贴。

随着时代的进步，人们的生活变得越来越好了，房价也在步步高升，年轻人买房压力增大，有的人劳动一辈子也买不了一套属于自己的房子，为此政府部门推出住房补贴，那么什么是住房补贴？住房补贴的派发有什么标准，快来一起看看你符不符合标准吧。

公务员住房补贴面积（指建筑面积，下同）标准为：科级以下，60 平方米；正、副科级，70 平方米；副处级，80 平方米；正处级，90 平方米；副局级，105 平方米，正局级，120 平方米。 机关工勤人员住房补贴面积标准为：技术工人中的初、 中级工和 25 年以下工龄的普通工人，60 平方米；
技术工人中的高级工、技师和 25 年（含）以上工龄的普通工人，70平方米；技术工人中的高级技师，80 平方米。

住房补贴标准房屋赠与法规！房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

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2004年12月14日 星期二





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2008-9-2 8:59
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天津市廉租住房租房补贴政策问答


静海县房管局 2008-9-2 8:59



本市四项住房保障管理办法自今年5月1日实施以来，引起了社会群众的广泛关注。为更好地解决困难家庭住房问题，市国土房管局针对政策受理过程中群众普遍关心的问题，对住房认定、收入审核等政策进行了进一步细化和说明。日前，记者走访了市国土房管局相关负责同志，并就细化后的廉租住房租房补贴、廉租住房实物配租、限价商品住房以及经济租赁房租房补贴政策等具体内容进行了详细的采访。从今天开始,将分四次对住房保障细化内容进行解读。








廉租住房租房补贴政策问答


一、哪些家庭可以申请廉租住房租房补贴？

答：申请租房补贴的家庭应当同时符合下列条件：

(一)具有本市非农业常住户口

(二)上年人均月收入低于600元(含)

(三)家庭人均现住房使用面积在7.5平方米(含)以下

(四)未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策。

二、申请家庭每月可以得到多少租房补贴？

答：月租房补贴额=月租房补贴标准×家庭应补贴面积

月租房补贴标准为：市内六区每月每平方米使用面积24元；环城四区和滨海三区每月每平方米使用面积22元；武清、宝坻区和各县每月每平方米使用面积18元。

家庭应补贴面积按照家庭现住房使用面积与补贴面积标准的差额计算。即，家庭应补贴面积=租房补贴面积标准(10平方米/人)×享受租房补贴家庭人口-现住房使用面积。

家庭应补贴面积小于15平方米的，按15平方米计算。

三、每户家庭每月**低可享受多少补贴额？

答：每户家庭**低月租房补贴标准为：市内六区每月360元、环城四区和滨海三区每月325元、武清、宝坻区和各县每月270元。

四、如何申请取得廉租住房租房补贴资格?

答：低收入住房困难家庭到户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

申请时需提供以下要件原件及复印件：(一)本人及家庭成员身份证；(二)家庭户口簿；(三)家庭成员上年收入的相关证明材料或《天津市**低生活保障金领取证》、《定期定量补助领取证》、《定期抚恤金领取证》、《特困救助卡》等相关证件；(四)现住房有关材料；(五)其他特殊情况提供相应证明。

经过街道办事处(乡镇人民政府)初审、区(县)房管局和民政局审核、区(县)房管局公示、市国土房管局复核后，区(县)房管局为符合条件的申请人开具《天津市廉租住房租房补贴资格证明》。

五、取得资格证明的家庭如何领取租房补贴？

答：(一)租房。申请人自行租赁住房，并需到房屋所在区(县)房管局办理房屋租赁登记备案手续。

(二)申领补贴。申请人到户籍所在区(县)房管局申请领取租房补贴。同时需携带本人身份证、家庭户口簿、租房补贴资格证明、房屋租赁合同、房屋租赁登记备案证明。

(三)发贴。经审核无误，为申请人开立银行储蓄存折。

六、一时租不到房租房补贴如何计发？

答：申请人取得租房补贴资格证明之日就可以享受廉租住房租房补贴。申请家庭自取得租房补贴资格证明之日至接到租房补贴发放通知书期间的租房补贴，在申请家庭完成租赁登记备案、申领租房补贴时，市住房保障管理办公室将补贴一次性划入申请家庭的银行储蓄存折内，用于申请家庭支付房租。这样可使低收入住房困难家庭尽早享受政策，在解决住房困难时能有一定的经济积累，更好地保障低收入家庭利益。

七、将空房出租给取得租房补贴资格证明家庭的出租人是否可以享受补助？

答：是的。向取得租房补贴资格证明家庭出租住房的出租人，根据出租年限长短可享受政府给予的定额补助。对一次性出租期限满1年的，可享受600元补助；出租期限满2年的，第二年可享受800元补助；出租期限满3年的，第三年可享受1000元补助；房屋租赁期限超过三年的，以后每年均可享受1000元补助。对已经签订租赁合同的，自2008年7月10日起计算租赁期限。

八、房屋出租人如何申请补助？

答：向取得租房补贴资格证明家庭一次性出租(或连续出租)期限满1年以上的，房屋出租人在租赁期满整年时，可持本人身份证、房地产权证(或公有住房租赁合同)、租赁登记备案证明等要件到房屋所在区(县)房管局申请补助。

