关于二手房买卖协议的问题

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• 138****4731

  你首先要知道到底还有多少费用要产生，而且要了解行情嘛，中介也是有行情的，多几家问问，别在一棵树上吊死，你别忘了，交易不成，这个中介费是要退的。
  然后问清楚了，把这家的中介费砍下来就应该没问题。就是一个心态，你别急着过户，或者说别表现出来。房子买不买还两说呢。还有，你和卖家如果交流的还不错，你可以和他沟通一下，交易这个事情要稳到来，多叫中介来几次，每次来了就谈一个话题，费用少不少点？少不了就说再想想，下次又来。
  跑多了他们觉得划不来，还不是就少了钱赶紧把事情办了算了。 中介做的事情就是那么几件，也没有特别需要控制的，每个步骤尤其是付款的步骤要谨慎就是了。对卖家也要长个心眼。

  查看全文↓ 2014-03-14 12:08:11
• 148****6676

  一、没有房产证的商品房,办理过户时,需要取得开发商的同意!现在的开发商都要收取2-3万的更名费,建议明确该费用由谁支付。
  二、房子是银行按揭的话,买卖过户必须先解银行抵押。
  三、卖方妻子一定要到场签字。不能到场的,需要她办理一个同意出售房屋的公证书。
  四、建议请律师帮你审查或者代书合同。

  查看全文↓ 2014-03-14 10:03:29
• 143****9327

  房管局告知你的证件哪儿出了问题！这得具体问题具体分析！

  查看全文↓ 2014-03-13 10:08:26
• 146****8758

  得看您是哪块出的问题像您这种情况确实不多见
  如果您相关证件已经办齐就要拿房本了你管他呢房子是您的了已经

  查看全文↓ 2014-03-13 09:36:35
• 145****4466

  你的情况比较特殊，其中存在着较大的风险，风险来自于：
  1、这套房屋能否在你们买卖成交时还清贷款；对方口头的保证没有任何意义；
  2、该房屋的权属状况你**好亲自去落实，是否夫妻共有财产，需要双方都同意才能出售；
  3、另外，你**好到当地房管局查一下该房屋登记在谁的名下，保证出卖人是房屋的产权人；
  4、交付定金要慎重，虽然可以适用定金罚则要求双倍返还，但那会很麻烦，现实中也有专门骗定金的人；
  5、**好委托律师起草，买房不是小事，支出些律师费是值得的。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:15:02
• 155****6408

  首先追回定金是比较难的，除非是不打算要这个房子了。
  其次，卖方的定金收据是有效的。
  中介公司没有执照是没有关系的，因为他们仅仅是为了你提供服务的，你如果是房虫子的话根本就不需要中介。
  你拿到的是初步的合同，真正的购房协议是在房管局打印的，盖的是房管局的章，所以，你放心吧
  
  所有的钱物都需要有收据，退一万步，法院是受理的。现在程序很规范，记得过户什么的都要亲自去房管局哦，如果中介说你不用去房管局他们有关系什么的，你就得小心了，除此以外都没有什么的。

  查看全文↓ 2014-03-11 16:14:45

相关问题

• 问 关于二手房买卖的问题
  答

  一.这样操作是可以的,现在大多数的上海二手房在二手卖出时都是存在抵押的,更有甚者还有二次抵押.二.当然如你所说的方法,还是一定的风险的.但是就是**后打起官司来,你肯定是赢的,就是要等打赢了,上家才会退给你当时支付的**款及赔偿金.(大概要半年左右时间.要是上家没钱给你,还要考虑强制执行了,查封拍卖再还钱.2-3年总归要的).如何规避风险:1.本人或是中介到房屋所在地的房地产交易中心,调取该套房屋的产权信息(全部调取30元).看看是不是只有上家告知的那个银行抵押贷款或是其他权利限制.若是的确只有上家所说的贷款,那就问题不大.要是还存在其他抵押(比如:其他银行的再次抵押或是个人的持证抵押等),那你就放弃吧,存在着再次抵押或是其他权利限制的房子,基本上房东的资金状况都是乱七八糟的,风险交大!2.若如你所说的的这样.**好是,再签订买卖合同之后,**款直接在房东还款时给,看着他是直接还给银行了,而不是拿去干别的了.你要是不方便的话,你也可以把**款给中介转交房东,让他们直接拿钱陪房东去还款,当然钱给了中介,他们就要对你的钱负责喽.3.在房东还款的同时.你就可以取办你的贷款了.房东的还款注销有时候会需要很长时间的,(银行不同,时间也不同).四.存在2个问题.第一:房东结不结清他以前的贷款,跟你申请贷款是没关系的.那是因为,房东的原贷款注销不掉,房地产交易中心是无法过户的,当然你的贷款就放不出钱来.其实在进房地产交易中心前.你的银行贷款是肯定获得银行审批通过的.房东的贷款不注销跟你贷款审不审批是毫无关系.第二:风险总归是有的,你只能尽量把风险降到**低.就算房东真的拿着你的钱把原贷款注销掉了,到过户时,他不来跟你交易.你不样还是要打官司吗?总之,在做上述所有事情的前提都是一定要已经签订了上海市统一备案的房地产买卖合同. 好有个法律依据。

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• 问 关于买二手房签署协议的问题
  答

  你的情况比较特殊，其中存在着较大的风险，风险来自于：1、这套房屋能否在你们买卖成交时还清贷款；对方口头的保证没有任何意义；2、该房屋的权属状况你**好亲自去落实，是否夫妻共有财产，需要双方都同意才能出售；3、另外，你**好到当地房管局查一下该房屋登记在谁的名下，保证出卖人是房屋的产权人；4、交付定金要慎重，虽然可以适用定金罚则要求双倍返还，但那会很麻烦，现实中也有专门骗定金的人；5、**好委托律师起草，买房不是小事，支出些律师费是值得的。

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• 问 关于二手房买卖更名的问题
  答

  这种房子还是不要买了，没有一点法律保障。如果已经买了，建议花点钱去咨询律师，在这里是问不到**专业的回答的，不然律师要下岗了。

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• 问 关于个人之间买卖二手房的问题
  答

  签订购买合同,在到当地公证处做公正!接下来的事情就是等房本下来,下一步环节就是原房主和你本人去房管部门过户,费用应该是你本人承担!

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• 问 关于二手房买卖的问题,请教各位
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  你想问什么呢？

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