• 问答 农村房产证明怎么

    农村建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
    (一)登记申请书;
    (二)申请人的身份证明;
    (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
    (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
    (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
    (六)其他必要材料。
    申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
    办理村民住房所有权初始登记、房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。

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  • 问答 居委会房产证明怎么?居委会房产证明范本? 其他

    证明书,重要的是要证明你有租房。
    所以按你需要的证明的对象发起,标准内容里面,一定要有你住的地方!房东或者物业的签名证明,房东电话,所住房号,这些真实的东西,来证明你确实租房租在哪儿。
    如果是租房合同书的话,
    就要里面原有设备、什么床啊、桌子啊、空调这些东西标注好,包括水电、房租、日期、缴费、安全事项、合同日期、房东签名,你的签名,物业认证!

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  • 问答 请问无房产证明怎么?无房产证明范本是咋样? 其他

    委托书应写明委托事项、委托人及被委托人的姓名、身份证号码,并经委托方全部的成年人签字。可按如下写法:因XXXX(原因),现XXX(委托人)委托XXX(受托人)办理XX证明。即可。 开无房证明,需带上身份证,户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。
    去当地房管局开无房证明,50元一张。 需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定,如果对方单位只要求开具您个人的无房证明,那么只需要您本人携带身份证到场办理。
    如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。
    受理的时间受到计算机程序和同名人中国的影响,但都是当时办结出具证明。 范文: 无房证明 兹证明我单位XXX同志,身份证号码XXXXXX属无房户。 情况属实,特此证明。 XXXXX公司 (公章) XX年X月X

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  • 百科 房产证明怎么 购房政策

    baike8167
    房产证明怎么写?通常情况就是当事人能够用来证明房产归属的凭证,要办理房产证,要开发商确权的,商品房在竣工验收合格,30天内办理确权登记手续。
  • 问答 房产证明怎么 其他

    房产证明通常情况就是当事人能够用来证明房产归属的凭证,要办理房产证,要开发商确权的,商品房在竣工验收合格,30天内办理确权登记手续。
    购房者在房地产开发企业已办理初始登记,领取证明书的基础上才能办理转移登记领取房产证明。 房屋证明在房管局都是表格形式,需要按照表格来填写内容就可以了,包括了购买人户口所在地住房证明情况,现住房情况证明,外地户口需由户口所在地方开出无住房证明。
    无房证明的是具有姓名、身份证、户口所在地,证明上写明户口所在地没有住房。 若是年龄未满十八岁以下的人要提供户口本复印件,带上原件去,会做原件校验。该证本人亲自到场办理,委托他人则需提供经过公证处公正的委托书。以上都是需要注意的事项。

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  • 问答 请问谁清楚农村房产证明怎么?有范本吗? 其他

    农村房产证明范本如下:
    农村房屋所有权证明
    是鹿乡镇红土村村民,在我村集体所有土地上拥有居住房屋,房屋产权归其本人私有,没有办理过房屋产权登记,无争议。 特此证明
    村委会主任(签字): 红土村村民委员会(公章)

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  • 问答 贵阳房产证明范本怎么 无房证明应该怎么 房产公证

    《房屋证明的格式》证明书

    房屋产权证明
    在年月日, 出全资在 购买住房(或者其他房)一套(或者几套),因为特殊原因,取得 的同意,暂时以 的名字,进行房屋产权登记。
    非经 同意, 不得擅自处分者房产。
    非经 同意, 擅自处分者房产的,应当赔偿 的该房产在被处分时的所有损失及该所有损失的50%的惩罚性赔偿。
    注明:
    1 本证明的纸上,不得再添加任何文字符号。
    2 本证明,一式两份,同等效力。双方各持一份。
    双方签章:
    见证人签章:
    年 月 日。
     
