关于住房公积金的10个常见问题解答

1、打印住房公积金查询书和缴存明细，携带哪些材料，到哪里办理？

登录公积金中心官网首页，点击“个人公积金业务”，点击“查询打印”中的住房公积金查询书和住房公积金业务流水打印。也可持本人身份证原件，前往住房公积金经办银行柜台，打印住房公积金查询书及缴存明细。

2、公积金账户的资金是否会有利息？结息如何计算？

住房公积金账户每年结息一次，结息日为6月30日。职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率执行。

3、当年入职职工是否参与住房公积金月缴存额年度调整？

不参与。

住房公积金月缴存额年度调整中缴存基数为职工月平均工资。职工月平均工资是按照职工本人上一年1月1日至12月31日期间的工资总额除以12确定。职工如为本年入职则不参与核定，待到第二年月缴存额年度调整时再参与核定。新参加工作的职工从参加工作第二个月起开始缴存住房公积金，并以当月工资作为缴存基数。新调入的职工从调入单位发放工资之月起缴存住房公积金，并以当月工资作为缴存基数。

4、在网上业务大厅办理提取业务，办理时间是否有要求？

网上业务大厅及微信公众号办理提取、贷款业务的受理时间为工作日8：00至18:00，查询和表单打印业务受理时间为7*24*。

5、普通商品房租房提取都有哪些办理方式？

职工在正常缴存情况下可自行通过中心网站网上大厅或微信平台办理租房提取业务，也可以由单位经办人前往经办银行网点办理。

6、购房合同上包含非配偶关系的购房人，提取住房公积金限额该如何确定？

如有产权份额证明（如共有产权人声明），按照所占的产权份额确定可提取限额；如无产权份额证明，按照等额均分原则确定可提取限额。

7、我在*所在地全款购买了一套二手房，现准备办理购房提取业务，因契税票丢失，请问如何办理提取？

全款购外地的二手房，契税发票丢失，须前往地税部门出具契税发票复印件并加盖地税部门档案查询章，可替代契税发票办理提取。

8、自由还款方式下，贷款出现逾期情况如何处理？

当发现或被告知贷款已经产生逾期，无需申请补扣，请尽快将资金存入还款账户。目前，借款人的贷款逾期后，资金中心提供4天免罚息期的政策优惠，免罚息期内偿还逾期款项的，不计罚息；超过免罚息期偿还逾期款项的，罚息从逾期当日开始计算。

贷款逾期后资金中心将委托银行逐日扣划（节假日除外），委托建行发放的贷款扣划时间为每日早上7点，仍实行不足额扣划，直至清偿*还款额。

9、借款人想办理预约提前结清手续，是否可以通过网上业务大厅办理？

以。借款人通过中心官网首页—网上大厅—个人公积金业务—个人用户登录，点击界面左侧贷款目录下的“我的公积金贷款”，点击“提前结清贷款”，进行预约。借款人还可以通过资金中心官方微信平台办理预约。

预约方式为，进入贷款变更页面，输入“约定还款日”，选择还款方式，点击试算，输入正确的验证码，点击“提交”后，界面会提示预约成功。

10、住房公积金贷款放款后，多长时间可以取回办理抵押的房产证？

房屋所有权证在抵押登记办理完结、他项权利证书收押至银行后，借款人便可以领取房屋所有权证。对于选择担保中心担保的借款人，原则上担保中心或者放款银行会通知借款人领取房产证的时间和地点。借款人也可按照借款合同上写明的放款银行电话联系银行柜台预约领取房产证。对于选择房产抵押方式担保的借款人，原则上在办理完抵押登记的同时就可以返还房产证。