• 问答 自建房如何房产证? 农村自建房如何办理房产证 产权产证

    在农村,有越来越多小洋楼盖起来,呈现了一个新面貌的农村,这时候不禁要问了,农村很多都是老房子拆开重造,而此前的房子是没有房产证的,但是根据《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋人。那么农村房产证怎么办理?农村自建房办房产证怎么收呢?

    一、农村房产证怎么办理



    首先声明一点,农村的自建房是可以办理房产证的,但是要满足规定的条件,所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同,办证需要农民先提出申请,通过政府审批后,才能领到属于自己的房产证。

    1、申请条件:

    本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是村(屯),确实有建设房屋必要的农户。

    2、提供资料:

    a、本人户口本,身份证;

    b、建房申请。



    3、农村房产证办理流程:

    a、建房户向村委会提出建房申请;

    b、村委会审核同意,签字盖章;

    c、向乡乡建办提出申请;

    d、乡建办工作人员实地踏看,同意建房;

    e、到乡乡建办领取房屋建设申请表;

    f、经乡建办签字同意;

    g、乡主管领导签字盖章,核实同意;

    h、交县规划建设局审批(县服务);

    i、经过房管所的公告及审批后,领取房产证,同时缴纳办证所需的费用。

    二、农村自建房办房产证怎么收费



    农村自建房办理房产证需要收取以下费用:

    1、办理房产证的登记费(住宅每套80元,非住宅每套550元)。

    2、测绘费(住宅每平方米1.3元,非住宅每平方米2元)。

    注意:需要交纳房产税,营业税,个人所得税,印花税,城建税,教育费及附加,建筑税,如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税,税率为0.03,与营业税、城建税、教育费附加合并为城市3.41%,县城3.35%,农村乡镇3.22%。

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  • 资讯 农村自建房风水组织?农村自建房风水讲究? 房价

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    农村自建房当然可以自己放置,但是放置好的房型今后就要必须熟悉自建房的隐讳,因为自建房其实不是说都是可以依照自己的设法主意进行的,因为有些处所是不成盖房子的,所以大家一定要惹起重视,那么,下面就给大家介绍一下农村自建房屋风水组织?农村自建房屋风水讲究?
  • 问答 农村自建房怎么申请?农村自建房申请范本? 其他

    农村自建房由当地的规划建设局审批。

    农村自建房审批办理程序:

    1、建房户向村委会提出建房申请。

    2、村委会审核同意,签字盖章。

    3、向乡乡建办提出申请。

    4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。

    5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

    6、经乡建办签字同意。

    7、乡主管领导签字盖章,核实同意。

    8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)。

    9、建房户领取产权证。

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  • 问答 自建房纳税吗?自建房房产证需要交税吗? 其他

     农村建房,应该是自建自用吧,那么是免征营业税的;如果不是自建自用,那么就必须交纳营业税及其附加(城建税和教育附加费)。
    2、如果您所说的农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇,那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市,属于农村范围,那么是免征城镇土地使用税的。
    3、耕地占用税是要征收的,但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定:农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户,在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的,由纳税人提出申请,经所在地乡(镇)人民政府审核,报经县人民政府批准后,可以给予减税或者免税。

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  • 问答 农村自建房怎么做预算?农村自建房成本大概多少? 其他

    结构设计及装修标准不同,其价格也千差万别,可以是15万,也可以是60万,再好的还能更高。
    假设你这房子的做法如下:
    一、结构:无地下室,混凝土条、带形基础,上部共二道圈梁(无其它梁),采用多孔砖墙或实心
    砖空斗墙,无构造柱或有不超过10个的构造柱,屋面木结构盖普通330*420平瓦,一层
    地面为回填土上面浇素混凝土地面,一层顶和二层顶共二道预制楼板(二层卫生间地面
    采用钢筋混凝土现浇),简单来回现浇钢筋混凝土楼梯(一层至二层楼面)。
    二、其它:屋顶内不利用也不做地坪和装修,外墙粉刷面,内墙及平顶白涂料面,地坪经济的地砖
    面,楼上楼下共2个卫生间(塑料板吊顶,墙面下部1.5米处经济瓷砖,每间仅安装1个马
    桶和1个水斗),共1个厨房间(塑料板吊顶,墙面下部1.2米处经济瓷砖,1个水斗,砖
    砌瓷砖面烧菜台板)。照明采用日光灯和罩吸顶灯罩的节能灯泡,窗采用普通经济塑钢
    或铝合金( 有色平板玻璃),门采用简单纯木门。
    如果按以上做法,估计实际建造成本在13-17万元(仅净建造成本,不包括地皮及税收费用)