    ***房产证明
    我公司系**公司**分公司,因经营需要,营业地址由原“**区**大道**号”搬至“**区**大道**号”,其他经营范围、经营方式不变,现申请予以变更登记,请贵局核实办理为感!
    特此证明!
    附:公司《房屋产权证书》(或《房屋租赁合同》)复印件壹份
    **公司**分公司(章)
    二OO七年九月十八日
    无房证明
    兹证明我单位同志,身份证号码属无房户。
    情况属实,特此证明。
    公司
    (公章)
    年月日
    房 屋 所 有 权 人 证 明 书兹证明座落在台州市椒江区__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。上述房屋的土地证编号为:_____________________。 证明单位盖章 ……
    产权证明
    XXX的经营场所由------偿提供,地址位于------。租赁期限自X年X月X日起至X年X月X日。产权属-XXX所有,因-------------暂时不能提供房产证明,租赁期间如因房屋产权发生纠纷,其责任由XXX承担。
    产权单位盖章
    X年X月X日
    1 此事的风险较大。
    2 原创范文。可以修改。

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  • 资讯 房产证明如何房产证明管理过程 房价

    news2761751
    对于中牟产权证和房产证的界说很多人恍惚不清,招致不轻易区分产权证和房产证。
  • 问答 村里房产证明怎么 产权产证

    证明
    张三,系我村村民,该人在我村村西北(胜利大街12号)有住房一处(砖房4间),是张三个人财产
    特此证明
    XXX村委会
    2011/4/15

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  • 问答 无房产证明怎么 其他

    无房产证明本人必须到场 拿着当地社区开具的证明到当地的房产部门办理无房产证明 你**好再到当地的民政部门开具单身证明 省的以后还要回老家一趟

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  • 问答 无房产证明怎么 其他

    无房证明
    兹证明我单位XXX同志,身份证号码XXXXXX属无房户。
    情况属实,特此证明。
    XXXXX公司
    (公章)
    XX年X月X日

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  • 问答 房产证证明怎么 产权产证

    房产证明是房屋产权证的简称,房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权**后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。

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  • 问答 房产证明怎么呢? 其他

    房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致房产证与房产登记簿,房产证与证券的关联与区别
    由于房屋是重要的不动产,与之相关的交易活动极为普遍,因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中,对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多,归纳起来主要有两类:其一,颠倒房产证和不动产登记簿的关系,以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证,登记簿只是房产证的档案。例如,在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时,以为是否持有房产证就是根本依据。其二,混淆证书与证券的性质,以为房产证具有证券的性质与作用,可以代表其上记载的房屋所有权。例如,在房屋买卖中,以为房产证的交付具有房屋所有权移转的效力;或者在房屋抵押中,以为房产证交给抵押权人占有具有设定抵押权的效力。
    按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。在以房屋为标的物的交易活动中,以房屋为标的物的物权取得、设定、变动等,须经登记始发生物权法上的效力。所以,房屋所有权归属的确认须以登记簿上的记载为准。房产证作为一种证书,虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实,但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。如果离开了不动产登记簿或与登记簿的记载不相一致,房产证在交易活动中就失去了对房屋权利归属的证明力,而只能成为向登记机关请求确权的证明文件。如果登记簿上未作变更,房产证自身任何单独的变更均不产生物权法上的效力。例如,在房屋买卖时,房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果,房产证受让人并不能以取得出卖人的房产证为由,主张其已经取得房屋所有权。房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求机关根据登记簿上的记载补发房产证。可见,房产证不能脱离登记簿的记载而发挥其证明作用。所谓“房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证”的规定,实际上颠倒了房产证和不动产登记簿的关系,误解了物权公示的原则、意义和适用规则。房产证也不具有代表房屋所有权的功能,这一点与证券大不相同。同是书面凭证,证书与证券在性质上的主要区别是:证书仅仅是证明法律事实的书面凭证,房产证作为权利证书,只能证明特定房屋所有权归属于谁,而不能代表其上记载的权利;证券不仅能够证明权利的归属,如当事人在诉讼中即使只有持有证券这一孤证,亦可充分证明其拥有证券上的权利, 而且还能代表其上记载的权利,移转交付证券即产生权利移转的效力。
    当然,在与房屋有关的交易活动中,房产证还是能够起到一定的证明作用。但是,房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时,欲出卖房屋的一方出示房产证,可以初步证明自己是房屋所有权人,有关的缔约谈判可以据此展开。如果双方初步达成一致并且准备签订房屋买卖合同时,一方当事人不应只根据对方房产证的记载就与之订立合同,而应当到房地产主管机关查阅房屋登记簿,以了解对方是否为真正的房屋所有权人、该房屋上是否设定了抵押等情况,因为只有登记簿上的记载才是具有公信力的权利归属证明。在房屋买卖合同履行时,卖方向买方交付房产证,并不产生 房屋所有权移转的法律效果,必须在不动产登记簿上进行所有权主体的变更登记(即通常所说的“过户登记”),才能产生房屋所有权移转的法律效力。严格说来,在房屋所有权移转过程中,房产证是不能随之移转的,房地产主管机关在进行过户登记之后,不应将卖方原先持有的房产证经变更记载后转交给买方,而应当将卖方原先持有的房产证收回,再向买方发放新的房产证。可见,在房屋交易过程中,房产证的证明作用是极为有限的,远不如生活中常见的其他一些证书,如身份证、毕业证、合同书等。当然,尽管房产证的交付不具有物权法上的效力,但在审判实践中据此判断是否存在债的关系方面,还是有一定的证明意义。例如,房产证的交付可以证明双方当事人之间可能存在房屋买卖合同关系,可以证明卖方有交付房屋所有权的意思表示;在涉及房屋抵押的交易活动中,抵押权人占有房产证可以证明抵押合同关系的存在等等。

