• 资讯 不全房子不全风险 房价

    news3056689
    ​在房地产市场,有人捂盘惜售,也有人五证不全违规销售。前者哄抬房价令人咬牙切齿,后者转嫁风险让购房者来承担。五证不全后果很严重,但很多人对房地产五证并不是很了解。五证齐全是指哪五证?五证不全的房子能买吗?关于这些问题,编者将一一解答。
  • 资讯 涿州紫樾华庭不全?不全有什么风险? 知识

    news4202016
    涿州紫樾华庭五证不全?五证不全有什么风险?大家买房一定要买五证齐全的楼盘,五证不全要承担很多风险,大家不要为了低价冒风险是买五证不全的楼盘,下面小编给您介绍下。
  • 资讯 保定不全房子不全风险 房价

    news3058010
    在房地产市场,有人捂盘惜售,也有人五证不全违规销售。前者哄抬房价令人咬牙切齿,后者转嫁风险让购房者来承担。五证不全后果很严重,但很多人对房地产五证并不是很了解。五证齐全是指哪五证?五证不全的房子能买吗?关于这些问题,编者将一一解答。
  • 资讯 开发商齐全是哪不全有什么风险 房价

    news2947774
    我们经常听到开发商卖房都在打着“五证齐全”的口号,到底是什么如此重要?现在很多房地产商为了提前回笼资金,在“五证不全”的情况下提前进行预售,购房者抱着开盘前房价低的心理,提前缴纳认购款,根本不知道“五证不全”到底有多么严重的后果。
  • 资讯 开发商齐全是哪不全有什么风险 房价

    news2947409
    我们经常听到开发商卖房都在打着“五证齐全”的口号,到底是什么如此重要?现在很多房地产商为了提前回笼资金,在“五证不全”的情况下提前进行预售,购房者抱着开盘前房价低的心理,提前缴纳认购款,根本不知道“五证不全”到底有多么严重的后果。
  • 资讯 保定不全房子不全风险 房价

    news3058452
    在房地产市场,有人捂盘惜售,也有人五证不全违规销售。前者哄抬房价令人咬牙切齿,后者转嫁风险让购房者来承担。五证不全后果很严重,但很多人对房地产五证并不是很了解。五证齐全是指哪五证?五证不全的房子能买吗?
  • 资讯 不全期房有什么风险不全房子贷款 知识

    news4791679
    五证包括:1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4、《建筑工程施工许可证》。5、《商品房销售(预售)许可证》
  • 资讯 不全房子,不全会有什么后果,不全是哪 知识

    news3930585
    很多购房者在买房的时候,为了追求低房价,就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实,购买五证不全的房子,需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买,否则得不偿失。那么,五证究竟是哪五证?购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果?
  • 资讯 开发商齐全是指哪不全有什么风险 房价

    news2948529
    我们经常听到开发商卖房都在打着“五证齐全”的口号,到底是什么如此重要?现在很多房地产商为了提前回笼资金,在“五证不全”的情况下提前进行预售,购房者抱着开盘前房价低的心理,提前缴纳认购款,根本不知道“五证不全”到底有多么严重的后果。
  • 资讯 开发商齐全是哪不全有什么风险 房价

    news2948301
    我们经常听到开发商卖房都在打着“五证齐全”的口号,到底是什么如此重要?现在很多房地产商为了提前回笼资金,在“五证不全”的情况下提前进行预售,购房者抱着开盘前房价低的心理,提前缴纳认购款,根本不知道“五证不全”到底有多么严重的后果。
  • 资讯 不全期房不全房子贷款 知识

    news4742151
    五证包括:1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4、《建筑工程施工许可证》。5、《商品房销售(预售)许可证》
  • 问答 不全怎么办 其他

    一般在你与开发商所签订的协议上,会有约定建设工程规划许可证或者商品房预售许可证取得的时间,如果届时不能取得,合同亦会约定如何处理。
    现在在无证不全的情况下,对方通知你收房,本身就是不符合法律规定的行为。**起码,开发商目前还不具备销售条件,房屋本身亦不具备验收合格备案的手续,不具备基本的交房条件。所以,在此情况下你完全可以拒绝收房,并且要求开发商承担违约责任或者进行赔偿,具体要看你们合同的约定。

