上海现在买房要交契税吗，房产证契税怎么交？

已有9个回答

• 143****8310

  按照1.5％的交，你的合同日期是2009年的，这样就要可以证明当时买的，就行了。

  查看全文↓ 2014-03-29 19:21:49
• 143****2763

  一手二手都有契税的///

  查看全文↓ 2014-03-29 16:02:51
• 155****5359

  这种情况很普遍的 加名 还要交一次登记费 跟契税的 请采纳

  查看全文↓ 2014-03-28 20:40:31
• 148****7070

  是买方交的， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

  查看全文↓ 2014-03-28 18:11:11
• 145****8211

  不过好多地方都是有买家承担这项费用的，只是你朋友在卖这套房子时要考虑到买家要承担一部分税费，所以要价可能要比预期的稍微低点才好卖。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:18:12
• 132****8267

  在办理房产证的时候交，交完才下本

  查看全文↓ 2014-03-27 21:44:21
• 144****9260

  契税是必须交的 而且是买方交 无论你买什么房子 都得交

  查看全文↓ 2014-03-27 09:23:49
• 156****7000

  必须要先交契税才能办理房产证，购房没有免契税的

  查看全文↓ 2014-03-27 09:14:38
• 131****7958

  都是按照契税的3%来交，不管你是一套还是二套！关于你说的这个3%和1.5%这个问题。普通住宅是1.5%。非普通是3%，这是不变的！你先要搞清楚你的2套房子分别是属于什么房子！谢谢！

  查看全文↓ 2014-03-26 22:10:27

相关问题

• 问 买房契税去哪里交? 办房产证之前要交契税，那么契税去哪交？
  答

  购房契税由买方交，房产每交易一次，买方都要向国家交一次契税，这是国家税法规定的。其实你说的卖东西要交税，实际上你买东西时的价钱里已经含有一部分税金了。

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• 问 买房不办理房产证要交契税吗？
  答

  为了不交契税而不办房产证要冒很大风险。一、权益风险。我不知道你买的房子是商品房还是二手房，但是无论何种房，你不及时办理房产过户手续，一旦卖方出现问题（死亡或者破产），你过户交可能会有麻烦；二、税费的风险。现在为了解决中低收入家庭的住房问题，对普通住宅的交易契税采取减半征收的政策，一旦国家为了调控房价，取消了减半政策，你得不偿失。另外，你逾期（90天）不办房产证，房地产管理部门可以对你罚款。

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• 问 补办房产证要交契税吗
  答

  补办房产证是不需要交契税的，其实只有在房产发生产权变更的时候才需要交，补办房产证只是重新办证，没有涉及到产权变更，所以是不用交的。并且契税收取是比较高的，如果补办房产证还需要交契税的话不太合理。

• 问 房产证要交多少契税
  答

  契税是2个点 维修基金如果带电梯的是120每平 没有电梯的是90个人办理房产证1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、必备材料之——测绘图(表)测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

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• 问 房产证需要交契税吗?买房的契税怎么算?
  答

  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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