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  • 问答 房产证明如何开具?怎么房产证明 产权产证

    兄妹俩当中的妹妹李纯娇告诉记者,之所以要开具这份证明,是办理房产过户手续需要。她说,2006年,她在河西路一带购买了一套二手房。由于住房空置着,去年她便让住房情况不太好的哥哥李荣生一家搬了进去。



    两个月前,李纯娇和哥哥商量,干脆通过赠与的方式,把这套房过户到哥哥名下。办理过户手续时,两人得知,赠与过户需要提供双方是直系亲属关系的证明,也就是要证明李纯娇与李荣生的兄妹关系。



    “我们本以为都是一个爹妈生的,开这个证明应该不难,没想到却一直办不下来。”哥哥李荣生告诉记者,上世纪90年代末,妹妹结婚后就把户口从父母家中迁出了,为了开这份证明,他找到了父母去世前户籍所在的柳南派出所。不料,却被告知查找不到有关他俩是兄妹关系的记录,拒绝了他俩开证明的要求。李说,他还曾经向户籍所在的利民社区求助,但也无法开出这份证明。



    派出所户籍信息不全
    昨日下午,记者跟随李纯娇与其哥哥再次找到柳南派出所户籍管理部门。表明来意后,一名女警从档案库中找到了一张发黄的户籍卡。卡上的居住地址为鹅山路27号,看到上面的户主姓名,李纯娇和李荣生都表示,正是他们的父亲。



    卡上还记录有李荣生和另外几兄妹的姓名,并标注了与户主为父子或父女关系,然而蹊跷的是,却找不到李纯娇在户籍的记录。这个结果让李纯娇感到困惑,她说,自己读书、工作、办身份证、登记结婚,用的都是家里的户口本,如今根据公安机关提供的原始记录,不仅不能证明“你哥是你哥”,就连“你爸是你爸”都无法证明。



    对于这个结果,该户籍女警称她也无法解释,并让李纯娇到结婚后迁入户籍的南站派出所了解情况。在南站派出所户籍科,接待民警从电脑上调出一份记录,证实了李纯娇在1998年9月,确实从鹅山路27号迁入到鹅山路五区。不过,该民警同时表示,派出所只能出具上述迁入证明,并不能提供李所需要的亲属关系证明。



