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小产权房是村集体违反国家法律规定出售农村宅基地，所以小产权房是不受国家法律规定的，只要是村集体想收回土地，随时可以收回小产权房，也就是说是小产权房使用年限是不定的。简介：小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。拓展资料：国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1. 是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
全部5个回答>知本时代的房子是多少年的产权？是小产权吗？
148****8150 | 2014-01-27 11:44:46
已有8个回答
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151****2129
<strong>小编总结：</strong>家具漆面开裂和家居环境也是有不少关系，平时要注意家居湿度温度的调节，及时保养清洁家居环境。
查看全文↓ 2014-01-29 09:11:55 -
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135****5071
小产权房没有使用年限，也不能正常交易买卖，建议楼主打消购买晶彩亦庄这个项目，小产权房不受国家法律保护的
查看全文↓ 2014-01-29 09:01:56 -
152****2162
可以一直住到房屋倒塌为止。
查看全文↓ 2014-01-28 19:58:35 -
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155****2489
知本时代（** 论坛）房子70年产权，商品房
查看全文↓ 2014-01-28 09:15:38 -
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136****9289
不是小产权，70年的。
查看全文↓ 2014-01-27 12:11:50
相关问题
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答
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小产权的房子是没有年限约束的，小产权的房子一般是集体土地，这个是没有详细的使用年限小产权的，房子是没有房产证的，各方面都是没有保障的。假如想买房的话是一定要购买大产权的房子，后期是可以进行出售的，这个是没有约束的，一般大产权的房子使用年限是40年，50年和70年，想购买需根据自己的需求来。买小产权房的风险①短少五证，假如没有五证是不能处理房产证的。没有产权，不受法律的保护。②拆迁难补偿，只要依法处理了相关批阅手续，它便是合法建筑。但也不排除那些在政府规则范围以外的违章建筑，假如和国家的规划相冲突，还有可能被拆除，并且业主也不会得到拆迁安置补偿。③质量难保证。④小产权房不能典当或者上市售卖。⑤不能担保贷款。
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答
房屋所有权是没有期限的，只有土地使用权和海域使用权才会有使用期限。土地使用权：是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
全部3个回答> -
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70年产权属于小产权房，是有房产证的。一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。开发商在取得“大产权证”后，才能办理买房人的房屋产权证，即“小产权证”。届时，开发商与买房人一同到房地产交易中心（外销房）或各区县的房地产交易部门（内销房），缴纳相应的契税、手续费等，取得卖契后，到产权登记部门申请办理买房人的房屋所有权证和土地使用权证。
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大产权是指开发商的整体产权，比如这个小区一共5万平方，那么开发商的产权证就是5万平方的，开发商在办理产权分户的时候会根据每家的产权面积进行分户，使用年限是根据土地性质来的，比如土地性质是住宅的话使用年限是70年，其他年限如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
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