小户型的房子可以落户吗

可以，但是要视情况而定，因为每个地方的落户政策都不尽相同，你应该先了解当地的落户政策，然后根据自己的情况再做决定。

小户型的房子也是可以办理落户的，不过在购买房子之前要了解一下这种房子的性质，如果是商业性质的房子就不可以办理落户，只要房子的性质是属于住宅性质的，那么就能够符合买房落户的基本条件。但需要注意的一点是，各地方的落户政策是有一些差异的部分地区，可能对房子的面积有一定的要求。所以在购买房子办理落户手续之前，还应该先了解一下当地的政策，并按照要求准备相关的资料，尽量去购买90平米以上的房子，这样能够增加落户的机会。

买小户型成趋势，难道是大户型贵买不起？这几点优势你知道吗







现在的房型其实差不多都是一样的，那么根据它的大小来分，一般分为大户型和小户型的房子，其他的除了在格局方面，没有什么太大的不一样，但是价格方面就有很大的不同，在一线城市买一个小户型的房子，差不多能在二三线城市买个大户型的房子，这就是差别，也不能怪一线的物价贵，毕竟那里的发展比较快，当然物价要相对贵一些，但是话说在二三线城市并不是所有的人都喜欢买那种大户型的，你就像那些有钱人来讲，他还是比较喜欢买那种小户型的，而且这也将是一种趋势，大家知道为什么吗？不知道的话就一起来看一下吧。







现在有一个很奇怪的趋势，不是内行人大概没有发现，也就是说现在很多的有钱人，他买房子的时候宁可多买几套小户型，也不会去买一套大房型的房子，那么就像大家知不知道其中的原因呢？原因很简单呀，无非也就是，现在小户型的房子，和大户型的房子相比来讲更具有**空间，你想想如果一个人买了几套小户型的房子，那么他即使不拿出去出租的话，他可以几套房子换着去住，但是如果你只买了一套大户型的房子的话，你只能住在那如果你时间久了，可能你会觉得非常的腻，这也是原因之一。

小户型的房子可以买的。购买房子时，需要根据自己的经济能力来选购，如果个人资金实力雄厚，可以选择比较大的户型，但如果资金有限，小户型的房子也是比较值得购买的，小户型的房子面积比较小，房子比较实用，并且房屋的总价相比大户型来说是比较低的，低首付、低月供、低总价，适合经济实力不是很好的人选择，并且购买这类房屋后，可以用来临时过渡，如果后续资金充足，可以将其卖掉，再买大户型的房子。

对于首次安家北京的小伙伴，小户型的首付低，购房门槛低，不仅能很好的缓解人们买房的经济压力，同时还解决了人们的居住需求，使得生活更加温馨舒适，一举两得。北京大兴新楼盘小户型？买小户型房子的好处。

北京很多楼盘都有小户型，小编整理了一些北京新开盘的小户型，设计都非常实用，希望对您有所帮助。

北京很多楼盘都有小户型，小编整理了一些北京新开盘的小户型，设计都非常实用，希望对您有所帮助。

现在房价始终处于较高水平，很多人为了节省购房成本会优先选择一些小户型来进行购买，当然有人可能觉着小房子居住拥挤，但是只要选对户型，也可以过得非常惬意舒心。那么北京五环内小户型新楼盘都有哪些？北京小户型房子哪里买？

如今，很多年轻人都喜欢先购置一套小户型的房子来做出租或者作为暂时性过渡使用，小户型价格便宜，功能也齐全，确实很方便。但是在购买小户型前要考虑好一些事情，小编就把小户型的优缺点和购置小户型住宅的注意事项告诉您！

一、小户型的优点

1、低总价、低**、低月供

小户型因为面积小而在整体价格上占优势，对于年轻人来说，无论是付**，还是贷款还月供，压力都会小很多。对于经济条件不是很宽裕的人来说，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是首选。

2、装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来计算的，费用相对较低。

3、过渡性强

小户型面积虽小，但功能齐全、实用性强，能满足日常居住的需求，可以作为刚需时期的过渡房使用。等经济能力提高了，卖掉小户型再买更大更舒适的房子非常便利。

二、小户型的缺点

1、采光通风不好

小户型因面积限制，常常存在为了保障卧室、客厅的采光，可能会牺牲卫生间、厨房的采光与通风，造成暗卫、暗厨的情况，使用起来会略显不适。

2、功能分区不合理

由于户型面积太小，加之一些小户型设计不合理，存在功能分区不合理或者部分功能缺失的情况。比如没有预留洗衣机、冰柜的放置空间，没有阳台或阳台很小，洗完衣服没地方晒。

3、居住品质一般

如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。

三、买小户型时的注意事项

1、重要配套要具备

小区周边**好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行**好在15分钟以内。另外，医院、**、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。

