• 百科 二手首付比例 贷款政策

    baike13772
    二手房首付比例其实并不是固定的,采用公积金贷款以及商业贷款会有一定的差别。
  • 百科 二手首付比例多少 贷款政策

    baike14650
    二手房首付比例多少?以商业贷款方式购买二手房的,自住建筑面积在90平方米以上的首付款比例不低于30%。
  • 百科 二手首付多少比例 交易买卖

    baike15263
    二手房的首付比例和新房子的首付比例是一样的,具体的首付比例要看是购买首套房还是二套房。如果是购买二套房的话,那么贷款的首付比例不能够低于30%,如果是购买第二套房的话,贷款的首付比例不能低于40%。若是选择贷款买房,那么要看一下自己是否满足公积金贷款的条件,因为公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多,若是符合公积金贷款可以优先使用公积金,如果公积金额度不够,那么剩余的部分可以去使用商业贷款。
  • 问答 二手首付多少比例 购房首付

    二手房首付多少比例主要是和首次购房还是二次购房有关系,如果是首次购房的话,最低为评估价的30%,如果是购买的二套房,并且需要使用贷款才能够购房,最低的首付款为40%,像北京上海这样的大型城市,二套房的首付款已经在70%,并且对于申请人会进行严格的审批,二套房的贷款是不容易通过的。
    二手房贷款流程:
    1、买方在看好房子之后,买卖双方签署买卖合同,如果是在中介的帮助之下,决定要买房子,还要签署三方合同。
    2、到营业网点签署贷款合同之后,需要带齐相关的资料交由银行进行审批,同时要准备至少30%的首付款。
    3、贷款的银行会对房子进行评估,评估好之后会出具相应的资料,银行会根据评估报告来给出可以通过的贷款额度。
    4、需要进行签约,网签的价格要保障客户的贷款要求。
    5、银行通过审批之后会给出通知,之后买卖双方可以到签约中心,办理房屋所有产权证的过户。
    6、申请人凭借着新的房屋所有产权证,到银行去申请房屋抵押贷款,等待几个工作日之后房款就会发放给卖方。

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  • 问答 二手首付多少比例 产权产证

    二手房首付比例其实与新房首付比例是一样的,也分首套房、二套房,如果是首套房,首付比例不不低于30%,如果是二套房首付比例在40%以上。
    但要注意的是,二手房贷款是根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。所以最终,二手房贷款的额度会比新房低。

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  • 百科 二手首付 商业贷款

    baike8881
    二手房首付主要是和第几次购买房屋有一定的关系,如果是首次购房的话,一般都按照30%的比例去支付首付款。
  • 问答 二手首付比例 贷款类型

    二手房的贷款首付比例和新房是没有区别的,主要是和第几次购买房屋有一定的关系,如果是首次购房的话,一般都按照30%的比例去支付首付款,但因为需要到银行进行评估,所以大家最好还是要多准备一些首付款,最好是准备到40%。
    二套房各地执行不一样的比例,二手房评估价影响贷款的额度和税费的多少,大多数的城市二套房的首付比例已经达到了50%以上,一二线城市的话,首付比例会更高,比如北京已经达到了60%。
    二手房的贷款额度,与评估价的高低有关,如果二手房首付比例为30%,则可贷款额度为评估价的70%,评估价越高,能够从银行贷款到的钱就越多,也就是说,可贷款额越大,二手房净首付款就越少。
    二手房需要注意先查房屋手续是否齐全,有没有多个共有产权人,否则会影响到房屋的交易。

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  • 问答 成都二手首付比例 购房首付

    根据成都二手房购买政策来看,首次购买首套二手房的居民家庭最低首付比例为30%,如果拥有一套住房,并且购房贷款没有结清的居民家庭,如果属于成都市高新南部园区或者天府新区成都直管区的二手房,那么最低首付比例是不能低于70%的,而且最长的贷款年限不能超过25年,如果是成都高新区西部园区、青羊区、成华区以及新都区等11个区域的二套二手房的最低首付比例是不能低于60%的,且贷款的最长年限不能超过25年。
    在成都地区购买二手房需要注意以下几点:
    1、核实卖方的身份,尽可能选择可靠的中介。而且还需要中介机构具备营业执照以及中介代理资质证书。
    2、可以去房管部门查验卖方的房产证,确认房屋的产权,看看房主与卖房人是否是同一人,同时也要查验房屋面积与实际面积是否有不符之处。
    3、查看房屋是否有共有人,如果是多人共有的情况下,那么需要提供共有人的身份证以及同意出售房屋的书面文件,如果房屋是出租的状态,需要提供承租人同意出售的书面意见等等。

