红本房是什么性质的房吗？有房产证吗？

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• 152****9139

  四问房产证： 你的房产证是红本还是绿本关于红本房产证，红本房产证的基本概念？怎样知道所买房是大产权和小产权?房产证红本和绿本的区别?.类型不同，主要看土地使用性质，在房产证上有土地使用情况的权属性质，会清楚的写明是国有，集体的，国有就是大红本，集体就是小产权。国有中也分大红本，经济适用房，部分产权的。**有效，**放心的肯定是大红本了。
  1、红本房产证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
  2、绿本房产证 是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。目前根据有关政策，此类房产经住宅局批准并补交差价，办理手续后准予上市，可转为红色房产证。(国家建设部监制的中华人民共和国房屋产权证)农村需要办房产证吗 农村如何办理房产证农村需要办房产证吗 农村的房屋一般都是自有住房,不是商品房,为了减少买卖,所以没有办理房产证,建房时国家没有批准,国家也不会给办理房产证.也就是现在社会上称呼的小产权房.因为农村建房是为了自住,不是为了买卖,在建房手续上不规范,税费也几乎不收,或收的少,你让国家给办理房产证,你去买卖,其实对城市的人来说,很不公平.目前有许多这样的小产权房,国家是不允许办理房产证的,也就是禁止买卖.过去谁批准的谁想办法解决,国家不允许这些房上市交易.在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。

  查看全文↓ 2014-02-21 22:00:48
• 142****1796

  红本是按国家房产政策走的，通过国土局的评估，银行担保，满五年，国家给你发个红本，商品房和普通住宅都有.

  查看全文↓ 2014-02-21 09:48:34
• 155****6621

  绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。红本房产证属市场商品房，
  可以转移、抵押。
  绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。
  绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。
  绿本土地证不作抵押。
  国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；
  集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；
  作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:27:22
• 142****0513

  不是的应该是绿本的，红本是不能交易的。

  查看全文↓ 2014-02-21 09:04:27
• 158****9872

  根据1996年3月1日起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。
  房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。
  绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。
  以下情况填写绿证：
  1：以出让方式取得土地使用权的：
  2：外销商品房：
  3：己补交土地使用权出让金的花园住宅；
  4：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。
  以下情况应填写绿证，并注记限内销房：
  1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地；
  2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋；
  3：外资内销房；
  4：1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。
  红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证：
  1：申请集体所有的非农用地登记的；
  2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。
  黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证：
  1：以征用划拨方式取得土地使用权的；
  2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋；
  3：公有住宅出售后的房屋；
  4：职工购买的平价房、优惠价房等；
  5：补偿所得的房屋。
  另外，现在市场上还有一种咖啡色房地产权证，是绿证，黄证、红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。此证自1996中3月1日起已停止发放。
  **新法规规定：所有黄证将转变为绿证。
  使用权房屋将不得直接上市交易。以上，望采纳！

  查看全文↓ 2014-02-20 21:32:51
• 155****9985

  建议不可以 划拨的一般式保障性住房 要看国家的相关规定 如果您要买的话建议还是做过户

  查看全文↓ 2014-02-20 12:36:17
• 134****5382

  所谓的红本就是房产证，因房产证外壳是红色所以人们简称其为红本。所以红本房就是有房屋产权的住宅房，普通住宅和商品房都有红本，也就是房产证。
  正常情况下，商品房和普通住宅在购买通过审批之后就会得到房产证，部分安居房，福利房以及军产房会在入伙若干年后统一发放红本。

  查看全文↓ 2014-02-20 10:30:47
• 142****9283

  红本是私产房，绿本是公产房。

  查看全文↓ 2014-02-19 22:39:52
• 153****5332

  严格来说不能买卖。既使私下达成协议，发生了房、款的交换，也不能在当地的房地产交易中心办理转移过户手续，也不被法律保护。

  查看全文↓ 2014-02-19 10:26:25

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• 问 什么是红本商品房? 红本房是什么性质的房吗？有房产证吗？
  答

  红本 蓝本具有同等的权利 都是房屋产权人 蓝本是他项权利证明 也就是产权共有人所持有的证件

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• 问 什么是红本商品房? 红本房是什么性质的房吗？有房产证吗？
  答

  您好，很高兴帮到您，我是从事房地产资深人士，鉴于你这个问题，我有以下看法：首先请楼主说明白：楼主单位是什么性质，国企、私企还是行政机关？其次就是房子是单位自己的地方盖起来，还是去别的地方团购或者是多单位共同盖？楼主是否是特需人才？单位房和商品房价格差距大吗？各自售价是多少？本人做二手房经验多，见过太原某大学为了留住特需人才，以49%的产权卖个特需人才房子，当人才不愿意待下去要去好地方的时候，也有房产证，但是房产证是49%的产权，不能买卖，单位占51%，这种情况很多。建议楼主考虑。我在太原以多年经验情况为您解答。 可以随时追问的，很乐意帮您纯手打、用心回答您问题，希望你满意，将我设为采纳答案，也算是对我辛勤回答的认可。

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• 问 绿本房产证是小产权房吗?红本房产证和绿本房产证有什么不同?
  答

  红本房产证和绿本房产证有以下不同：1、法律效力以及上市流通的情况不同绿本房产证：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。红本房产证：所有权人可以对所持有的房产自由交易，对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。2、红本的房产证和绿本的房产证产权性质不同红本房产证：是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。绿本房产证：绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。3、概念不同红本房产证：是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。

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• 问 房产证是红本的吗？
  答

  大红本私产大照，小红本私产小照，绿本公产房，产权不一样。要是买房子一定要买私产大照的，省去很多麻烦，住的也比较安心。

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• 问 房产证是什么样的? 红本房产证和绿本房产证有什么不同?
  答

  1、土地使用证（国有证：国有土地使用证）：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。2、房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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