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  • 资讯 自建房如何办理房产证 农村自建房房产证办理流程 知识

    news5422005
    自建房如何办理房产证 农村自建房房产证办理流程
  • 问答 自建房怎么卖?农村自建房可以出售吗? 其他

    没有房产证的自建房是不可以买卖的,必须有房产证才可以买卖。

    1、农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的,拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。

    第八十二条,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。

    第八十三条,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

    (一)登记申请书;

    (二)申请人的身份证明;

    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

    (六)其他必要材料。
    2、买卖也是有条件的:

    申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。

    如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。

    3、可以进行出租,但要依法办理相关手续,缴纳相关税费。只要是法律上在你名下,国家是不会无辜回收的。

    4、房屋可以进行继承,但宅基地不能继承。根据法律规定,公民使用的宅基地,所有权属于国家或集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的,即公民对宅基地有依法使用的权利,但并不是所有权。

    遗产必须是公民合法拥有的财产,对这些财产具有所有权,所以,公民是不能将宅基地作为遗产继承的,而只享有使用权。

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  • 问答 农村自建房可以过户吗?农村自建房过户问题? 自建房

    集体土地上的房屋过户应该提交:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。
    申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。如果你符合上述条件。你们双方拿着各自的身份证明、卖方的房产证,到房屋所在地的县级房屋交易部门办理过户手续、交契税、营业税、**后到房屋管理部门办理过户后的房屋所有权证。

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  • 问答 自建房如何房产证? 自建房房产证怎么办理 产权产证


    1农村自建房如何办理房产证


    1、办理房产证需要申请人本人的户口本和身份证原件,并需要填写《建房申请书》。当然,不同地区的规定可能会有所不同,具体可咨询相关单位。



    2、办理流程

    (1)申请人向村委会提出建房申请,交建房申请书

    (2)经村委会同意后盖章签字,向乡镇的办事处提出申请

    (3)乡建办的工作人员要进行实地考察,决定是否同意

    (4)申请人领取房屋建设申请表,乡建办签字盖章

    (5)将相关材料交给县规划建设局审批

    (6)房管所审批之后进行公告,缴纳相关费用,领取房产证



    2房产证办理条件

    依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。农村自建房办理房产证要满足相关的规定条件,房子主人去申请,并经过相关的审批流程才可以。具体的房产证办理条件如下:

    1、申请人必须是本村村集体的成员,满足“一户一宅”的条件。

    2、申请人的户籍没有迁出村子。

    3、申请人确实有必要建房。



    3以下情况不可以办理房产证

    1、申请人不是村集体成员

    国家对农村建房审情况的审核是非常严格,如果申请人在此购买宅基地建房,或者本人户口已从当地迁出,并不属于村集体成员的话,那么自建房是不能进行确权的。

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  • 问答 农村自建房能否申请贷款?农村自建房怎么贷款? 其他

    1,农村自建房贷款对象及条件:

    年处18-60周岁之间,具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
    2,申请农村建房贷款应具备的基本条件:

    (一)、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。

    3,申请农村建房贷款需提供的资料:

    (一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。(二)建房贷款的用途证明材料。(三)保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。(四)农村信用社规定的其他资料。4,农村自建房贷款额度:农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。6,农村自建房贷款期限:年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,**大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

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  • 问答 如何自建房屋? 自建房房产证怎么办理? 房屋交易

    对于城市房产必须办理房产证这是大家所共知的,但农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚。今天小美就带大家了解一下,农村自建房的房产证要如何办理?在农村建房的小伙伴可要了解清楚了。



    1农村自建房如何办理房产证


    1、办理房产证需要申请人本人的户口本和身份证原件,并需要填写《建房申请书》。当然,不同地区的规定可能会有所不同,具体可咨询相关单位。



    2、办理流程

    (1)申请人向村委会提出建房申请,交建房申请书

    (2)经村委会同意后盖章签字,向乡镇的办事处提出申请

    (3)乡建办的工作人员要进行实地考察,决定是否同意

    (4)申请人领取房屋建设申请表,乡建办签字盖章

    (5)将相关材料交给县规划建设局审批

    (6)房管所审批之后进行公告,缴纳相关费用,领取房产证



    2房产证办理条件

    依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。农村自建房办理房产证要满足相关的规定条件,房子主人去申请,并经过相关的审批流程才可以。具体的房产证办理条件如下:

