• 问答 房屋他项权证是什么 产权产证

    房屋他项权证指在登记后由部门核发,抵人持有的权利证书。房屋他项权证是产权登记机关给抵押权人等他项权利人的凭证。房屋他项权证是机关给抵押权人等项权利人的凭证,他项权证书由权利人收执。权利人依法凭证行使权利,受国家法律上面的保护。 他项权是指共有权人以外团体对该房产涉及的权利,是指抵押权利,他项权证由权人持有。一般购买房子选择贷款时,在所有权证书中,会有他项权利记载,载明他项权利人,权利范围,权利价值,权利存续期间,并且在他项权证书也注明了。
    根据担保法,他项权证未注销,处置权受到限制,未经抵押权人同意不得交易,不能办理过户等相关手续。 房屋他项权证的时候,抵押人抵押权人持身份证原件,复印件,房产证原件、复印件,抵押合同,房产价值确认书,到管辖房管局填写申请书,办理登记手续。

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  • 问答 房屋他项权证是什么 产权产证

    房屋他项权证是登记机关颁发给抵押权⼈等他项权利⼈的凭证,所以是受到国家保护的房屋所有权凭证,也是具有效⼒的证件。产权⼈对房屋进⾏抵押后,需要登记并办理了他项权证,虽然依然还拥有所有权,但是在对处置⽅⾯就会受到他项权证的限制,在没有经过抵押权⼈是不能进⾏交易的,也不能搬离产权过户,所以,他项权证的作⽤就是为了保障一种利益,不受到产权⼈的影响的凭证。 房屋他项权证的办理事项
    ①申请⼈应该带上申请材料,到受理窗⼝进⾏申请办理,经办⼈在审核资料没有错误,就会出具⼀份产权登记受理单,然后填写清楚,并且由申请⼈保管。
    ②领证的⽇期期限内,需要带上受理单和⾝份证件到窗⼝进⾏缴费,然后窗⼝进⾏领证,如果没有被通过,就需要等候。
    ③必须要符合法规,才能办理申请他项权证。

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  • 百科 房屋他项权证是什么 全国百科

    baike13353
  • 问答 房屋他项权证》指的是什么 其他

    是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

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  • 资讯 你知道什么房屋他项权证房屋他项权证的作用有哪些吗 知识

    news4825966
    贷款买房是现在比较普遍的现象,很多人都见过房产证、土地证或者现在合二为一的产权证,但是由于在房屋交易时很多手续可能是由房屋中介代办操作的,所以可能很多人都没见过房屋他项权证。不仅没见过,可能很多人听过房子的房产证、土地证,听过开发商的五证,但就是没听说过房屋他项权证。那么什么是房屋他项权证,房屋他项权证的作用又有哪些呢?今天,小编就带大家了解一下房屋他项权证是什么。
  • 百科 房屋他项权证是什么意思 产权/核验

    baike23344
    房子他项权证是给贷款买房子的人用的,比如我们从银行贷款买房子,房子的其他证明书都在银行里,我们只有房产证和土地证。等我们还完了房子的其他抵押贷款,房子就会被注销,这房子的功能就是在房子还没有还清之前,房子是不能上市的。
  • 问答 房屋他项权证是什么证? 其他

    是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

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  • 百科 房屋他项权证如何办理 产权/核验

    baike25719
    是房屋所有权登记后,由房屋管理部门签发并由抵押权人持有的一份产权证明。《房屋他项权证》是一种合法的证明,它是由不动产登记机构向抵押人、抵押人发放的。房屋其他项权证是由不动产登记机构向抵押人、抵押人发放的一种合法的证明。其他物权人收到的是房屋其他项权利证书。其他权利人在依法的基础上,享有其他的权利。
  • 问答 房屋他项权证有哪些权利? 产权产证

    租赁权和典当权。租赁权就是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用的权利,出租人可从承租人那里获得租金。承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有规定,否则就是违法行为。
    房地产典当是房地产权利特有的一种流通方式,它是指房地产权利人出典人在一定期限内,将其所有的房地产,以一定典价将权利过渡给他人承典人的行为。

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  • 问答 房屋他项权证有哪些权利 其他

           房屋的他项权证有:1、租赁权。2、典当权。3、房地产权初始登记。4、房地产赠与这些权利,他项权证由他项权利人依国家法律规定收执。

      1、租赁权。租赁权就是作为房屋的所有权人,将拥有的房屋出租给承租人居住的权利。承租人需按时支付给出租人租金。房屋使用权交付承租人之后,房屋不得未经出租人的同意擅自进行变更和处置。除非另有合同内的规定,不然就是违法行为。

      2、典当权。房地产典当是一种房地产权利的特有流通方式,这种方式是指房地产权利人在一定期限内将拥有的房地产的典当给承典人,中间承典人会给予一定的典价,设典的权利为房屋的所有权。设典时,承典人可以依据情况使用房屋也可以不使用房屋,但是有权将房屋出租或者出售,设典时,出典人在典当期内还清典价和利息,就可以赎回房屋,或承典人补足差额,出典人获得房屋的实际所有权。

      3、房地产权初始登记。房地产权初始登记的意思是,在未在登记机关确认房地产权利的情况下,去进行房地产证书规定的土地使用权和建筑物及附属物的所有权的登记。

      4、房地产赠与。房地产赠与即房屋的产权所有者将自己对房地产的所有权无偿赠与给另外一人的法律行为。

      他项权证就是处于抵押贷款的房子的一个他项权人持有房屋他项权的一个证书。这个证书限制了房屋的交易和出租等操作,只有在还清贷款之后,才能去银行进行注销他项权证的操作。

