南京"新国八条"细则落地二手房出售量逆市狂涨44%

来源：吉屋网综合整理发布时间：2011-02-01 00:00:00

2011年2月21日-2011年2月27日，南京二手房商场“量升价滞”。全市二手房出售上升，共958套，环比上升了43.84%。出售面积63183平米，环比上升了9.04%。本周，全市二手房挂牌平均价钱环比上月保持稳定，涨幅*0.39%。城八区中大部门地区价钱有所上升，玄武、秦淮、下关、白下、鼓楼几区的二手房挂牌平均价钱上升较明显。建邺区保持价钱稳定。

南京限购令的出台，让商场惊呼“调控峻厉”的同时，也让一些房主颓废其变。现在，二套房住宅*不低于6成，贷款利率不低于1.1倍；而写字楼、商铺如许的商业地产，*不低于5成，贷款利率一样不低于1.1倍，更主要的是，商业地产其实不在此次限购令中间，这让本身就相对罕见的商业地产有了充满的升温来由。跟着住宅商场受到策略调控而降温，一些有*需要的成本会转战到以酒店式公寓为代表的商业地产项目下去。从上周一周此后全市二手住宅与商铺的出售量来看，限购令对商场的作用当然立竿见影，但其实不受限购作用的商业地产项目却纷纷驱逐商业地产春季的到来。限购令下南京楼市遭遇了“春寒”，但从当前南京各板块出售情形来看，江宁区二手房商场买房需要正跟着买房旺季的到来而慢慢兴旺。同时可以看出，限购令对南京楼市的作用慢慢显现。上周2月19日晚出台的南京版限购令细则被称为是南京有史此后*峻厉的一次楼市调控。不过因为房主价钱并没有作出让步，很多买房人还是在观望，现在看来，将来商场仍将堕入一段工夫的僵持，而出售的经常是在价钱上有所让步的小户型房源。不管是从商场去化量来看，还是从近期二手房商场的每日行情来看，很多购房者依然处于短工夫观望的情形。但是，句容、马鞍山、滁州这些距离南京城区不算远的都邑圈城市，因为其实不受到限购的作用，能够有望成为南京*客的新去向。

本周热门楼盘榜首为托*城市广场(被搜刮量环比上升2.90%)，其次为明发滨江新城(环比上升2.55% %)和东郊小镇(环比上升1.98%)，热门楼盘变更较大，除明发滨江新城保持排名前前三名，上周其他楼盘均退之前三名以外，托*城市广场和东郊小镇动作江宁的两大超级大盘此次新插足榜，显现了江宁区地铁线的贯通为其楼市带来的质的奔驰；热门商圈包罗龙潭(被搜刮率环比上升3.37% )、仙林(环比上升3.01% )虎踞路(环比上升2.86%)，本周热门商圈前三名发生变更，仙林商圈新插足榜，地处栖霞区的仙林大学城板块价钱凸现。

2011年2月21日-2011年2月27日，南京二手房共出售958套，环比上升了43.84%，本周二手房出售面积也随之上升，共出售63183平米，环比上升了9.04%。

【数据来历：南京市网上房地产】

二手住宅出售量

本周，南京市二手住宅共出售908套，环比上升了39.48%，出售面积为79688平米，环比上周上升了41.03%。

【数据来历：南京市网上房地产】

南京"新国八条"细则落地 二手房出售量逆市狂涨44%

南京"新国八条"细则落地二手房出售量逆市狂涨44%