百科 银行贷款利率是多少?银行贷款最新基准利率 贷款政策
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问答 银行贷款购房利率是多少? 买房向银行贷款的利率是多少 贷款利率
昨天中午,在接受本报记者采访前,乔乔刚刚在银行办完了工资流水明细。
十一小长假后,她马不停蹄地经历了多次看房,**后相中了临平的一套次新房:二居室,电梯房,总价150万以内,跟预算刚好吻合。
买房子不是拍脑袋的事,本来还想再考虑考虑,恰好这个时候,杭州有部分银行下调了首套房贷利率:较基准利率上浮10%。与此前一度上浮20%相比,以贷款100万计算,相当于一下子省了十几万利息。
这让乔乔一家立刻下了决心。
“太想有个家了”
兜兜转转看房两年
定居杭州,得到了父母支持后,乔乔认为,买房这事宜早不宜迟,于是开始联系中介。
她提出了几个要求:总价不超过120万元,两居室,今后方便父母来住,房龄新一点,**好交通便利,附近有地铁站。
满腔热情很快被现实浇灭,中介提醒她,按照她预算,如果是新房,只能买到临安去,要么就是杭州郊区的次新房,或者市中心的老破小。
乔乔的工作单位在市中心,如果住在临安,每天上下班一来一回,起码4个小时。
乔乔不甘心,到处去跑盘,抱着新房限价“买到就是赚到”的心理参与了几次摇号,果不其然,都没摇中。
“有一次,中介带了3户,其他2户都中了,就我没摇中。但事后回想起来,没摇中也不是坏事。买了期房,意味着还要再租2年,且不算房租费,光是再漂2年,就很让我崩溃,太想有个家了。”明确了这一点,乔乔放弃了新房,专攻次新房。
有段时间中介极力推荐酒店式公寓,说适合年轻小白领,她也考虑过。仔细想了想,公寓只有40年产权,又不好转手,**关键的是,每个月六七千的房贷,让她毫无招架之力。又断了条路。
“德胜、大关的‘老破小’也去看了,有几套房龄跟我年龄差不多。因为小区太老,银行只给我20年的还贷时间,算下来每个月也要出六千多,加上老小区户型太奇葩,直接就pass掉了!”
看房两年多,让乔乔始料未及的是,杭州的房价在这两年里一路攀升,120万的购房预算显得紧巴巴,全家人商量权衡之下,把预算扩充到了160万。
增加了预算,放弃了地段,接下来只看余杭的二手房,于是乔乔一有空就约上中介看房,陆陆续续看了几十套。
“我的看房史,就是一段血泪史。**可惜的是去年底,良渚老城区的一套房子,已经和房东达成意向了,结果没等到**终签合同,杭州开始摇号了。房东坐地起价,这套装修很破的房子,不到3天总价提高10万,所以也就无缘了。”
“熬过了抛物线的顶点”
会算账的刚需不再观望
乔乔家的“购房记”分工明确。
看房、跑盘、摇号这种杂活、累活交给女儿乔乔。父亲老乔负责管账。
跟楼市相关的政策新闻,老乔格外关注。
一个多星期前,十一小长假的**后一天,央行宣布降准,这让老乔觉得,至少银行放贷会快一些了。
恰好这个节骨眼上,乔乔相中了临平北山的一套次新房,乔爸乔妈去看过之后也表示认可,2年的看房之路终于看到了曙光。
距离乔乔拿下人生第一套房仅一步之遥,这时,中介那里又传来了好消息:房贷利率下调了!