九、低收入家庭原住房拆迁、出售或置换的，可以申请租房补贴么？

答：低收入家庭原住房拆迁、出售或置换超过1年，且家庭成员名下没有其他住房的，可以申请租房补贴。原拆迁、出售或置换住房可以不计算为申请家庭现住房面积，对此类符合申请条件的家庭按**低月租房补贴额发放租房补贴。

十、低收入家庭户口所在地不是其家庭成员名下住房的，可以申请租房补贴么？

答：(一)申请家庭户籍落在父母、子女已拆迁、出售或置换的原住房处，可不分摊原住房面积，对此类符合申请条件的家庭按**低月租房补贴额发放租房补贴。申请家庭须提供原房屋拆迁协议或房屋买卖合同或置换手续、票据等证明材料。

(二)申请家庭户籍落在父母、子女之外的近亲属现住房处，可不分摊住房面积，对此类符合申请条件的家庭按**低月租房补贴额发放租房补贴。

(三)申请家庭户籍落在父母、子女现住房处，且申请家庭为独立户籍的，可以按落有户籍户数分摊住房面积；申请人为离异或丧偶人员，可以不分摊住房面积。对此类符合申请条件的家庭按**低月租房补贴额发放租房补贴。

十一、如果计算阳台、壁橱或伙用面积，就不符合住房困难条件了，这样的家庭可以申请租房补贴么？

答：申请家庭住房存在阳台、壁橱或伙用面积，如将其面积计算在内不符合住房困难条件的，这些面积可扣除，对扣除上述面积后符合申请条件的家庭按**低月租房补贴额发放租房补贴。

十二、申请家庭为“老少三代”或有16岁以上异性大子女的，如何确定其住房困难标准？

答：申请家庭为“老少三代”或有16岁以上异性大子女的，家庭人均现住房使用面积困难标准可在现行标准基础上提高30%。即，此类家庭收入符合条件时，人均现住房使用面积在9.75平方米(含)以下，就可申请租房补贴。对符合申请条件的家庭按**低月租房补贴额发放租房补贴。

十三、知青和支援外地建设返津人员的现住房面积如何计算？

答：对知青和支援外地建设返津人员的现住房面积，只计算其家庭成员在津的住房面积，其原工作地住房不计算为家庭现住房面积。















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住房补贴标准房屋赠与法规！房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

住房补贴标准房屋赠与法规！房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

提租补贴（即租房补助）的具体标准是：正部级（含技术工人中的高级技师）90元每月，副部级210元每月，正司级130元每月，副司级115元每月，正处级（包括技术工人中的高级技师）90元每月，科级（包括技术工人中的高级技师、技师和25年以上科员、办事员、初中级技术人员和普通工人）80元每月，科以下70元每月。

住房补贴标准房屋赠与法规！房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

住房补贴标准房屋赠与法规！房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

住房补贴的标准是什么？发放住房补贴后购买房屋，员工个人承担房屋支出的款额不可代于房改成本价购房。

现在随着人口的增长和一线城市人口激增，导致住房紧张。房价也就水涨船高。买房对于很多人来说都是不小的压力，甚至于一生积蓄也买不起房，所以政府提供了住房补贴。那么住房补贴是什么呢？如何获得呢？下面小编就来跟大家说说吧。

每个地方可能标准不太一样的：公共租赁住房申请家庭的收入标准为家庭人均年可支配收入低于市统计局公布的2010年度市区城镇居民人均可支配收入的80%(含)，即申请家庭人均年可支配收入低于24815元×80%=19852元(含)。

住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房　平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定，住房补贴发放的对象是职工。

所谓的住房补贴，就是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，也就是将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。住房补贴是国家机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工，发放的现金补贴。
住房补贴发放的原则是：坚持效率优先，兼顾公平的原则，由各地政府根据当地经济适用住房　平均价格、平均工资，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定，住房补贴发放的对象是职工。目前，经济发达地方的机关和事业单位已经实施，企业根据自身的条件参照执行，经济欠发展的地区还无法实施。
住房补贴住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金；二是单位售房资金；三是单位多种渠道筹集的资金。发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。
住房补贴面积标准是什么

１．国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。　
２．已按房改优惠政策购买了规定面积标准住房的职工不享受住房补贴；承租公有住房的职工在自愿退出所租住的住房后，可以享受住房补贴。
职工住房面积未达到规定标准的住房补贴办法和职工住房面积标准按地方政府规定施行，向职工发放的住房补贴额等于每平方米建筑面积补贴额与该职工的住房补贴面积的乘积。
３．住房补贴的提租补贴（即租房补贴）具体标准为：正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月，副处级（包括技术工人中的高级技师）90元/月，科级（包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办事员、**级技术人员和普通工人）80元/月，科以下70元/月。
４．按月领取的购房补贴，1999年至2004年的职工，按当月标准工资×月住房补贴系数（0.66）；2005年1月1日以后的实行定额发放：科级以下800元；副科级900元；正科级1000元；副处级1100元；正处级1200元；副司级1400元；正司级1600元；机关工勤人员，普通工人800元，技术工人中的高级技师可达1100元。