    兜兜转转回到“原位”
    拿着南站派出所刚刚打印出的“迁入证明”,李纯娇和哥哥李荣生喜忧参半。李纯娇说,喜的是,这张纸至少说明了,她和哥哥的确曾经住在同个门牌号下;忧的是,他俩的兄妹关系仍然无法得到证明。



    记者得知,在工作单位调出人事档案中的相关表格,复印原件后加盖单位公章,也可作为亲属关系证明。然而李纯娇和李荣生都是干个体经营,这份证明通过这个渠道无从开具。而李荣生户籍所在的利民社区负责人也向记者表示,社区只能根据户口本上登记的信息开证明,“如果户口本没有登记他们是兄妹关系,我们肯定不能给出相关的亲属证明”。



    兄妹俩告诉记者,为了出具房产过户所需的“你哥是你哥”证明,有人还建议他们找有工作单位的其他兄弟姊妹,调出人事关系材料。两人认为,通过公安机关户籍部门证明亲属关系是**直接、**具权威的渠道,如今兜兜转转仍回到“原位”,让他们感到迷茫。

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  • 问答 房产证明如何开具?怎么房产证明 产权产证

    携带身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件去房管局开具。
    各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理。

    开房产证明需要准备不同的资料
    如果夫妻双方不在一个户口本上,必须携带两个户口本,如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。

    如果单身只需要身份证、户口本即可,如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。

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  • 问答 如何开具房产证明?怎么房产证明 产权产证

      现在在购买房屋的过程中需要办理的手续和证明也越来越多,很多东西自己并不知道如何办理,如何写首套房证明,办理首套房证明委托书怎么写,今天小编就来为您详细讲解一下。

    如何开首套住房证明?办证明委托书怎么写


    如何开首套住房证明
      市民开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

      预约号时需携带以下材料:

      1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);

      2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。

      办理预约号的时间是工作日的8:30 到11:30,14:30 到17:00。

      查询时需携带以下材料:

      1、身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方 (含单身)原件、复印件一份;

      2、户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;

      3、集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;

      4、结婚证的原件、复印件一份;

      5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。

      查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。

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  • 问答 请问谁清楚农村房产证明怎么?有范本吗? 其他

    农村房产证明范本如下:
    农村房屋所有权证明
    是鹿乡镇红土村村民,在我村集体所有土地上拥有居住房屋,房屋产权归其本人私有,没有办理过房屋产权登记,无争议。 特此证明
    村委会主任(签字): 红土村村民委员会(公章)

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  • 问答 房屋安全证明怎么? 房产证证明怎么 产权产证

    马云曾经说过,很多人一生输就输在对未来趋势的看法上:第一是看不见;第二是看不起;第三是看不懂;第四是来不及!

    保险其实也一样,很多人对保险有偏见,因为不懂所以不信。


    有人说,“我有钱,不需要保险。”
    是的,短期看或许你手头流动资金充足
    但是谁能保证没有意外,永远有钱?
    你能保证财务管理良好
    谁能保证你的后代也是理财高手,世世代代都有钱?

    再说,再有钱能比李嘉诚还有钱?李嘉诚说,李家每出生一个孩子孩子就给他买亿元保险,确保李家世世代代都是亿万富翁。

    这才是真正的有钱人,有远见,有眼光。

    事实上,一件衣服值1000元,小票能证明; 一辆车值30万,发票能证明; 一栋房子值100万,房产证能证明;但是一个人究竟值多少钱,只有寿险保单能证明!

    有钱?钱都交了医药费!
    有钱?钱都给了子女培养费!
    有钱?攒的养老本钱又不够了!


