房产证的办理程序是怎样的？

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• 132****7728

  简单来说就是：递件---问税、缴税---出新证

  查看全文↓ 2014-05-22 09:08:45
• 133****4518

  一.准备好需要的资料(不知你买的是一手还是二手)
  1.买卖合同
  2.身份证
  3.户口本
  二.到当地 房官局(房产交易中心)办理申请
  1.有贷款的就到律师事务所去做按揭申请,银行出同意贷款回执.
  2.报税交税(契税(普通住宅评估价的1.5%).印花税(0.05%))
  3..凭税单去办房产证(45个工作日出房产证)

  查看全文↓ 2014-05-21 14:08:59
• 147****7494

  房产证办理程序如下：
  
  1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;
  
  2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;
  
  3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
  
  4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
  
  5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
  
  6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。
  
  房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。
  
  根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
  
  目前办理房产证主要涉及的费用主要有： 登记费：住房所有权登记费每套收取80元;
  交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;
  契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。
  登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担，目前理论上房产证可以个人办理，但是西安现在一般都是开发商代办，在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，所以目前由开发商代办是比较方便的。
  具体的可以参考：

  查看全文↓ 2014-05-21 09:02:49
• 142****2614

  网签资金托管办理贷款过户领证

  查看全文↓ 2014-05-19 16:13:28

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• 问 房产证的办理程序是怎样的？
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  网签资金托管办理贷款过户领证

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• 问 在无锡房产证办理的程序是怎样的？
  答

  办理程序：1.至测绘窗口委托测绘配图；2.至总服务台查验书证并取登记号；3.凭号至窗口登记；4.至税费结算窗口交费；5.回原窗口领取收件收据；6.到领证日期凭身份证明及收件收据领证。

• 问 怎样办理房产证?到哪里去办?是怎样的程序?
  答

  1.找开发商，让他们给你去办理是**好。2.自己办，很麻烦，还是先要找开发商给你他们的土地证复印。

  全部3个回答>
• 问 怎样办理房产证?办理房产证流程是怎样的?
  答

  1、确定开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”2、到管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》3、拿测绘图（表）--由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料材料主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4）测绘图、房屋登记表、分户平面图两份；（5）专项维修资金专用收据；（6）契税完税或减免税凭证；（7）购房人身份证明（复印件核对原件）；（8）共有的提交共有协议；（9）银行的提前还贷证明。注意事项：不同地方的具体要求不同，请您一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等注意事项：仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。8、办理抵押登记

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• 问 农村的房子怎样办理房产证?到哪里去办?是怎样的程序?
  答

  房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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