异地住房公积金贷款

买房无小事，因为每个细节都涉及购房款和以后的居住体验。也因为公积金贷款的低利率常常受到大家的喜爱，买房能使用公积金贷款也是不错的选择。可并不是所有公积金都能贷款买房，在哪里缴，怎么缴，缴多少都有门道。那么，合肥可以异地公积金贷款买房吗？

可以。

一、需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。

二、申请住房公积金贷款一般流程：
首先，职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

然后，贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

三、公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

四、公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

异地买房要注意什么

一、当地购房政策要了解

对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。

二、自己的经济实力能理性评估

对于异地买房的购房者来说，正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业，目的在于＊＊兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西，为了不增加购房者的经济负担，在购房前一定要恰当估价你的经济实力。

三、选择适合的付款方式

对于异地买房的购房者来说，要选择适合自己的付款方式，一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。如果采用全款的方式，购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。

四、实地考察很重要

异地购房必须要实地考察，由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息，而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。

五、合同签订要谨慎

做好上述准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

本文介绍了住房公积金贷款的三种异地购房方式，包括省内异地贷款、国内公积金异地贷款和跨省公积金异地互贷。同时提醒购房者注意各地的政策规定和贷款相关信息，选择可靠的房产中介或开发商，以保障购房安全和合法性。

住房公积金可以异地贷款买房。

2015年9月15日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号）明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。

公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

住房公积金可以用于异地购房还贷。

住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。

为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：

第一、职责分工

（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

第二、办理流程

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

合肥市住房公积金贷款新政来了！



近日，合肥市公积金管理中心发布了《关于进一步加强住房公积金提取管理工作的通知 》。有效期5年。





合肥公积金出新规！

严审假离婚购房



为贯彻并落实“房子是用来住的，不是用来炒的”及建立租购并举住房制度的精神，合肥发布公积金提取新规。







1规范异地购房提取政策



重点支持职工在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房提取住房公积金，职工本人（含配偶）在非本市及非户籍地购房及偿还购房贷款本息的，不予提取住房公积金。



2规范离职职工账户转移和提取政策



缴存职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。账户封存期间，在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的，由转入地审核并发起异地转移接续流程，办理异地转移接续手续。







未在异地继续缴存的非本市户籍职工，在个人账户封存满半年后可申请办理销户提取手续。缴存职工申请将异地住房公积金转入我市的，须在我市正常缴存住房公积金满半年以上。



3优化还贷提取政策



偿还拥有所有权自住住房贷款本息的职工，结清贷款的可在结清后次年内办理一次性提取手续，逾期不再追溯办理。

住房公积金可以用于异地购房还贷。

住建部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(以下简称《通知》) ，督促各地抓紧出台异地贷款业务细则，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。

为落实《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金[2014]148号）要求，推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，现就有关问题通知如下：

第一、职责分工

（一）缴存城市公积金中心（含分中心，下同）负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。

（二）贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。

（三）贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

第二、办理流程

（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。

（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

住房公积金可以异地贷款买房。

2015年9月15日，中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》（建金[2015]135号）明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。

公积金异地贷款条件：职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可申请住房公积金个人住房贷款。

公积金异地贷款对象：购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

广东省八个市可通用住房公积金账户，但是在外地的话就不可以。你可以取现再买房。

关于取现：
1、正常离职的话，可以全部提现，包括自己缴纳和公司缴纳部分。
2、自离的话，在转移社保的前提下，可以全部取现，如果没有的话，只能预约提取自己缴纳部分。

关于预约取现：
以中国银行为例
直接登录深圳市住房公积金管理中心网站，修改密码（初始密码为你的身份证后六位），然后直接预约，到预约时间后到你所预约的银行柜台办理，然后三天到账。注意：
1、如果你是中国银行的住房公积金卡，那么你预约的时候只能选择中国银行，但是只要是中国银行就都可以，就看你离的远还是近。
2、不好预约，因为网上预约的人数多了，如你在观澜或者龙华你可以试试晚上00:10左右再预约，那个时候网站数据库更新，预约成功的几率大一点。
3、登录前要下载密码控件，一般黑网吧的浏览器设置过不能下载，自然就不能登录。
4、就算是银行礼拜六日上班，但是你不可能预约到周六周日。
5、预约成功后到柜台办理的时候，只需要身份证即可。
6、只能提取自己所缴纳部分。**多65%。