    这个世界是先有了风险才有了保险,先有了病人才有了医生,先有了飞机才有了降落伞,先有了小偷才有了防盗门,这是规律,我们应该按照这个规律给自己做好准备。

    为此,人们注重短期,轻长期,注重固定轻视浮动等等这些想法都要去改变一下,人必须给自己有人生的布局和规划及中长期配置。

    保费永远是挤出来的,风险永远是算不出来的。当灾难发生,朋友握着你的手说节哀顺变,心意领了,但是说实在的,没什么用。

    保险代理人握着你的手告诉你,不用担心,数十万甚至百万理赔金马上会打到你账户上,延续亲人的爱,孩子的成长、老人的生活都不用担心。

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  • 问答 村委房产证明范本谁有? 其他

    证明
    张三,系我村村民,该人在我村村西北(胜利大街12号)有住房一处(砖房4间),是张三个人财产
    特此证明
    XXX村委会
    2011/4/15

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  • 问答 如何开无房产证明? 房产证明怎么 产权产证


    在广州,不论是入户广州还是积分入学,都需要用到“无房产证明”。今天小编就给大家说下相关的办理流程。



    1.本人及其配偶“广州市名下无自有产权住房的证明”如何取得?

    答:“广州市名下无自有产权住房的证明”即由广州市房管部门出具的“个人及家庭名下的房地产登记情况查询证明”显示为“无自有产权住房”。该证明可前往各区房地产交易登记中心或广州市政务中心办理,出具之日起30天内有效。



    2.在广州开无房产证明可以跨区开吗?

    可以的。除番禺区、花都区、增城区、从化区、南沙区之外,广州市属各区的房地产交易登记中心都可以跨区开具无房产证明。



    3.需要什么资料?





    4.查询方式

    只需携带身份证及其他相关资料,即可通过自助查询机自行打印个人名下无房证明。



    是不是很方便?下面小编整理了各区房管所及房地产交易中心地址及电话,详情下戳:



    广州市各区国土房管局地址及电话一览表



    广州市国土资源和房屋管理局越秀区分局

    地址: 广州市越秀区吉祥路28号越秀房地产大厦1层

    广州市国土房管局越秀区分局行政效能投诉电话:83178610

    越秀区行政效能投诉处理中心:83268020



    广州市国土资源和房屋管理局海珠区分局

    地址:海珠区宝岗大道100号

    咨询电话:34381690(局机关);34229689(信访科);

    34380322,34381531(房地产交易登记所);

    62393979(海珠区保障性住房管理中心)



    广州市国土资源和房屋管理局荔湾区分局

    房地产登记交易所咨询登记业务电话:

    020-81503276、020-81812098

    地址:广州市宝源路95号



    广州市国土规划局天河区分局

    地址:天河区瘦狗岭路565号

    业务受理地址:天河区软件路13号天河区政务服务中心五楼

    房屋管理业务咨询电话:020-85643022、85643023



    广州市国土资源和房屋管理局黄埔区分局

    2015年9月1日起萝岗区与黄埔区合并成为新黄埔区

    地址:萝岗区香雪三路1号行政服务中心 E座   

    监督电话:82111603  

    驻区政务服务中心窗口地址:萝岗区香雪三路3号政务服务中心三楼B区320、322窗口  

    咨询电话:82113382



    广州市国土资源和房屋管理局白云区分局

    地址:广州市白云区景泰街景云路32、34、36号  

    传真号码:36500236



    广州市国土资源和房屋管理局番禺区分局  

    地址:广州市番禺区市桥街东兴路18号  

    电话:(020)84645819



    广州市国土资源和房屋管理局花都区分局

    地址:花都区迎宾大道5号之一  

    业务咨询电话:36839838  

    办公室电话:86807595



    广州市从化区国土资源和房屋管理局  

    详细地址:从化区街口街河滨南路63号1楼  

    联系电话:87962721  

    传真号码:87964386  



    广州市增城区国土资源和房屋管理局

    地址:增城区荔城镇光明西路108号  

    电话:020-82629802  

    E-mail:zcgtfgj@163.com



    广州市国土资源和房屋管理南沙区分局 

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