退休职工住房补贴标准:
关于给予离退休职工发放住房补贴有关文件依据
一、国资厅发分配[2006]3号文件，不但没有禁止发放住房补贴，而且要求参照所在地政府机关公务员标准执行，取消住房补贴是违背政策规定的
1、《国务院国有资产监督管理委员会办公厅关于中央企业严格执行国家住房制度改革政策有关问题的通知》(国资厅发分配[2006]3号)文件中对于住房补贴有明确的要求:参照所在地政府机关公务员标准，并结合本企业职工住房的实际情况和企业经济承受能力确定。
2、《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》(国发 [1994]43号)文件中第三十一条规定：所有单位,不论隶属关系,都应执行所在市(县)人民政府对房改工作的统一部署和规定。
二、国务院规定房改政策实行属地管理的原则，省份的不同，存在差异是正常的，不能做为不发的理由
1、《山东省财政厅关于调整职工住房补贴、住房公积金计提基数等有关问题的通知》(鲁财综字【1999】56号)第四条规定：按照房改属地管理的原则，驻济以外的省属单位执行所在地的有关政策，中央驻济单位参照本通知执行。
第五条、调整职工住房补贴，是省委省政府为加大住房货币分配力度，进一步增加职工住房消费能力，扩大内需，促进经济发展而采取的重大措施。各部门、各单位一定要高度重视，切实按照本通知的要求，做好本单位职工住房补贴和住房公积金的计提发放和管理工作，把省委省政府对广大职工的关怀落到实处。
2、《山东省财政厅关于给离退休人员发放住房补贴的通知》(鲁财综字[2000]7号)文件中也要求：给离退休人员发放住房补贴，体现了省委、省政府对老同志的关怀和照顾，各部门、各单位一定要高度重视，切实按照本通知的要求，积极做好计提和发放工作，把省委、省政府对老同志的关怀落到实处。中央驻济单位可参照本通知执行。
3、《山东省财政厅关于提高离退休人员住房补贴比例的通知》(鲁财综[2001]74号)文件明确指出，考虑到今后离退休老同志住房维护方面开支明显加大的新情况，为使他们的生活水平不受大的影响，经省委、省政府研究决定，从今年10月1日起，将驻济离退休人员的住房补贴比例，由现在的10%提高到35%，与在职人员一致起来。计发住房补贴的月工资基数仍按鲁财综字[2007]7号和鲁财综字[2000]30号文件规定执行。
文件还要求：驻济以外省直单位的离退休人员住房补贴发放比例，按照房改政策属地原则，一律执行驻地住房补贴政策和标准。
提高离退休人员住房补贴比例，体现了省委、省政府对离退休老同志的关怀和照顾，各部门、各单位一定要高度重视，切实按照有关规定作好发放工作。
三、任何企业都应执行国家的法律法规及党和国家、政府的政策规范
《中华人民共和国公司法》第一章总则中第五条规定：公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。
第十八条中规定:公司研究决定改制以及经营方面的重大问题、制定重要的规章制度时，应当听取公司工会的意见，并通过职工代表大会或者其他形式听取职工的意见和建议。
四、给离退休职工发放住房补贴，是企业劳动者劳动福利的延续，适应《劳动法》劳动者享有平等的“享受社会保险和福利的权利”条款
《中华人民共和国劳动法》第一章总则中第三条规定：就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
(1)一次性补贴方式，主要针对无房的老职工，在职工购房时一次性发放。
(2)基本补贴加一次性补贴方式，按一般职工住房面积标准，逐步发放基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在购房时一次性发放。
(3)按月补贴方式，主要针对新职工，在住房补贴发放年限内，按月计发。
职工住房补贴政策:
住房补贴的资金来源主要有三大块：一是国家下拨的建房资金;二是单位售房资金;三是单位多种渠道筹集的资金。
发放住房补贴的基本形式有：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。
标准：
提租补贴”(即租房补贴)具体标准为： 正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月，副处级(包括技术工人中的高级技师)90元/月，科级(包括技术工人中的高级工、技师和25年以上科员、办事员、**级技术人员和普通工人)80元/月，科以下70元/月。
按月领取的购房补贴，1999年至2004年的职工，按当月标准工资×月住房补贴系数(0.66);2005年1月1日以后的实行定额发放：科级以下800元;副科级900元;正科级1000元;副处级1100元;正处级1200元;副司级1400元;正司级1600元;机关工勤人员，普通工人800元，技术工人中的高级技师可达1100元。
另外，无房一次性补贴和住房未达标补贴，仅对1998年12月31日(含)前参加工作的老职工发放;级差补贴则指有房老职工在其现住房面积经达标、未达标、超标处理后，因职务、技术等级晋升，按晋升后的购房补贴面积标准与晋升前的差额一次性补贴。

暂定为每月7元/平方米。这个租赁住房补贴标准是按照市场住房平均租金与廉租住房租金标准的差额计算的。住房实物配租的租金标准，按住房维修费、管理费两项费用核定。