    1、申请人必须是本村村集体的成员,满足“一户一宅”的条件。

    2、申请人的户籍没有迁出村子。

    3、申请人确实有必要建房。



    3以下情况不可以办理房产证

    1、申请人不是村集体成员

    国家对农村建房审情况的审核是非常严格,如果申请人在此购买宅基地建房,或者本人户口已从当地迁出,并不属于村集体成员的话,那么自建房是不能进行确权的。

    2、申请人不符合“一户一宅”

    国家现在对于宅基地的管理有一个基本原则就是“一户一宅”,如果申请人的家里是一户多宅,只能认证其中一处,其余的不可申请产权证书。

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  • 问答 买自建房好吗?自建房可以买卖吗? 其他

    没有房产证的自建房是不可以买卖的,必须有房产证才可以买卖。

    1、农村自建房也是可以拿到房屋权属证书的,拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。

    第八十二条,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。

    第八十三条,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:

    (一)登记申请书;

    (二)申请人的身份证明;

    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

    (六)其他必要材料。
    2、买卖也是有条件的:

    申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予办理。

    如果土地是属于集体所有则不能上市交易,也不可以办理产权过户手续,只可以在自己本村的集体内部买卖,也就是说房子只能卖给自己村的人。

    3、可以进行出租,但要依法办理相关手续,缴纳相关税费。只要是法律上在你名下,国家是不会无辜回收的。

    4、房屋可以进行继承,但宅基地不能继承。根据法律规定,公民使用的宅基地,所有权属于国家或集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的,即公民对宅基地有依法使用的权利,但并不是所有权。

    遗产必须是公民合法拥有的财产,对这些财产具有所有权,所以,公民是不能将宅基地作为遗产继承的,而只享有使用权。

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  • 问答 自建房要交税吗?自建房房产证需要交税吗? 自建房

    宅基地自建房不要交房产税。
    《房产税暂行条例》第一条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括所辖的行政村。
    农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳房产税,税务部门对农村房屋征收房产税,属于违反法律法规规定擅自开征的行为。

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  • 问答 自建房怎么贷款? 自建房可以贷款吗? 贷款利率

    农村自建房就是在农村宅基地上,自己花钱雇人建造的房屋。与商品房相比,自建房一般位于农村,造价比较便宜,面积也较大;缺点是土地性质大多属于集体所有,无法像商品房一样,上市买卖办理过户。因此,其市场价值大大受到了限制。

    虽然自建房不属于商品房,但同样凝结了屋主的财力和心血。那么,当需要资金周转的时候,可否抵押自建房获得贷款呢?






    农村自建房抵押贷款难度大

    此前有机构估算,目前中国农村估算可流转的宅基地土地价值40万亿元,房屋价值也是数十万亿的量级,如果能撬开这个巨大的市场,对于农民的贷款将会有很大的帮助。

    就目前市场情况而言,真正市场化运作的农村房产抵押贷款是很难的,很多贷款机构并不接受农村房产作为抵押,这是由农村房产的特殊性决定的。

    1、农村房产权确认难

    农村房产一般都是建立在自家的宅基地之上,目前绝大数农村的房屋土地使用权和房屋产权是分开的,而且宅基地不是像商品房那样通过市场交易所得,所以土地权的归属很难确认。

    2、评估难

    农村房屋一般都是地处偏远的地方,而且交易量很少,评估没有参考对象,所以很难做出准确的评估。

    3、处置比较难

    农村房屋是农民的住所,而且很多是唯一的处所,如果房屋抵押贷款出问题需要处置房产,必须要考虑农民的住所问题,如果没有备用的住所,国家也会对农民进行保护,不是那么轻易让债权人处理农民的房屋的。

    4、变现难

    和评估难一样,农村房交易缺乏市场,也缺乏交易的平台,一旦出现毁约情况,农村的房屋是很难交易出去,造成变现比较难。




    农村自建房可以办理抵押贷款吗?

