房屋租赁人数的问题

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• 138****8394

  你自己算，企业社会责任人权评估，要求每人不低于3平方（含阳台 厕所）

  查看全文↓ 2014-04-16 09:36:28
• 132****7212

  签订房屋租赁合同的注意事项
  1、双方当事人的情况。
  在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
  2、确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。
  实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影，因此，一定要注意这个问题。
  3、明确房屋的使用用途。
  如果承租人在承租房屋以后擅自改变房屋用途，如住宅改为商用，导致出租人财产利益受到损失，而在合同中对此又没有约定，出租人往往难以追回损失。
  4、租赁期间的水电气以及物业、供暖等费用的承担方式。
  水电气以及物业、供暖等费用往往是笔不小的数目，如果双方对此没有明确约定，容易引起纠纷。
  5、租赁房屋现有状况的说明。
  如房屋的主体结构和房屋内已有家具的状况和价值等，**好对房屋内有关设备的价格作出明确约定，以免日后发生损坏时无法确定赔偿数额。
  6、租赁房屋在正常使用情况下发生的质量问题，应由谁承担。
  一般情况下，房屋在正常使用下不会发生大问题，但如果发生质量问题，都是比较大的问题，因此，为避免万一，双方对此也应予以明确约定。
  7、租金的支付方式及期限。
  这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
  8、是否允许承租人对房屋进行增加改动。
  9、是否允许承租人转租。
  根据法律规定，转租需征得出租人同意，否则，出租人可以解除合同。
  10、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
  如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:07:38
• 146****6382

  可以租给他们，就看你同不同意，你同意就可以，不过租宿舍不会保养房子，到时收房时可能有想不到的场景！

  查看全文↓ 2014-04-14 11:26:18
• 139****7508

  既然你们先前有合同！虽然合同到期了他还是租凭你家的店面。。。这时你可以收回店面的！毕竟不是违约合同！再说你是房东这方面直接可以收回！也不会触及法律什么的！至于他都收了人家房租那就是他的方式不妥当。。。

  查看全文↓ 2014-04-13 18:16:37
• 143****8575

  可以租，你自己同意就可以。没有什么限制。

  查看全文↓ 2014-04-13 11:20:12

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• 问 关于房屋租赁的问题！
  答

  作为第三方评论：这件事你们双方都有责任，你的责任“你守不住了，萌生了退房的意愿，于是口头跟商家提出，现在想继续租”你原先的租赁合同到期了吗？商家的责任：“你口头跟商家提出，商家在这期间把这个房子租给了他人并签订了合同”和你手续结清了吗？口头协议也是合同的一种，这点你要记住。在你想退的时候并且口头告知了商家，商家因为利益考虑，肯定会租给他人，这点毋庸置疑，现在后悔了，不是我打击你，天下没有后悔药的，和商家协商吧，低调点，竟可能的挽回损失，打官司就断了后路了？我不认为你能赢，你以为呢？

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• 问 关于房屋租赁合同的问题
  答

  如果说原来的租赁合同不是你和房东签的,那就无效!无效你是没有理的.

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• 问 营口房屋租赁合同问题~
  答

  网上关于这些资料还是很多的。你可以上网去查询一下

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• 问 上海房屋租赁税问题
  答

  派出所对出租房屋是要备案的，但是税收是交易所收取的这跟治安许可证不大噶

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• 问 房屋租赁税和法务租赁缴税有关问题
  答

  你好下次你租房的时候**好是看房东的房产证原件，复印件也许是上一个租可在房东那里留的。这样安全很多。 还有租房税是房东交的 不过成都这边没有缴税， 司法警务室没有权利叫你搬走，你可以告他们，也许司法警务室是假的。从来还没有听说过有这个部门在收租房税的。

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