资讯 房产税实施细则 房产税试点城市 房价
问答 房产税试点城市 房产税费
目前国内的房产税试点城市有上海,重庆,北京,厦门,陕西,宁夏。之所以要进行房地产税的改革试点,其实主要是为了调控房地产,并且是为了严格落实住房不炒的政策,在实行了房产税之后,能够有效的增加保有环节的成本。
除此之外房产税的试点其实也是形势所迫,因为随着房地产开发时代慢慢进入尾声,土地财政很显然是难以为继的,随着存量房的时代到来,从土地财政向房地产税转型也是大势所趋。
而对于各地方政府来说,地方财政也是越来越吃紧,此时如果实行房地产税的话,能够有效的完善地方的主体税,能够增加地方的税收来源。
在实行了房产税之后,如果住房价值越高的话,那么需要负担的税费肯定也就会越高了。不过不同城市的行情是不一样的,而且楼市格局也是不一样,所以房地产税的影响同样也会存在着一些差异,在这种情况下,部分热门地区将率先开展试点。已有1个回答
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问答 房产税试点城市 贷款利率
目前国内的房产税试点城市分别是重庆,上海,厦门,北京,陕西。早在2011年1月28日的时候,上海和重庆这两个地方就已经开始试点房产税了。除了以上这些城市以外,其实未来会有越来越多的城市开始实行房地产税的征收政策。 房产税的征收方式主要有以下这两种:
①从价计征:如果房屋在交易的时候可以按照这种方式来进行征收,这种征收方式就是按照房产的原值减去相应的比例,然后再使用这个数值去乘以年税率,而从价计征的年税率是1.2%。
②从租计征:若是房子只是对外出租的,那么可以按照这种方式来征收房产税,一般从生产经营的那个月开始,就需要缴纳房产税了,在征收的时候可以把个人出租的租金直接乘以征收的税率,而这种方式的征收税率是4%。已有1个回答
问答 房产税试点城市 房产税费
目前国内的房产税试点城市分别是上海,宁夏,陕西,北京,厦门和重庆。 房产税的征收方式分为以下两种:
①从价计征:要是选择这种征收方式,那么在征收的时候要把房子的原有价值一次性减去10%~30%,然后在乘以百分之1.2的税率。
②从租计征:房屋对外出租的过程当中就会选择这种支付方式了,一般会用房子全年的租金收入直接乘以12%的税率。 房产税的纳税时间通常有以下这些规定:
①如果是把自己原有的房子用于生产经营的话,那么通常从生产经营的那个月开始,就需要缴纳房产税。
②如果是自己建造房子用于生产经营,那么从房子建造好的那个月开始,就需要缴纳房产税。
③如果是购买新建的商品房,那通常是房子交付使用的次月就要开始缴纳房产税了。已有1个回答
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百科 房产税试点城市及房产税征收方式 税费方式
百科 房产税试点城市的房产税怎么交的 税费方式
问答 房产税的税率是多少? 房产税是什么?房产税税率是多少? 房屋交易
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的“剩余价值”或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,以填补我国土地收入的减少。那么,2016年房产税如何计算呢?
房产税如何计算一、**新房产税税率
按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据
1、房产的计税余值。按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
2、租金收入。按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
三、房产税如何计算
房产税如何计算呢?根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。已有4个回答
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问答 房产税试点是哪里 房产税费
房产税试点是鉴于房产税的,全国推行难度较大,试点从个别城市开始尝试。2011年1月28日,上海,重庆开始了试点房产税,2013年5月24日,房产税试点开始扩增,扩张房产税改革试点的城市,专家人士称直指一二线高房价的城市地区,房产税确定向增量进行。
征收对象是指,办法施行之日起本市居民于本市新购买,并且属于该居民第二套及以上的住房和非本市居民在本市新购的住房。
纳税人为住房产权所有人,为未成年人的,由其法定监护人员代为纳税。计税依据为参考住房的房地产市场价格的评估值,评估值按照一定时间进行重估。 由于房产税是是已经存在的税种,不存在开征的法律阻碍,但在房地产相关税种尚未完善整合的条件下,房产税的开征似是有凭空加税的嫌疑,导致一些业主的反对。已有1个回答
问答 什么叫试点房产税 房产税费
房产税是指以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。鉴于房产税全国推行难度较大,试点从个别城市开始试点。房产税2011年1月28,上海、重庆开始试点房产税!已有3个回答
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问答 房产税是什么?房产税税率是多少? 其他
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 税率分两种情况 1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年 如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收已有1个回答
问答 房产税是什么?房产税税率是多少?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
税率分两种情况
1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年
如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收已有3个回答
问答 房产税是什么?房产税税率是多少
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
税率分两种情况
1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;
2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年
如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收已有3个回答
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