2、交通方便是关键

购买小户型的购房者大多是属于朝九晚五的工薪一族，经济能力有限，因此房屋的交通方便与否至关重要。挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。

3、居住环境需考察

留意周边的马路是否干净、绿化环境如何，考察一下周边居民的人群结构，选择在周边居民素质高的地方居住。另外，还要留意下周边有无大型的建设工地，一般在建工地周边经常会有大型货车、渣土车出入，容易产生噪音、粉尘，对环境造成不良的影响。

4、结构、户型很重要

目前在售的小户型有些是明厨、明卫、赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理。还要注意户型的各个功能分区的大小比例是否协调，这个空间是否够用。一般小户型的厨房不用太大，够用就行。主卧可以稍微大一点，次卧可以小一点，以符合自身需要为主。

5、问清楚产权年限、**比例

2018/2/4

提 问：欧神，小高层有比较高的位置有一层北侧带消防连廊，消防连廊底下的一层北侧会有遮光，被遮光的楼层会折价吗，折价多少？辛苦欧神！

回答：1%



2018/2/4

提 问：欧大，您说太吵的房子不折价。请问，吵的房子，接盘的客户自然少些，想不折价，就慢慢卖。我理解的对么

回答：龙湖郦江吵得不厉害



2018/02/09 14:10

提 问：欧大，坐标sz，相邻两个小区，建成年代一样，都是08年，批地时间相差十年，批地早会有多少折价?

回答：很少，几乎没有。



2018/02/09 22:07

提 问：请问欧大，房子有巨梁穿厅，分割成左右大体相等的两半，梁厚度达到40cm，高度达到60cm，层高也就2.65m，感觉任何装修都无法隐藏，建议购买吗？折价多少？谢谢

回答：没有问题，折价10%好了。



2018/02/11 23:22

提 问：欧大，二楼折价多少

回答：88%



2018/02/11 17:30

提 问：欧神好，一个楼盘的**差户型值得入吗？楼层还行，好处是不需要绑定购买高价车位。单价跟其他户型单价没差别。纠结中。

回答：户型差一点，折价几个点就行。又不是贪吃蛇。



2018/02/12 15:56

提 问：33楼的第3层，前方是幼儿园以及中心花园。100米开外才是33层高的房子，另外房子只有一个很小的阳台，客厅只有落地窗无阳台(所谓内阳台)这种应该折价多少？

回答：92～95%



2018/02/18 00:17

提 问：请问os，经适房可以买吗，折价吗

回答：任何缺陷都可以折算成价格。一般是八折。



2018/02/21 19:03

提 问：匿名用户 提问：OD请教：同一栋，跃层相比平层怎么说，套内100赠送40，不算赠送部分跃层套内相比平层套内9折，值得入吗还有，跃层风水上有不好么接上对于小户型跃层，赠送面积不计入产证，几折价格入手合适，如算上赠送面积7折，如此参考有无价值，比如以后dyd？

回答：赠送部分五折？



2018/02/22 00:08

提 问：欧大 重庆塔楼西北端头对重庆土著是否友好 西北端头对纯北是否有折价或是溢价？

回答：土著不喜欢向西，西北也不如北。









2018/02/23 19:15

提 问：欧神，渔村，2017.4买了改善性自住房，175，西南向，南北通。自贸区旁，到海边公园步行15分钟，旁边在建滨海公园，预计三年后建成。同户型，A，面向海边八楼，前面是医院，楼下双向八车道，感觉很吵。B，花园中间，同户型9楼，当时业主想卖不想卖，没搞定。我买了之后他又卖了，1200卖的。C，花园中间，不看路不看海，二楼，楼下架空层。比九楼室内面积大10平，价格1166，通风好，采光不很好，冬至日日照2hour。特别安静。我乡下人怕吵，喜静。当时该盘因利好，房价涨了几十万，害怕再涨，不敢再等，所以选了C，二楼。现同户型高层看海靠路边挂牌1400。现父亲认为二楼不好，我不开心。请问是我选错了吗？谢！

小户型房子在设计方面还是比较讲究的,小户型的话更温馨 但是装修局限性是有的 特别是家具的选择 体量就不能选大 再就是色彩的选择 建议用冷色调扩展空间视觉 空间的层次也是非常重要的 书房到不是重要的 在卧房或是客厅都可以兼顾一个书房空间。