老乔的小账本上记得很清楚,去年年初开始全家总动员看房的时候,杭州首套房贷利率还有九折、九五折优惠,差不多到去年年中,优惠取消了,首套房贷款按照基准利率。到了去年下半年,几乎所有的银行都开始上调利率,连四大行都上浮5%。
“那个时候,内心挺纠结的,不知道接下来会跌还是涨,不知道现在买房的决策是对还是错,毕竟买房动用了全家很大一笔积蓄。也正是这个原因,买房的事一直拖着。”老乔说。已有3个回答
问答 银行贷款利率是多少 贷款利率
贷款基准利率由中国人民银行发布,各银行实际的利率是在央行基准利率基础上浮动的,不同地区、不同银行、不同贷款产品的贷款利率都会有所不同。 每个银行对不同的贷款利率有着不同的规定,国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包含一年)年利率为4.35%,一年至五年(包括五年)年利率为4.75%,五年以上的年利率为4.9%。住房公积金贷款,五年以下(包含五年)年利率为2.75%,五年以上的年利率为3.25%。所有的银行都会根据此基准利率进行一定量的调整,具体利率要以具体的银行规定为准。 在国内的相关法律规定,贷款利率以金融机构为出借人的借款合同的利率的确定,当事人以中国人民银行规定的利率上下限内进行协商。如当事人约定的贷款利率高过中国人民银行规定利率的上限,则超出部分无效。已有1个回答
百科 银行贷款利率是多少? 贷款政策
问答 银行贷款利率是多少 贷款利率
房屋银行贷款利率并不是统一的不同的银行贷款利率也有一定的差异性,通常是根据借款人的信用情况以及还款能力等多种因素来综合确定。但通常情况下,年利率在6%以上。在办理房屋银行贷款的过程中,会将房屋作为抵押或者是质押物,而且在抵押的过程中还需要出具住房买卖合同以及住房按揭贷款合同等,在抵押的过程中也会对于用途以及期限等相关因素进行相应的约定。已有2个回答
百科 银行贷款利率是多少 贷款政策
资讯 湘潭买房贷款—2019年中国人民银行首套房贷款基准利率 政策
问答 2018年银行贷款利率是多少? 河源楼市
自2018年2月1日起,对广州地区无房或有房已结清的住房按揭利率上浮10%。农行、工行、中行均上浮10%,而建行首套房贷利率并无变化,因为早在之前就已上浮10%。
农行的工作人员表示,执行首套房贷利率上浮10%是以审批时间为准的,如果在昨日已经通过审批则按原利率执行,但如果是今日审批的单则要按照**新的利率执行了。
(信息来源:河源吉屋网:http://heyuan.jiwu.com/news/2936800.html)已有1个回答
百科 2023年银行贷款利率是多少 商业贷款
问答 银行房贷基准利率是多少 贷款利率
2016年人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。已有5个回答
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问答 房贷按揭基准利率是多少? 现在银行购房商业贷款利率是多少? 贷款利率
重磅!2019年重庆调整主城房产税起征点为17630元
今天(1月1日),重庆市住房和城乡建设委员会发布公告,从2019年1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点将由2018年的15455元/平方米调整为17630元/平方米。
重庆房产税征收起点调整公告截图
征收对象:
1、个人拥有的独栋商品住宅;
2、个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的住房;
3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房。
税率:
1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;
2、3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%;
3、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。
免税面积:
1、办法施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180㎡;
2、新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100㎡;
3、纳税人家庭拥有多套新购应税住房的,按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积;
4、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
重庆对高档商品房征收房产税,起始于2011年,距今已八年。这是重庆第5次调整高档商品房标准(房产税起征点),前后共出台6个高档商品房标准,其中2014~2016年这3年起征点无任何变化。再来看与重庆同时开征房产税的上海,有哪些变化?
上海开征房产税
征收对象:
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房。
税率:
0.6%;应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。
免税面积:
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60㎡(即免税住房面积,含60㎡)的,其新购的住房暂免征收房产税;
人均超过60㎡的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。
房地产税法已写入立法规划
12月17日,在证券日报A2头版刊登了一条跟房地产税相关的消息,报道中明确提到:
目前,房地产税法已写入立法规划,属于第一类项目,即“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”。苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙对表示已有3个回答
问答 2014年同期银行贷款利率是多少? 贷款类型
现阶段中国人民银行公布的贷款基准利率如下:年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款:5.60;六个月至一年(含1年)贷款:6.00;一至三年(含3年)贷款:6.15;三至五年(含5年)贷款:6.40;五年以上贷款:6.55已有44个回答
资讯 中国人民银行:存款基准利率将适时适度调整 政策
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