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  • 资讯 什么不全有什么后果? 知识

    news4110569
    买房是人生大事,所以买房的时候都会从各方面去考虑和选择,买房要了解楼盘地理位置、房屋价格、楼盘周边配套等,最基础的是要查看开发商的五证。那么买房五证是哪五证呢?而五证不全的后果有哪些呢?下面和小编一起来学习一下,来具体了解相关的内容吧。
  • 资讯 开发商有哪些,不全怎么办 房价

    news4459915
    如果一直对房产行业比较关注的话,都听说过开发商五证,尤其是在买前,都要了解一下,是否齐全。那么五证有哪些呢?如果是新手买房的话,尤其是对开发商也不太了解的话,就要多关注一下。而开发商五证不全怎么办呢?如果贷款买房的话,很有可能购房失败,银行会审核房子开发商是资质,不符合条件的话,就不放款,这样签订的购房合同就会失效。咱们就来了解一下吧。
  • 问答 不全怎么办 产权产证

    看情况,看开发商实力

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  • 资讯 有哪些,不全怎么办 知识

    news4432749
    如果一直对房产行业比较关注的话,都听说过开发商五证,尤其是在买前,都要了解一下,是否齐全。那么五证有哪些呢?如果是新手买房的话,尤其是对开发商也不太了解的话,就要多关注一下。而五证不全怎么办呢?
  • 资讯 不全期房不全房子贷款 知识

    news4603551
    五证包括:1、《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。2、《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。3、《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。4、《建筑工程施工许可证》。5、《商品房销售(预售)许可证》
  • 问答 房子是哪?买房不全有哪些后果? 其他

    一、什么是五证?

    五证分别是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

    二、五证不全别买房后果很严重

    1、骗取定(订)金

    不法开发商为了套取购房者钱财,土地都没搞定,先把售楼处搭起来。沙盘一放,广告一出,看上去似乎实力强盛金碧辉煌,也能唬住不少人,欺骗购房者要买好房源好户型,就得先交定金、订金。一拿到钱,开发商就捐款跑路。

    2、房屋质量没保障

    开发商没有五证,也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质,更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障,你还敢买吗?

    3、配套设施是个景

    不法开发商喜欢夸大其词,说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等,其实是个未知数。

    4、混淆商住房与住宅

    没有五证,你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质,许多LOFT、SOHO等形态的新房,说是单价较低,市民买后才知是商业用地,土地使用年限短,还要交商业水电费和较高的契税等。

    5、一房多卖

    开发商爱用非正式合同冒充正式合同,经常造成“一房二卖”,使市民长期拿不到房产证等。

    6、房贷难以贷到

    一些银行对于商住房的贷款有所限制,开发商隐瞒贷款限制条款,收了市民的钱后,就不管贷款是否能到位。

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  • 资讯 买房要看原件不全有风险 知识

    news3595642
    买房是大事,大家要提高注意,在一些细节问题上不能马虎,比如说买房前对开发商五证的核实,就是一个关键问题,今天小编就来说一说买房要看五证的原件吗?五证不全有何风险?
  • 问答 不全有什么坏结果 产权产证

    购无证房风险:
    (一)土地性质不合法的风险
    在集体土地上所建房屋,又未办理土地征用手续,即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法,因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。
    (二)土地使用权不合法的风险
    在城近郊区,有的楼盘已具备入住条件,也有规划、施工手续,却未办理商品房销售许可证,究其原因,大半出在土地上,即尚未办理国有土地使用权出让手续,因而不能按正常手续进行销售。对于这种情况,建房本身合法,但卖房不合法,开发商须交纳国有土地使用权出让金,获得国有土地使用权证书后,才能办理商品房销售许可证进行销售。
    (三)工程建设手续不合法的风险
    有的项目,规划、施工手续有瑕疵,没有规划证和施工证,即是违法建筑。这种情况下,建房就不合法,当然卖房也是非法的。如果不能补办工程建设手续,则面临的后果是**严重的,即有被拆除的风险。如仅仅是建设手续的问题,有时交了罚款后也能补办手续,从而使其合法化;但如严重违背了城市规划,被拆除也并非没有可能,偶尔也会出现。实际操作中与有关主管部门的执法力度也有关系。这种情况,购房者**应小心,一般不要购买。
    (四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险
    这种情况下,开发商往往采取所谓内部认购的方式销售,即先收取一定的认购金,等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况,建房是合法的,但卖房不合法,须待施工进展到规定程度,取得商品房销售许可证时才能销售。相对于现房而言,期房的风险本身就很大,而提前销售,风险又在期房的基础上大大增加了。而有的项目尚未开工甚至尚未完成拆迁就开始销售,风险就更不用说了。如果您确实要购买的话,则对开发商的资信审查尤为重要

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