小户型房子在目前来说也是比较受人喜欢一种户型，它的优点还是比较多，下面就来简单介绍一下： 优势之一：房产总价低，经济上能够承受得起 　　提到购房置业，大部分人立刻就会想到沉重的经济压力，这就是中国的楼市现状。
单身族可能收入尚可，但是要一个人承担一套大房子的全部房贷，估计经济压力也不是一般的小。 优势之二：婚后换大房，小户型更容易租售 　　结婚后为了换大房子，如果经济实力不是很强，那就必须卖掉原有的房产，如果原有的房产偏大，总价太高，那就不太好出售，在二手房市场，小户型通常会比较抢手，是刚需置业的热门房产类型。
优势之三：既能满足居住需求，又能成就投资规划 购置一套小户型之后，单身族在花钱方面自然会更有规划，因为每个月都要还房贷，其实除去租金的因素，房贷的实际支出也就没有多少了。
通过购置小户型，强迫自己开始理财，学会过节俭的生活，这样也是一种非常有价值的投资规划

目前没有了！

都是小户型，具体以当天的售楼处为准。

　小户型以其功能齐全，价格便宜，获得了很多消费者青睐，但是面对形形色色的小户型住宅，很多购房者感觉无从“下手”。选择小户型房产要从实用的角度出发，厨房和卧室可选择小一点的，关键是要有个大点的客厅。
　　卧室：满足睡觉的功能就行
　　对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，因此，选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室。卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。很多消费者在买房时，常常希望主卧面积能稍大一些。其实在购买小户型时，应抛开舒适度的因素，从实用性的角度出发，毕竟卧室只是一个睡觉的地方。
　　客厅：尽量挑客厅大的户型
　　客厅的会客功能非常重要。并且，客厅**好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。
　　不少人比较钟爱阳台，其实阳台并不是非常必要的，没有阳台也不会对住户产生太大不便。阳台，不管是凸出的还是凹进的，都会占房间的很大面积。而且没有阳台的话，把衣服晾在屋内有阳光的地方也一样。况且年轻人也不经常大拆大洗。
　　厨卫：别买带浴缸的卫生间
　　由于小户型的购买人群以年轻人为主，厨房的面积也应尽量小，只要能摆下厨具就行了。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。还有，厨房**好选择半开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。由于洗衣机放在卫生间易湿，**好不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。
　　卫生间的大小怎样选择？**好别选带浴缸的卫生间，浴缸会占很大面积。只要有个淋浴就够了。
　　购买小户型的三原则
　　购买小户型是一种过渡性居住产品，购买者在将来都会进行二次置业，那么这个时候，手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。因此，应遵循以下三大原则：
　　1.在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的**潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。
　　2.房屋交通、配套要齐全。在出租市场上，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证投资收益较高的重要因素。
　　3.户型格局合理，有效使用面积较高。户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是**大的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性大大打扣。

小户型房的的优势
1、首先**重要的一点就是户型小，总价低，购买成本相对宽松。
无论是用来自己住还是选择投资，小户型相对于大户型来说，其**大的优点就是总价低。如果是通过银行贷款的方式购买，**在几万元左右，月供一般不会超过2000元，日常生活的还贷压力相对较小。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该是不错的选择。在房价日益飙升的今天，小户型低总价、低**、低月供的优点，使得“居者有其屋”这一美好愿望不再那么遥远。
2、过渡性强
对大多数自住购房者尤其是单身贵族或刚结婚不久的小夫妻而言，想要一次性购置3室甚至4室这种大户型，其难度是比较大的。很多人会倾向于选择小户型，等到财富积攒到一定程度再考虑二次置业，改善居住环境。因此，小户型可以作为一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型可以出租或出售，“滚动置业”的美好设想可以在小户型这个载体上比较轻松地实现。可租可售可自住，所以说它的过渡性是非常强的。
3、投资风险小
一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。
4、适用人群比较广泛
小户型房其实并不是年轻人的专利，老年人也适合购买。因为户型小，功能区比较紧凑，起居比较方便。周边配套齐全，方便老人日常生活等等。总的来说，小户型房适用于刚毕业的年轻人，未生育的新婚夫妇，养老人群等等。

你好，康安尚都二期目前还有30余套房源，均价3700元/平方米。16号楼全款9.5折，按揭9.8折；17号楼全款9.3折，按揭9.6折。**房一口价3400元/平方米，目前仅剩2套。三期即将开盘。

小户型的房子可以投资，也可以自住，并且小户型房其实并不是年轻人的专利，老年人也适合购买，实在是一个明智之选。京能雍清丽苑小户型65-76平米的小高层已经在排卡了，京能雍清丽苑二期31号楼小高层加推，65-76平米，洋房户型95-118-132-143平米。开始排卡。 排卡所需：身份证+10万元资产证明+征信报告！

为什么小户型的房子这么多人买？在汕尾这么高的房价面前，大部分购房者迫于经济压力，只能选择购买小户型的房子。当然，小房子优点是非常多的，小户型房子它的整体价格都是比较低，如果我们选择了一套大房子可能人家都能够买两套小户型的房子。小户型的房子选择越来越受欢迎，那么，小户型的房子有哪些优点？小户型的房子怎么选？对此大家是怎么看的呢？接下来我们就来分析分析吧。

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