    农村房屋要实现像商品房那样自由交易获取贷款,还有很长的路要走。但是也不是完全不能贷,只要符合条件就可以。

    1、抵押手续齐全

    除了土地使用证以外,**重要的是有房屋产权证。但我国大部分农村地区的自建房,仅有土地使用证而没有房屋产权证,这种情况下一般无法办理抵押贷款。如果没有,需要到村委会申请审批,领取产权。

    2、地理位置好

    穷乡僻壤的房子,位置不好,一般都不具有抵押的价值。而如果你的自建房,位于大城市附近或重点城镇,就具备抵押的条件。

    3、房屋条件较好

    除了房屋所处的位置,房屋本身,房龄不能太老,不超过20年,面积也不能太小。这样才能够保证,其具有一定的变现能力。

    农村自建房申请贷款需要满足以上条件,在手续齐全、房屋具有一定商业价值的情况下,可以向银行申请抵押贷款。借款金额会依据借款人自有的收入水平、信用程度等情况而定,一般不超过建房总金额的50%。




    办理抵押贷款的资料及流程是什么?

    准备资料:

    1、借款人的有效身份证、户口簿

    2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证

    3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证

    4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)

    5、房产的产权证

    6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

    流程:

    提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记(公正)-银行放款。

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  • 问答 自建房要哪些手续?农村自建房需要哪些证件 产权产证


    现如今,随着城乡一体化的发展进度,农村的教育、医疗设施也在逐步完善中。在加上城市的污染的加重,很多在城镇中工作生活的农民开始选择回归家乡,更愿意在家自建房屋。众所周知,农村建房没有房产证,只有使用权证。农村居民在自己拥有的宅基地上建房需要建房许可吗?怎么办理这个证?下面,小编就跟大家详细聊聊。

    农村自建房需要施工许可证吗?怎么办理这个证?

    一、农村自建房需要建房许可吗?




      根据我国《建筑法》第七条规定,建筑单位在工程施工前,必须要向工程所在地县级以上的人民政府建设主管部门申领施工许可证。由相关部门对该工程是否符合开工的必备条件进行审核,对条件符合的建筑单位才能发施工许可证。根据我国现行的法律,除国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程外,没有取得施工许可证的建筑,属于违法建筑。可见,施工许可证是工程建设活动的前提条件。但农村居民要想自建房屋,也需要办理建房许可证。

    农村自建房需要施工许可证吗?怎么办理这个证?

    二、农村自建房如何办理建房许可证?




      农村现在建房手续越来越严格,建房首先要符合村镇规划。农村居民想要自建房,在什么地方才能报建呢?流程又是如何呢?首先要向户口所在地的村民委员会提出书面申请; 村民委员会在征求村民小组意见后,报送乡(镇)人民政府; 乡(镇)人民政府接到申请后,对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;涉及使用农用地的,应依法办理农用地转用审批手续; 经审核后,报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。有些地方出台地方法规或地方规章,要求办理《建筑施工许可证》和《建筑安全生产管理证》,依其规定。

    农村自建房需要施工许可证吗?怎么办理这个证?

    说到这里,小编要提醒大家:居民想要在农村自己建造房屋,先要取得宅基地使用证,由了宅基地的使用证后才可以申请建房许可,依法经过政府批准后才能建房 。建房之前没有申请规划许可证的自建房屋,只要符合相关的标准,自建房还可以补办住宅建筑工程规划许可证。只有得到建房证的房屋才属合法建筑,居民的建房证也是所建房屋归属权的重要证明,一定要妥善保管。

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  • 问答 农村可以自建房吗?农村自建房要办什么证件? 自建房

    农村自建房批准条件:

    一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;

    二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;

    三是农村居民建房限额标准,使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平方米;

    四是农村居民建房必须“一户一基”;

    五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;

    六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

    (二)农民建房应当遵循的原则

    农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须办理出让手续。

    (三)农民建房申请宅基地的审批程序:

    1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请;

    2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

    3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审;

    4、公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

    5、宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。

    6、村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

    7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

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  • 问答 自建房 在哪房产证?农村自建房需要办理房产证吗? 产权产证

    对于一个房子来说,房产证就相当于它的“名片”。其实从去年开始,为了更好地管理农村资产,农村的自建房也开始统一办理、更换房产证了。有了房产证可以明确房子的范围界限,减少这些方面的纠纷。下面小编就给大家说说农村自建房的房产证要如何办理,不清楚的朋友快来看看吧。