公积金，下面小编就重点分享一下苏州公积金各类咨询大全。值得各位网友收藏和转载。



虽文章看起来很硬、很刚，但小编的内心很软，不信你往下看。







01



1、父母的住房公积金可以给儿女购房吗？
→未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。



→使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。



→使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。





02



2、公积金可以异地贷款吗？
首先我们分成两种情况来看：





第一种：公积金缴在苏州



想在苏州大市以外申请公积金贷款购房，请先咨询购房地公积金中心，如果该地支持异地贷款，请凭身份证到工作单位所在地公积金服务大厅开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。然后到购房地公积金中心按其政策办理贷款手续。





第二种：公积金缴在苏州大市之外



公积金缴存在苏州大市以外，不能在苏州申请公积金贷款购买住房。





03



3、异地购房，商贷可以用公积金偿还贷款吗？
可以，但只能提取。



→购房后，可以提取苏州公积金，用提取金额用于偿还贷款。



→在苏州大市范围以外贷款购房，可以一年2次提取公积金偿还贷款。





不仅如此，商贷购房能不能用公积金委托偿还贷款？这个问题也有不少网友关注。



→想用公积金还苏州大市范围内本地住房贷款的（包括商业住房贷款），可以采取委托提取公积金偿还贷款。



→在苏州大市范围以外贷款购房，不可以采取委托提取方式偿还贷款，可以一年2次提取公积金偿还贷款。

住房公积金可以异地买房吗
1、其实是可以的，这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
5、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
6、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

并不是全国各地都支持公积金贷款，异地买房通常会分为以下三种情况：
①省内异地贷款 目前大多数城市支持省内异地贷款，不过部分城市依然有户籍方面的要求，其中就包括洛阳昆明以及宁波等等，所以在购房之前应当向当地的公积金管理中心进行咨询，这样确定可以贷款之后再进行房屋购买。
②国内公积金异地贷款 职工在国内任何一个城市缴存过住房公积金，那么可以在户籍所在地申请公积金异地贷款买房，不过支持的城市相对来说还是比较少的。比如北京、深圳等地对于户籍就有着很大的限制。
③跨省公积金异地互贷 主要是指职工工作所在地缴存的公积金回到户口所在地来进行买房，但是工作所在地以及户口所在地分为两个省，目前情况下南宁及20多个省会城市都可以办理跨省公积金互贷业务。

住房公积金在外省可以买房吗？
1、住房公积金买房需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理公积金异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。
2、需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
3、住房公积金买房持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。
4、资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为你办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。
住房公积金在外省可以买房吗？使用公积金异地贷款需要注意什么？
使用公积金异地贷款需要注意什么？
1、使用公积金异地贷款需要注意办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。
2、了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。

只要符合公积金提取的条件，可以异地提取的。提取条件：

对于购买、建造、翻建、大修自住住房而需要提取公积金的，需要出具身份证及复印件，以及购房合同或其它可证明其具备相应提取公积金条件的证明材料。
离休、退休人员，在提取公积金时，需要提供单位出具的离、退休证明材料，以及单位所提供的申请提取公积金的证明资料，另外携带身份证及户口前去办理。
完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的人员，如果想办理提取公积金的，可在与单位终止劳动合同关系15日之内，要求以单位名义出具相关提取公积金申请，然后携带身份有效证件前往市级住房公积金管理部门进行办理。
偿还自住住房贷款本息的人员，可携带房贷相关证明材料、购房合同以及身份证明材料，到市级住房公积金管理部门进行办理。

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01



1、父母的住房公积金可以给儿女购房吗？
→未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。



→使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。



→使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。





02



2、公积金可以异地贷款吗？
首先我们分成两种情况来看：





第一种：公积金缴在苏州



想在苏州大市以外申请公积金贷款购房，请先咨询购房地公积金中心，如果该地支持异地贷款，请凭身份证到工作单位所在地公积金服务大厅开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。然后到购房地公积金中心按其政策办理贷款手续。





第二种：公积金缴在苏州大市之外



公积金缴存在苏州大市以外，不能在苏州申请公积金贷款购买住房。





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3、异地购房，商贷可以用公积金偿还贷款吗？
可以，但只能提取。



