二手店面过户需交纳哪些税费？

已有11个回答

• 158****6385

  契税4%、印花税0.05%，交易费

  查看全文↓ 2014-04-11 09:25:42
• 156****7005

  买方：契税4%、印花税0.05%，交易费、办证费各地不一，产权印花税10元；
  卖方：营业税及附加、个人所得税等。

  查看全文↓ 2014-03-14 15:23:16
• 131****2665

  契税,营业税,个人所得税,土地增值税.

  查看全文↓ 2014-03-14 10:04:34
• 138****0571

  个税营业税和契税三种！

  查看全文↓ 2014-03-14 09:36:11
• 145****1079

  编辑本段买家支付的税费
  1、房地产交易手续费:3元/平方米。
  2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
  3、权证印花税:5元/本。
  4、印花税:房屋产价的0.05%。
  5、契税:交易价(或评估价)×3%。编辑本段卖家支付的税费 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
  1、房地产交易手续费3元/平方米。
  2、印花税:房屋产价的0.05%。
  3、土地增值税: A、可提供上手购房**的,土地增值税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。 B、不能提供上手购房**的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
  4、个人所得税: 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。 转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
  5、营业税及附加税: A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%。 B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%。 C、税费为差额的5.56%
  6、土地出让金: 商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收; 商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%; 办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
  7、土地出让金契税: 按本次征收土地出让金价款的3%征收。 (资料来源:广州市国土房管局)

  查看全文↓ 2014-03-13 22:50:36
• 148****6889

  这要看你的商铺实在哪里。不同片区过户费用都会有一定出入。而且商铺不跟住宅一样、不管你慢不慢五年是没有任何关系的
  深圳这边现在是按评估价过户而且按评估价过户交税
  业主交易业主方所需要承担的税费如下（按核定价计算）
  土地增值税：核定价10%
  个人所得税：核定价1.5%
  营业税：核定价与原价差额的5.6%
  如果是其他地区没有按照评估价过户的话、可能没有其他费用了、希望能够帮到你

  查看全文↓ 2014-03-13 14:57:53
• 145****1006

  商业用房就不分过不过五年了，还是那个问题是哪里的房。别的地方我不清楚，我在呼和浩特，这儿的商业用房过户要交契税、个人所得税、营业税、印花税等等，一共要交11.65%的税。除了税钱，还有什么登记费，交易手续费等费用 不过即使地方不同，但是也相差不了多少。

  查看全文↓ 2014-03-12 14:58:18
• 143****6333

  不知道你是那里的？因为各地的买卖二手门面政策不太一样。但是大体一样，只是有些具体规定和税率有些差别，所以这里给你一个参考。
  A营业税：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税（计征对象为转让方）；B城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征（计征对象为转让方）；C个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20% （计征对象为转让方）；D契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征，个人此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1.5%计征；其他的按销售金额的3%计征 （计征对象为受让方）；E土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税（计征对象为转让方）；F印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征（计征对象为转让方、受让方各一半）；G登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取（计征对象为受让方）；H房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取（计征对象为转让方、受让方各一半）；I《房地产证》贴花：按5元/本收取（计征对象为受让方）。税费相关情况以具体办理时为准。

  查看全文↓ 2014-03-12 10:10:23
• 142****8223

  去地税交,交契税、营业税和个税

  查看全文↓ 2014-03-12 09:25:13
• 135****0215

  营业税个税契税，地税局和房管局收取，是地税。

  查看全文↓ 2014-03-11 17:30:46
• 158****3843

  营业税个税契税,地税局和房管局收取,是地税。

  查看全文↓ 2014-03-11 16:15:08

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• 问 二手店面过户需交纳哪些税费？
  答

  各地的买卖二手门面政策不太一样。但是大体一样，只是有些具体规定和税率有些差别，所以这里给你一个参考。A营业税：自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税（计征对象为转让方）；B城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及3%，以营业税为基数计征（计征对象为转让方）；C个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20%（计征对象为转让方）；D契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征，个人此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1.5%计征；其他的按销售金额的3%计征（计征对象为受让方）；E土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税（计征对象为转让方）；F印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征（计征对象为转让方、受让方各一半）；G登记费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取（计征对象为受让方）；H房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取（计征对象为转让方、受让方各一半）；I《房地产证》贴花：按5元/本收取（计征对象为受让方）。税费相关情况以具体办理时为准。

• 问 现在投资商铺或二手店面房行吗
  答

  您好,您可以关注本站二手房频道每周四下午2:30的“在线评估”栏目,届时将有资深经纪人为您解答。

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• 问 北京二手房过户需交哪些税费
  答

  我给你公式你自己算他不是不包括税么.契税 成交价×1.5%印花税 成交价×0.001(房主交的话就×0.05%)印花税是由房主出.房主不是说你包了么?这个房子就这么多税了.你那上钱和房主一起去地税局办理过户.差不多20个工作日就下来了.

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• 问 紧急求助:二手房过户需要交纳哪些税费,到哪些部门去交纳呢?
  答

  所需税费有：1、契税： 144平米以下是 房地局 地段评估价的2%、144平米以上是4%；2、交易费：6元/平米；3、登记费：80元。 4、综合税1.88% （包括 印花税：0.1％ 个人所得税：1％ 等费用）5、全额营业税：5.6％ 产权证没满五年6、工本费120元 每本过户的时候 在房地局交纳就可以了

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• 问 请问，个人二手店面出售要什么资料？有人知道不？谢谢！
  答

  到当地的国土资源局进行过户，这个要根据当地的市场指导价来算，营业税；有增长的话就要交增长部分的5.55%。个人所税，有增值的话，全额征收1.5%。契税缴纳3%。用市场指导价X面积。

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