    一、农村的房子可以办房产证吗

    1、从去年开始,农村的房子已经办理或更换房产证了。在我国,房产证是房屋所有权的合法凭证。同时,房子的所有人也只能凭借房产证来使用管理自己的房子。

    2、农村的建房活动在以前是非常混乱的,每家有好几处宅基地,或者房子的面积大小超出了标准,有些房子甚至是直接占用了耕地或田地建造的。这一类不符合规定的房子以及手续不全的房子都属于违建,是无法办理房产证的。不过,只要房子符合标准,就可以到当地的房管所办理房产证。

    二、农村房子如何办理房产证

    1、申请人向村委会申请,村委会开具房屋符合规定的证明。

    2、申请人携带相关材料到当地的房管所申请登记,主要材料包括:申请人的身份证、房屋产权登记申请书、宅基地使用权证明/集体建设用地使用权证明、房子的平面测绘报告、房子符合城乡规划的证明材料以及其他的必须材料。

    3、如果是首次办理房产证,申请人还需要提交村集体经济组织成员证明。

    4、将所有材料提交后,房管所会对其进行审核,审核没有问题的,还需要申请人缴纳相关的税费和工本费,之后三个月左右就可以拿到房产证了。



    三、农村房子办理房产证所需费用

    不同的地区办理房产证所需要的费用略不相同,一般包括房子的测绘费、登记费以及房产证工本费。测绘费每平米1元左右,登记费为80元左右,工本费一般就是10元。具体的办理费用大家可以咨询当地的房管所,小编所提的价格仅供参考。

    四、农村房子没有房产证有什么后果

    1、房子为违法建筑

    在农村房子统一更换房产证之际,如果房子没有房产证,那么就会被认为是违建。因为房子的面积、大小、位置有一个不符合规定,就有可能拿不到房产证,一旦被认定为是违建,房主不但面临罚款,房子也有可能被拆除或者收回。

    2、无法进行买卖

    现在许多地区的农村有不少外来人员,人们在买卖房子或者租赁房子时,都需要有一个法律凭证。如果房子没有房产证,那么就不可以进行租赁或者买卖。

    3、无法办理贷款

    如今国家为了减轻农民的经济负担,农村的房子也可以申请贷款。但是办理贷款时一定要提交房子的房产证,如果房子没有房产证,是无法办理贷款的。

    4、无法办理过户

    房子若是没有房产证,那么就证明房子没有进行过登记。无论是将房子过户给家里人,还是因为买卖需要办理过户的情况,都需要有房产证才可以,没有房产证

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  • 问答 自建房有什么? 单位自建房房产证 产权产证

    现在农村建房的流程都十分标准化,在农村自建房盖好后经过验收合格,都会发放房产证。但是在生活中证件丢失也是时有发生的事,那么如果农村自建房房产证丢了怎么办?本篇文章就为大家带来了农村自建房补办房产证的办理方法及手续。



      一、农村自建房房产证丢失怎么办?

      虽然说房产证非常重要,但是也避免办了一不小心弄丢的情况。一般来说,农民朋友把自己房子的房产证弄丢了都会比较着急,其实完全不用,农村自建房房产证丢失或损坏是可以申请补办的。

      补办的过程如下:申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明

     二、农村自建房补办房产证需要什么材料

      1、农村房屋房屋所有权变更登记证书;

      2、农村自建房房产证补办的书面申请书;

      3、农村房屋所有人申请自建房房产证遗失,原版自建房房产证作废的登报证明;

      4、农村房屋登记表、房产平面图一式两份(由自建房登记部门提供,房屋申请人确认);

      5、自建房房产证补办申请人身份证原件、复印件各一份;

      6、有关部门要求提供的其他必要材料。

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  • 百科 自建房可建几层,自建房审批流程 楼层地段

    baike44427
    根据《乡村住宅建造技能方针(试行)》,自建房可采用水平式和垂直型布局,但具体可建几层呢?本文将为您解答。
  • 问答 房产证农村自建房需要建成吗?农村自建房房产证补办流程? 自建房

    农村自建房补办房产证的流程
    1、 申请人带上本人的身份证原件和复印件各一份,到当地的房管所办理房产证遗失登记,如果委托别人办理的,需要提供一份经过公证的《授权委托书》,并且要提交遗失补办房产证的书面申请。
    2、 房产档案馆查阅相关档案并且出具房产权属证明。
    3、 到当地房管所指定的地方刊登原房产证遗失作废申明。
    4、 如果原房产证有办理抵押还没解除的要求抵押权人出具同意补办房产证的同意书。
    5、 登报申明原房产证作废满六个月后就可以补办证登记手续了,满一个月以后就可以领取新的房产证了。

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