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  • 问答 房屋他项权证费用要多少? 产权产证

    他项权利证不是根据平米数收取的 ,商业收550元, 住宅是80元。房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。
    核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。
    一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。
    如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。
    按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,**快只需要数个工作日,**迟一个月内可办理完毕。

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  • 问答 贷款买房如何办理房屋他项权证 产权产证

    一般需要40-50个工作日放款。
    按揭贷款的基本流程如下:
    实地看房:
    信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;
    产权验证;
    产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;
    签署合同:
    银行认真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户;
    填写合同:
    银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;
    缴费义务:
    银行收取费用预审通过后,通知客户交费;
    产权过户:
    买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
    银行放款。

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  • 问答 房屋他项权证是房产证吗? 产权产证

    (他项权利证明)指的是当初你贷款以后,银行把钱借给你后,你就没有权利处理这套房子的权利了,权利在银行手里!银行把(他项权利证明)给你了意思就是把处理这套房子的权利归还于你了!不能等同于房产证!

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  • 问答 房屋用途有哪些? 房屋他项权证什么用途 房屋交易

    一、拍卖标的:龚靖淇名下的位于贵港市桂林路728号(东方巴黎)6幢2103号房产。

    标的物详情:上述房产坐落于贵港市桂林路728号(东方巴黎)6幢2103号,建筑面积为140.07平方米,设计用途为住宅,房产证号10055373。

    (一)标的物区位状况

    拍卖标的物位于贵港市桂林路728号(东方巴黎)6幢2103号,毗邻盛世名都、民族文化公园、盛世名门、市政广场、荷城初级**、港北区新世纪**、中国银行、工商银行等,周围环境、景观较好,交通较便利,基础设施较完备,公共设施配套较完备。

    (二)标的物权益状况分析

    房屋登记状况

    查档证明编号

    编号:20160715100

    查档时间

    2016年7月15日

    房产证号

    10055373

    房屋所有权人

    龚靖淇

    共有情况

    单独所有

    坐落

    贵港市桂林路728号(东方巴黎)6幢2103号

    用途

    住宅

    面积

    房屋建筑面积:140.07m²

    出租或者占用状况

    自用

    总楼层/所在楼层

    26层/21层

    (三)实物状况分析

    房产实物状况分析

    坐 落

    贵港市桂林路728号(东方巴黎)6幢2103号

    建筑结构

    框剪

    用 途

    住宅

    总层数/所处楼层

    26/21

    建筑层高

    3米

    建成时间

    2010年

    建筑面积

    140.07平方米

    建筑规模

    规模较大

    外 墙

    条形砖

    空间布局

    三房两厅两卫

    通风采光

    较好

    朝 向

    南北

    物业管理

    较规范

    使用及维护

    维护保养好,正常使用

    综合成新

    9.3成新

    设施设备

    水、电、通讯到户,配备灭火器

    完损状况

    结构完好,中等装修,水电无明显磨损

    装 修

    情 况

    厅楼地面抛光砖,内墙涂料,顶棚吊顶;

    房楼地面抛光砖,内墙及顶棚涂料;

    厨卫楼地面抛光砖,内墙贴瓷砖至顶,顶棚吊顶;

    入户为防盗门,室内为实木门,铝合金窗加不锈钢防盗网。

    如图:

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    QQ截图208.jpg
    QQ截图206.jpg


    二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的物拟进行二次网上拍卖。

    第一次拍卖竞价时间:2017年6月13日10:00至2017年6月14日10:00止(延时的除外),当次拍卖流拍的,进行第二次拍卖;当次拍卖成交的,后续拍卖自动取消。第二次拍卖竞价时间:2017年7月12日10:00至2017年7月13日10:00止(延时的除外)。

    第一次起拍价:662300元,保证金100000元,增价幅度6000元。

    第二次起拍价:529840元,保证金100000元,增价幅度5000元。

    三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

    四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户。 如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前(并且受托人报名前)到贵港市覃塘区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到贵港市覃塘区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

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  • 问答 房屋他项权证网上查询能查吗? 产权产证

    可以在房管局的内部网上查询
    指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
    房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

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  • 问答 请问办理房屋他项权证多少钱? 其他

    他项权利证不是根据平米数收取的 ,商业收550元, 住宅是80元。房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。
    核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。以上价格来源于网络,仅供参考。

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  • 问答 房屋他项权证怎么办理呢? 其他

    房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章,介绍信及经办人身份证)原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件),借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。
    办理时收取抵押登记费,按照商业用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登记费标准收取。各地的执行标准都不相同,准确金额请咨询房屋所在地的房管局。

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  • 问答 贷款买房如何办理房屋他项权证 产权产证

    一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的,下列是房屋他项权证如何办理的方法:
    1、房地产抵押申请表;
    2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证;
    3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
    4、借款抵押合同;
    5、房屋所有权证、土地使用权证;
    6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
    7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

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  • 问答 何为他项权证他项权证什么作用呢? 其他

    用途是权证在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人(银行)持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。

    房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。

    《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

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  • 问答 试问办理房屋他项权证多少钱? 其他

    一手新房的他项权证的办理需要房地产开发商和购房者共同提交资料的:
    1、房地产抵押申请表;
    2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证;
    3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
    4、借款抵押合同;
    5、房屋所有权证、土地使用权证;
    6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
    7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。

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