**近我买了一套二手房子，请问我该叫多少过户费用？

已有9个回答

• 154****1082

  个税，契税，营业税等，可能2万多3万左右哟

  查看全文↓ 2014-02-01 09:15:55
• 153****4004

  要收取费用的,费用如下:1 商品房上市交易未满5年的要交营业税,算法:产权面积X指导价X5.55%2 个人所得税=产权面积x指导价X1%3 交易手续费=产权面积X6元/平方(买卖双方一人一半)

  查看全文↓ 2014-02-01 09:05:37
• 138****7438

  在上海的话，要1万多一点（前提是这房子没有超过5年），你们那边的房价为何那么便宜阿
  方法：通过“赠与”的方式进行产权转让，私下里收取买主的房款。这样，房产过户时表面上没有任何金钱往来，业主也就不用交纳营业税了。
  2 定金当租金再过户
  方法：双方可以在确定成交的时候先签订一份租赁合同，期限为到办理产权过户不交纳营业税的时间为止，并在租赁合同里写明，买方以后购买房屋的时候，将已付的租金当作房款。
  3 先公证买卖再过户
  方法：通过合同或公证的形式进行买卖，但先不到房地产交易中心办理交易登记，待房产所有权满两年后，再办理过户手续，仅花少量的公证费，就可避免缴纳部分营业税。
  4 先签订合同再过户
  方法：先签订合同再过户，这种“适用于”房产证办理后只差3个月就满两年的业主。当然这是**好的状态，如果双方协商妥了，可以比3个月这个时间更长，就相当于购买一个期货，事先把价格定死，不论以后房价的涨跌都是按原来规定的价格买卖。
  方法3其实挺好，作为卖家的你，风险也很少。

  查看全文↓ 2014-01-31 18:59:15
• 153****4765

  过户就是个税,契税,营业税,几个点加起来。还有点杂费,你自己都算的到撒

  查看全文↓ 2014-01-31 09:12:19
• 131****6833

  如果是您现在出售的话您需要承担的就是营业税5.65%以及交易手续费3元每平米,个人所得税1%,但是在成都市场一般都是买方支付所有税费,您只需要计算您的成本以及收益,报一个您的净售价就可以了。

  查看全文↓ 2014-01-31 09:04:55
• 136****7691

  这要看你的产权情况,如果门面和住宅是两个产权证,那么过户费用就要高些,门面和住宅过户价是不一样的

  查看全文↓ 2014-01-30 19:18:24
• 152****0849

  看按房价比例缴纳费用

  查看全文↓ 2014-01-30 16:50:07
• 156****1570

  1.5%的契税和0.05%的印花税，5.5%的营业税（不足五年的房产）和20%的个人所得税。

  查看全文↓ 2014-01-30 09:12:34
• 138****6676

  这要看你的产权情况，如果门面和住宅是两个产权证，那么过户费用就要高些，门面和住宅过户价是不一样的

  查看全文↓ 2014-01-29 09:21:11

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  给房管局打个电话或者自己去那问问就好了，那有窗口办理这些资讯业务的

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• 问 过户一套房产要多少钱?我买了一套二手房，房价30万元过户费用需要多少
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  1、过户费是以房地局的评估价来算的，不是房东的报价。如果房地局评估价为7000元/平米，评估总价就是120*7000=84万。过户费用：84*（5.7%+3%+1%）=8.2万加上80万的房价，总共就应该是88.2万。2、营业税和个税在法律上是由房东承担，但是现在二手房这一块，房东都是净得价，他会把他的费用全部算进房价里，不承担任何费用，直接拿多少钱走。二手房就是以房找客，因为房子是唯一性的，所以现在房东都是不承担税费的。3、如果您买房要用到贷款，一般还有贷款担保费用，贷款金额的2%，由担保公司收取，再加上其他所有杂费（一般2000元左右）。《房屋转让过户的规定》办理房屋产权过户的手续和费用： 1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳的讫税（财政部门收取） 3、屋评估费按评估后总价的估事务所收） 4、公证费**高元 房产过户费用一：买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

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  一、营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 二、契税普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。三、个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 >>买房子需要注意什么四、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。

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