问答 二手房交易税费 邯郸楼盘
符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。已有1个回答
百科 二手房交易税费 全国百科
问答 二手房交易税费 房产税费
二手房交易税费包括下列税费契税,个人所得税,增值税,印花税,契税,交易费等等,当然现在还有一些城市需要缴纳城市维护建设费等其他的附加费用,所以说二手房在交易的过程当中所需要支付的税费还是比较多的,我们在购房之前要多进行比较,如果感觉期房和二手房的价格差不多,又不是特别着急入住的话,可以优先考虑购买期房。
①个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
②购买不足2年住房,全额征收营业税,
③个人所得税是按照交易差额的20%进行征收,大多数的情况之下个人所得税是由卖方进行缴纳的,满五唯一的住宅免征。
④买卖双方按交易总额各交0.05%,普通住宅免征。已有1个回答
问答 二手房交易税费 房产税费
一般深圳二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
4、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)已有9个回答
攻略 南昌二手房交易税费表,南昌二手房交易税费怎么计算
百科 最新二手房交易税费 购房政策
问答 最新二手房交易税费
契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。已有3个回答
问答 最新二手房交易税费 政策法规
最新二手房交易税费主要包括契税,营业税,个人所得税,土地增值税,印花税等:
①契税。按照总房款的1%或者是1.5%进行收取,如果所购买的是非普通住宅或者是第2套住房,还有一些首次购房,但是房屋的面积比较大,比如已经超过了144平米,就需要按照3%的比例征收契税。
②印花税。房款的0.05% 。
③ 营业税。全额的5.5%,但如果说所出售的房屋房产证已经满足,5年是可以免征营业税的。
④个人所得税。目前个人所得税的征收标准,是按照交易盈利部分的20%或者是整个房屋总价的1%进行征收,所出售的房子如果已经满足5年,而且是卖方唯一的一套住房,可以免除个人所得税的收取。 根据上述的税费种类不难看出在二手房交易市场当中,满5唯一的房子是比较吃香的。?已有1个回答
问答 南京二手房交易税费
契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。已有3个回答
问答 广州二手房交易税费 房产税费
广州二手房交易税费包括的内容:
①契税,通常是由买方来进行支付而支付的情况,也以买方所购买的房屋数量为准,通常情况下首套房,并且房屋在90平米以下,使契税的收取为房屋评估价的1%。
②营业税,通常是由卖方来进行支付,但是如果房屋已经满两年,这个费用是不用支付的。
③个人所得税,通常是由卖方来进行支付,而支付的比例为评估价的1%。
④印花税,买卖双方分别支付0.05%。
⑤土地增值税。
⑦评估费。
⑧抵押登记费。
⑨买卖合同公证费。
⑩中介费佣金。 以上就是广州二手房交易可能涉及的税费情况,在购买二手房的过程中,还是要多加谨慎了解房屋的产权信息,同时也要去实地考察一下,看看房屋是否存在质量问题,以及周边的环境情况是否符合自身的预期。已有1个回答
问答 厦门二手房交易税费
您好,该楼盘均价预登记,具体每户实价您需要到现场进行查询已有1个回答
问答 北京二手房交易税费 北京楼市
过户税费标准
①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按买卖房价总额的2‰交纳。
②转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%。
③契税:受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买售价在5000元/M2(含本数)以下自用普通住宅(不含别墅),于1999年 8月1日后签定合同的,按成交价格的1.5%缴纳契税;市内六区范围内,个人购买售价在3000元/M2(含本数)以下自用普通住宅,于2002年10月 1日后签定合同的,按成交价格的1%实际缴纳契税。
④印花税:存量房按合同记载金额的0.5‰的税率计税,各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。
⑤工本费:核发一本房屋权属证书的,免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时,每增加一本证书,按每本10元交纳证书工本费。
1、契税 普通住宅二次交易总房款的1.5%;公寓3%;
2、过户费 二次交易总房款高于50万,交纳总房款的1%;二次交易总房款低于50万的,交纳5000元;
3、印花税 二次交易总房款的1‰;
4、营业税、教育附加税、城建税 二次交易总房款的5.5%;
5、个人所得税 增值差价的20%
特别备注:
1、个人购房不满两年就上市交易的,全额交纳营业税、教育附加税、城建税;个人购房满两年以后上市交易的,全免以上三税;
2、两年界定的起始点有两个,二者可取其中**早的来界定:1、取得产权证的时间;2、契税完税证明的时间;