→购房后，可以提取苏州公积金，用提取金额用于偿还贷款。



→在苏州大市范围以外贷款购房，可以一年2次提取公积金偿还贷款。





不仅如此，商贷购房能不能用公积金委托偿还贷款？这个问题也有不少网友关注。



→想用公积金还苏州大市范围内本地住房贷款的（包括商业住房贷款），可以采取委托提取公积金偿还贷款。



→在苏州大市范围以外贷款购房，不可以采取委托提取方式偿还贷款，可以一年2次提取公积金偿还贷款。

日前，网友谢先生拨打中国江西网新闻热线咨询，关于住房商业贷款是否可以转公积金贷款及住房公积金贷款是否可以实现异地贷等相关问题。谢先生称，其是赣州市人，在外地工作，现在想在赣州市买房，但是不知道现在该市公积金贷款买房的政策，遂拨打了中国江西网新闻热线咨询。

带着谢先生的问题，记者拨通了赣州市住房公积金管理中心电话，一张姓工作人员回复道“商业贷款转公积金贷款业务已经停办几年了，而公积金异地贷款赣州暂时不能实现，目前来说，赣州市的购贷率偏高，只能支撑常住居民，现在本市常住居民办理公积金贷款的放款周期已经延长到2至3个月。”

记者从赣州市公积金管理中心官网了解到，2016年12月就已经调整了住房公积金贷款政策。在提高贷款**款的比例方面，缴存职工家庭首次申请住房公积金贷款的，**低**款比例为30%；对已使用过一次住房公积金贷款并已结清贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金贷款，**低**比例为40%。



在调整**高住房贷款额度方面，借款人夫妻双方正常缴存住房公积金在赣州市中心城区范围内购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款**高额度由60万元调整到50万元，单方由50万元调整到40万元，或按计算公式计算可贷金额；在县(市)城镇范围内购买、建造、翻建、大修自住住房申请住房公积金贷款**高额度由50万元调整到40万元，单方由40万元调整到30万元，或按计算公式计算可贷金额。计算公式为每户可贷金额＝借款人及配偶的缴存基数之和×50%×12×贷款期限(年)＋借款人及配偶的住房公积金缴存余额。

职工以购(建)房名义提取了住房公积金的或提前一次性还清住房贷款提取了住房公积金的(按月提取或按年提取除外)，两年内不得申请住房公积金贷款。同时，取消“父母以未婚子女名义购(建)房或未婚子女以父母名义购(建)房均可申请贷款或分别申请贷款”政策。同一套住房分别申请住房公积金贷款的，贷款金额总计不得超过购房所在地的贷款**高额度。

职工申请住房公积金贷款时，本人及配偶任何一方的贷款或贷记卡，在近36个月内有连续3期或累计6期以上逾期记录(含年费)或准贷记卡透支超过180天以上记录的，不得申请住房公积金贷款。

【苏南房地产观察】的粉丝们不断发来咨询，想要了解自己的住房公积金，下面小编就重点分享一下苏州公积金各类咨询大全。值得各位网友收藏和转载。



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1、父母的住房公积金可以给儿女购房吗？
→未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金。



→使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。



→使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付**款后可提取父母公积金。





02



2、公积金可以异地贷款吗？
首先我们分成两种情况来看：





第一种：公积金缴在苏州



想在苏州大市以外申请公积金贷款购房，请先咨询购房地公积金中心，如果该地支持异地贷款，请凭身份证到工作单位所在地公积金服务大厅开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。然后到购房地公积金中心按其政策办理贷款手续。





第二种：公积金缴在苏州大市之外



公积金缴存在苏州大市以外，不能在苏州申请公积金贷款购买住房。





03



3、异地购房，商贷可以用公积金偿还贷款吗？
可以，但只能提取。



→购房后，可以提取苏州公积金，用提取金额用于偿还贷款。



→在苏州大市范围以外贷款购房，可以一年2次提取公积金偿还贷款。





不仅如此，商贷购房能不能用公积金委托偿还贷款？这个问题也有不少网友关注。



→想用公积金还苏州大市范围内本地住房贷款的（包括商业住房贷款），可以采取委托提取公积金偿还贷款。



→在苏州大市范围以外贷款购房，不可以采取委托提取方式偿还贷款，可以一年2次提取公积金偿还贷款。

住房公积金贷款能否异地买房？并不是全国各地都支持公积金贷款，异地买房通常会分为以下三种情况。

可以异地公积金贷款。

住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；

2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息的真实性和完整性。

核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况的明细台账；