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  • 百科 二手首付比例多少 二手房贷款

    baike25379
    二手房具体的首付比例是多少,取决于二手房是属于第几套房。如果购买的二手房是家庭的首套住房,并且是使用商业贷款购买的,首付需要支付30%,若购买的二手房是二套以上住房,则最低首付需要40%,如果购买的二手房为首套房,使用公积金贷款最低需要支付20%的首付,若购买的二手房是二套房,并且使用公积金贷款购买,首付最低需要支付50%,而购买三套及以上住房,一般都不能申请贷款,因此不存在首付比例的问题。
  • 攻略 中山二手首付比例

    housetip6649
    现在其实有很多二手房不仅地理位置不错,房子装修的也非常好,所以有很多年轻人都选择购买二手房,但是中山二套房首付比例跟一套房首付比例是不一样的,而且在中山购买二手房的注意事项也有很多,有很多需要避开的坑。
  • 百科 上海二手首付比例 二手房过户

    baike23142
    根据上海市有关规定,上海市居民自购买住房时起,在上海市三年内累计缴纳两年以上,并将其调整为五年以内。企业购入的商品住宅,须在三年内重新上市,如为个人,则按上海市规定的限购政策执行。同时,为了进一步规范买卖行为,将对限购进行审查,并将对交易进行备案。
  • 百科 北京二手首付比例 购房政策

    baike18821
    北京二手房首付比例是20%至40%之间。在北京购买二手房,如果申请商业贷款,首套房的首付比例是30%,如果是二套房,首付比例是40%。如果选用个人公积金贷款购买,首套房面积90平方米下的首付比例是20%,在北京贷款买过一套房且商业贷款已经还完,再贷款买房算首套;在北京贷款买过一套房且已经出售,房屋登记系统中没有房产信息,但是在银行征信系统里有贷款记录,再贷款买房也算首套。
  • 问答 二手首付多少比例 购房首付

    二手房首付是多少比例,具体要看购买的二手房是第一次购买还是第二次购买,正常情况之下如果是购房人的首套房最低为评估价的30%,如果是第二次购买,要结合当地的二套房政策最低是40%,像北京、上海这样的大城市最低首付是70%,按照目前国内的要求,如果是第三套房,可以根据二手房房价的情况不予贷款,除此之外二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。
    购买二手房的注意事项:
    1、二手房和新房不一样,因为二手房之前曾经出售过,所以在购买之前要注意房屋手续是否齐全,产权是否明确。
    2、有一些二手房是继承而来的,所以注意是否存在多个共有人,如果有多个共有人的话,是需要所有共有人都同意之后才能够出售。
    3、已出租房屋的转售是否经过承租人同意。
    4、注意房屋质量是否真实,有条件的话还需要实地到二手房去了解一下,最好是白天和晚上都各去一趟。
    5、物管费用是否有拖欠要在签署合约之前就要了解清楚,以免在办理完房屋所有产权证之后,还需要额外再缴纳费用。
    6、注意合同约定,尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议,在多明确所有的条款之后才能够签字。

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  • 问答 南京二手首付比例 房屋交易

    南京二手房贷款首付比例分以下情况:
    1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
    2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
    3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
    4、其他的情况最低首付为30%。
    另附购买南京二手房的注意事项
    1、小心卖方一房多卖:
    最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。
    2、多交定金:
    二手房交易往往周期比较长,一旦房价出现大涨的情况,那么卖方很可能违约。那么不妨多交一些定金,这样一来,卖方一旦违约,就要赔偿更多。
    3、明确过户:
    房款交付时间和形式;明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。
    4、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态。
    5、查询房屋权属:
    下家要对房屋的权属情况有所了解。首先,查看房产证上的产权人与上家的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。

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  • 百科 武汉二手首付比例 二手房贷款

    baike36967
    武汉二手房主要是和所在区域有一定的关系:①二环外首套首付为购房款的二成,二套首付为购房款的三成。②二环内首套首付为购房款的三成,二套首付为购房款的四成。在武汉地区本市户籍购买首套房,首付的比例不低于30%,如果已经拥有一套住房,无论贷款是否结清,只要是在武汉的限购区域买房,二套房的首付比例不低于50%,如果所购买的是非普通住宅,首付比例不低于70%。对于非本市户籍的家庭在武汉无房无贷,满足武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限要求,则可以在限购区域购房,首付比例不低于30%。
  • 百科 德州二手首付比例 全国百科

    baike3746
  • 百科 固安二手首付比例 全国百科

    baike3206
  • 百科 二手首付多少 贷款政策

    baike14664
    二手房首付多少?一般商业贷款购买二手房的首付比例是30%左右,但是公积金贷款的首付比例要低一些,在20%左右。
  • 问答 二手首付怎么 购房首付

    买房二手房的首付主要是看购房人购买的是自己的首套房还是二套房,如果购买的是首套房的话,即便是二手房,首付也是按照房屋评估价支付20%到30%,一般建筑面积不超过90平米的房子,首付比例最低是20%,大多数的情况之下首付比例都是30%,如果是第2套住房的话,首付比例会高一些,大多数的城市规定不能够低于40%,有些城市已经高达60%到70%,当然申请贷款的额度也会影响到首付的比例。
    买房支付首付款的注意事项:
    1、要明确交房的时间以及需要承担的违约责任,特别是在逾期交房的情况之下需要进行的赔偿。
    2、在购房之前要先核对好证件,以及开发商是否能够提供五证,这些都是之后是否能够办理产权证的关键所在。
    3、要仔细阅读合同的条款,可以到房产局的网站上下载打印规范的合同文本,并且明确计价的方式以及支付的方法和时间,写的越详细越好。

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  • 百科 二手首付多少 交易买卖

    baike22902
    按揭买房的人,一般都会准备30%的首付款,而如果是买了一套二手房,那么买房人的贷款额度只有七成,也就是说,一百万就能贷七十万,还得交三十万。因为在二手房买卖中,二手房的评估价值是70%,也就是说,一百万套房子的评估价值是90万,买一套房子的人可以贷63万,而这套房子的首付是37万。二次商业贷款的首付款金额:二次贷款的首付款=成交价格×房产估价值x贷款比率;第二套住房可贷额度=住房估价值x贷款比率。