3、二手房交易按政府指导价计税,税务机关将以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》中确定的成交价格为依据,对于成交价格低于北京市建设委员会发布的“指导价”且无正当理由的,均以“指导价”作为核定的基数征收税款。另外,采用指导价格计税的,将根据二手房的建成年代不同,乘以相应的百分比,确定计税价格。已有6个回答
问答 2010二手房交易税费 房产税费
卖方:
营业税:(普通住宅144平米以下)五年后全免,五年内按评估价全额的5.6%征收
(非普通住宅144平米以上及别墅)五年后按评估价差额的5.6%征收
五年内按评估价全额的5.6%征收商铺按评估价全额征收
个税:评估价1%或差额的20%
(拆迁房如果是第一次交易可免营业税个人所得税)
中介费:成交价1%
买方:
契税:90平米以下按评估价1%征收90平米(含90平米)以上按评估价1.5%征收
144平米以上及别墅商铺全部按评估价3%征收
若是二套住宅无论面积大小全都按照评估价的3%征收
评估费:评估价的千分之五
产证过户费:住宅6元/平米80/本商铺10元/平方550元/本
土地证:普通住宅18元/本,非普通住宅或商铺35元/本
他项权证:住宅80元/本;商铺550元/本
产证费:50元/本
贷款服务费:贷款额的1%
佣金:买卖双方各成交价1%
备注:商铺存在土地增值税按评估价的1.5%征收已有3个回答
百科 上海二手房交易税费 交易买卖
问答 成都二手房交易税费 房产税费
成都二手房交易税费主要是和房屋的年限有一定的关系,如果房屋不足两年的话,所缴纳的税费种类还是比较多的,而且无法享受免征的优惠政策,其中主要所需要缴纳的税费类别有:
①契税。大多数的契税都是由买方所承担的,无论是亲房还是二手房,契税只是和房屋的大小面积有一定的关系,首次购房的话,如果房屋的面积小于90平米,契税减免到1%征收,大多数人们购买的房屋一般在90平米到144平米之间,首次购买的话契税按照1.5%征收。
②营业税。房子不满两年的话,进行出售之后的营业税按照房屋总额的5.5%收取,如果满足两年的话免征营业税。
③个人所得税。个人所得税一般是由卖方支付,房产证出证满5年时间,且是唯一住房,能够享受免征个人所得税的优惠政策。 ?已有1个回答
问答 天津二手房交易税费 房产税费
天津二手房交易税费:
①需要缴纳契税,契税一般都是按照成交价或者是评估价的1.5%收取,如果房子的面积大于144平米,那税率就是3%。
②需要缴纳服务费,每平米的服务费是3元,房子越大服务费越多。
③需要缴纳印花税,印花税同样是按照成交价或者是评估价格来收取的,税率一般是0.05%。
④需要缴纳产权转移登记费用,这个费用一般是50元,但是每增加一人需要额外征收10元。
⑤需要支付土地转让金,土地转让金由卖家支付,一般按照成交价或者是评估价的1%收取。
⑥需要支付个人所得税,个人所得税同样由卖家支付,按照成交价或者是评估价的1%收取,如果房子满5年可以免征。
⑦需要支付营业税,该费用还是由卖家支付,一般按照成交价或评估价的5.5%收取,房子满5年可以免征。已有1个回答
问答 北京二手房交易税费 北京楼市
北京二手房交易一般需要缴纳以下税费:
1.契税:因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”
A:普通住宅契税为成交价格×1.5%
B:非普通住宅契税为成交价格×3%
2.印花税:印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”
3.营业税:营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内出售的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税,非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例:当年的购买价为100万,现在出售价格为150万,那营业税为(150-100)×5.5%,如果当年的购买价为150万,现在出售价格为100万,不存在差价,就不用交纳营业税了。
4.土地出让金:针对成本价或优惠价购买的已购公房。
成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%,优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%,然后再交土地出让金。已有2个回答
百科 厦门二手房交易税费 全国百科
百科 二手房交易税费详解 税费方式
百科 珠海二手房交易税费 全国百科
深圳热销楼盘
更多>活动优惠
[坪山区] 兆邦基碧湖春天
25000元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 创城云璞
23600元/平米 在售
活动优惠
[龙岗] 中海阳光新都荟花园
26000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 龙湖御湖境
32000元/平米 在售
活动优惠
[光明区] 润宏城
35000元/平米 在售
深圳买房交流群
深圳买房交流群-62群(491)
- 旧念何挽:时代倾城好不好?
- C.yy:对比周边,性价比高
- 约瑟:准备入手一套
- 孔龙飞:时代倾城户型采光好
- 黛子:你买了哪个户型啊
- 小丸子:大家组团去看看呀
3035人正在热聊深圳楼市
立即加入