问答 二手房交易税费 邯郸楼盘
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。已有1个回答
百科 二手房交易税费 全国百科
问答 二手房交易税费 房产税费
二手房交易税费包括下列税费契税,个人所得税,增值税,印花税,契税,交易费等等,当然现在还有一些城市需要缴纳城市维护建设费等其他的附加费用,所以说二手房在交易的过程当中所需要支付的税费还是比较多的,我们在购房之前要多进行比较,如果感觉期房和二手房的价格差不多,又不是特别着急入住的话,可以优先考虑购买期房。
①个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
②购买不足2年住房,全额征收营业税,
③个人所得税是按照交易差额的20%进行征收,大多数的情况之下个人所得税是由卖方进行缴纳的,满五唯一的住宅免征。
④买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。已有1个回答
问答 二手房交易税费 房产税费
一般深圳二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)已有9个回答
攻略 南昌二手房交易税费表,南昌二手房交易税费怎么计算
百科 最新二手房交易税费 购房政策
问答 最新二手房交易税费
契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。已有3个回答
问答 最新二手房交易税费 政策法规
最新二手房交易税费主要包括契税,营业税,个人所得税,土地增值税,印花税等:
①契税。按照总房款的1%或者是1.5%进行收取,如果所购买的是非普通住宅或者是第2套住房,还有一些首次购房,但是房屋的面积比较大,比如已经超过了144平米,就需要按照3%的比例征收契税。
②印花税。房款的0.05% 。
③ 营业税。全额的5.5%,但如果说所出售的房屋房产证已经满足,5年是可以免征营业税的。
④个人所得税。目前个人所得税的征收标准,是按照交易盈利部分的20%或者是整个房屋总价的1%进行征收,所出售的房子如果已经满足5年,而且是卖方唯一的一套住房,可以免除个人所得税的收取。 根据上述的税费种类不难看出在二手房交易市场当中,满5唯一的房子是比较吃香的。?已有1个回答
资讯 二手房税费规定 二手房交易税费谁交 房价
问答 珠海二手房交易税费 房产税费
珠海二手房交易税费:
①首先需要缴纳契税,契税一般是根据房屋的面积大小来缴纳的。若是房屋的面积不超过90平方且是首次购房,那按照1%的税率缴纳。若是房屋的面积在90平方到140平方之间,那按照总房价的1.5%来缴纳。若是房屋的面积超过了140平米,那按照总房价的3%来缴纳。
②需要缴纳营业税,主要得看房子的产权证是否已经满5年,如果产权证已经满5年,那可以免征营业税,否则要按照总房价的5.8%来缴纳。
③需要支付土地增值税,如果房屋的产权证已经满5年,同样也是免征税费,否则按照总房价的1%缴纳。
④需要缴纳个人所得税,如果房屋产权证满5年免征个税,如果未满5年,那么需要按照房价的1%来进行缴纳。
④需要支付房屋的交易手续费,这个一般按照建筑面积来缴纳的,通常每平米需要缴纳6元。已有1个回答
问答 上海二手房交易税费 上海楼市
买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、中介费:1%×总房价
5、权证印花税:5元
6、登记费:80元
7、配图费:25元
若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。
若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方:
A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费:2.5元×建筑面积
3、合同印花税:0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
普通住宅的三个标准(需同时满足)
1、房屋容积率在1.0以上
2、单套建筑面积在140平方米以下
3、内环单价低于17500元/平方米 内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米 外环线以外单价低于7000元/平方米。
否则也是按照非普通住宅计算税费。已有6个回答
百科 武汉二手房交易税费 全国百科
百科 深圳二手房交易税费 全国百科
百科 北京二手房交易税费 税费方式
问答 成都二手房交易税费 房产税费
成都二手房交易税费主要是和房屋的年限有一定的关系,如果房屋不足两年的话,所缴纳的税费种类还是比较多的,而且无法享受免征的优惠政策,其中主要所需要缴纳的税费类别有:
①契税。大多数的契税都是由买方所承担的,无论是亲房还是二手房,契税只是和房屋的大小面积有一定的关系,首次购房的话,如果房屋的面积小于90平米,契税减免到1%征收,大多数人们购买的房屋一般在90平米到144平米之间,首次购买的话契税按照1.5%征收。
②营业税。房子不满两年的话,进行出售之后的营业税按照房屋总额的5.5%收取,如果满足两年的话免征营业税。
③个人所得税。个人所得税一般是由卖方支付,房产证出证满5年时间,且是唯一住房,能够享受免征个人所得税的优惠政策。 ?已有1个回答
问答 天津二手房交易税费 房产税费
天津二手房交易税费:
①需要缴纳契税,契税一般都是按照成交价或者是评估价的1.5%收取,如果房子的面积大于144平米,那税率就是3%。
②需要缴纳服务费,每平米的服务费是3元,房子越大服务费越多。
③需要缴纳印花税,印花税同样是按照成交价或者是评估价格来收取的,税率一般是0.05%。
④需要缴纳产权转移登记费用,这个费用一般是50元,但是每增加一人需要额外征收10元。
⑤需要支付土地转让金,土地转让金由卖家支付,一般按照成交价或者是评估价的1%收取。
⑥需要支付个人所得税,个人所得税同样由卖家支付,按照成交价或者是评估价的1%收取,如果房子满5年可以免征。
⑦需要支付营业税,该费用还是由卖家支付,一般按照成交价或评估价的5.5%收取,房子满5年可以免征。已有1个回答
问答 北京二手房交易税费 北京楼市
北京二手房交易一般需要缴纳以下税费:
1.契税:因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”
A:普通住宅契税为成交价格×1.5%
B:非普通住宅契税为成交价格×3%
2.印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”
3.营业税:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内出售的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税,非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例:当年的购买价为100万,现在出售价格为150万,那营业税为(150-100)×5.5%,如果当年的购买价为150万,现在出售价格为100万,不存在差价,就不用交纳营业税了。
4.土地出让金:针对成本价或优惠价购买的已购公房。
成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%,优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%,然后再交土地出让金。已有2个回答
百科 厦门二手房交易税费 全国百科
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