警惕了、楼市“未热喊热”，这是在呼唤调控再重磅？！

来源：大伟看楼市发布时间：2018-04-03 00:00:00

这几天是政策日！有个重磅政策在酝酿中，楼市的很多人都在等着靴子落下。监管部门也觉得影响太大，所以在修改，出台的可能性现在依然属于55开中！

伟哥希望别出，因为出来后，不仅仅宣布多个城市开发商可以直接休猪年春节年假外，对于购房者来说，也没有利好！

在目前这个市场下，一线城市居然在宣传3月市场全面*，或者在误导*，这是一个很可能影响调控政策加码的错误。某指数研究院发布数据说是：3月份，包括一线城市等在内的受监测主要城市楼市成交环比上升，一线城市升幅尤为明显。

1:2月份能不能作为环比的数据对象？

2：数据真高吗？

从数据看，热点城市依然低迷，比如北京，严格限制签约的政策依然存在。连续3个月在1000套左右。

以北京为例1-3月新建商品房住宅不含保障房，合计签约只有2723套，同比跌幅61%，这一签约量也是全面网签来的历史单季度*值。

整体看，2018年房地产市场分化依然是*主要特点，一二线市场预计将持续平稳，而三四线城市将运行在高位。

北京等一线热点城市的房地产*近依然低迷，但除了之外，全国大部分城市房地产的热度有点大：排队摇号的现象又出现了。

如果一线城市过度解读3月等单月数据，很可能出现被数据误导下的，调控重磅再加码。

到目前为止，全国楼市出现调控效果的其实只有少数城市：

另外，还有当然还是房地产税的谣言：

每年的两会前后都有会这个谣言：

从XXXX年起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为*性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；

新一轮的谣言是香港回流内地的房地产税版本：注意了，房地产税是包括交易环节和持有环节的。

目前看，传播这些消息都是在呼唤调控再来重磅！

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