买房流程

1、携带贷款所需资料向当地公积金管理中心提出申请
备案登记的《商品房买卖合同》、**款凭证、借款人及其配偶身份证、借款人及其配偶户口本或户籍证明、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明、当地住房公积金管理中心出具的政策足额缴存住房公积金证明、
2、公积金管理中心受理、审核、审批
3、签订贷款合同办理保险、公证
4、通知放贷
备注：各城市公积金管理中心有所差异

按揭贷款买房在如今这个社会中不再是一件难事，只要符合银行房贷审核标准条件、有一定的首付资金，就能向银行申请按揭贷款，用于购买心仪的房屋。还有许多小白购房者还不怎么懂按揭贷款买房的流程是什么，需要注意什么，下面小编就来给大家详细解析，希望能对大家有所帮助。

按揭贷款买房流程：
①向开发商付首付，保存好首付的收据。
②到贷款银行填写表格《个人住房贷款申请表》。
③贷款银行对购房人提交的材料进行审查审批，若符合银行的条件，则会通知购房人签订《个人住房按揭贷款合同》，年限小于30年。
④到房管局办理《房屋他项权利证》，用来证明此房屋有银行的抵押权，到公证处办理产权抵押公证及房屋保险。
⑤选用委托扣款方法还款的购房人需与银行签订扣款协议，并在银行指定的网点开立还款用的储蓄账户。
⑥经贷款银行批准发放的贷款，办理好有关手续后，银行按照合同约定，将贷款转入申请人在贷款银行开立的账户内，贷款将一次或者分次划入开发商在贷款银行开立的账户内。
⑦购房人按照提前约定好的年限还款，直到还完为止。

如果你是首次购房,**少付9万,剩余19万做贷款。如果你单身,贷款需要你提供你的有效身份证,户口本(户首 本人页),单身证明(户口所在地民政局开具),你的收入证明(月供的2.5倍以上),你名下银行卡近半年的流水。如果是已婚,需要夫妻双方的身份证,户口本,结婚证,双方的收入证明。

按揭贷款买房流程，要先挑选楼盘，要和开发商签订正式的认购合同，去银行申请贷款。

按揭贷款买房流程：
①需要先挑选楼盘，可以先到自己比较中意的楼盘去实地看房，并且要了解一下房子的质量和各项信息。
②在确定要购买这套房子之后，我们要和开发商签订正式的认购合同，同时我们要注意一下合同当中的各项规定。
③在签订了合同之后，我们需要按照合同当中的规定来支付自己的首付款，一般商业贷款买房的话，首付比例不能低于30%。
④在签订合同之后，我们需要去银行申请贷款，并且要提供相关的材料给工作人员进行审核，若是审核没有问题，可以和银行签订正式的抵押贷款合同。
⑤签订了抵押贷款合同之后，我们需要办理抵押登记手续，然后在次月申请人的贷款就会批下来，接着申请贷款的人需要做的就是按月去偿还自己的贷款本息即可。

按揭买房流程，银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，在符合条件下才会通知借款人到银行签署合约，然后到房管局去办理房屋他项权利证。

很多单位都会给员工发放住房公积金，其中最主要的用途就是住房，在交纳了住房公积金以后，如果有购房需求，就有可能获得一次办理住房公积金贷款的机会，这样可以节约很多的贷款利息，那么，下面我们就一起来看看公积金贷款的流程。

1、到中意的楼盘看房、了解实际情况；2、确定购买的房屋后，可以签订认购合同；3、按约定期限签订购房合同，支付首付款；4、到银行签订抵押贷款合同；5、办理抵押登记。”

按揭买房流程：
①到中意的楼盘看房
②确定购买的房屋
③签订认购合同
④按约定期限签订购房合同
⑤支付首付款
⑥到银行申请房屋抵押贷款。
⑦到银行签订抵押贷款合同 按揭买房的流程其实还是比较简单的，其实只要符合银行的贷款条件，大多数的按揭贷款申请都能够通过在与银行所签署的个人住房按揭合同贷款，时间一般不会超过30年，银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，在符合条件下才会通知借款人到银行签署合约，然后到房管局去办理房屋他项权利证。 大多数的购房者都会选择委托扣款的方式来还款，需要到银行指定的地点去建立还款专用的存折或者是储蓄卡，借款人按照事先约定好的时间按时还款，如果逾期还款的话，会影响到自己的征信，严重的还会被银行收回房子。

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续

初审：申请人的资格、贷款额度、贷款期限等，经房屋基金管理中心初步审查，经初审通过，中心将出具《抵押物审核评估通知单》。评估：申请人凭《抵押物审核评估通知单》到该中心指定的评估机构进行评估。可负担得起的住房无需估价。

公积金贷款买房流程需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。

住房公积金已经成为了现在比较合适的买房方式，因为贷款利息比较低，再加上提前还款的话，不需要支付违约金，所以得到了现在很多人的喜欢，符合条件的话还是要尽量选择住房公积金贷款。 公积金贷款买房流程：
①提出申请：借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
②初步审查：会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估资格，贷款额度，贷款期限等等。
③评估：借款人到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。
④贷款审核：借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。
⑤办理担保手续，签订合同。银行放贷后去办理担保手续，然后签订合同。

您好，您是市管还是国管

个人住房商业性贷款，又称 “ 按揭 ” ，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。

本文详细介绍了按揭贷款买房的流程，包括挑选楼盘的注意事项、签订认购合同的注意事项以及申请按揭贷款的流程。通过了解这些内容，可以帮助我们更好地买到心仪的房子。