房产证备案是什么意思已经备案就可以拿到房产证吗

已有5个回答

• 147****8686

  备案包括开发商备案和购房合同备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房屋管理部门登记备案，实现法律效力的一种方式。
  备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:09:16
• 141****7507

  备案后，在买受人交清办理房屋所有权证所需的款项及资料并办理完相关手续之日起720日内，出卖人协助买受人办理房屋所有权登记，如因买受人原因致使产权登记手续超过约定期限延迟办理的，出卖人不承担责任。
  合同所约定的取得房地产权属证书的时间是指房屋所有权证书所记载的登记日期。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:08:17
• 148****3034

  备案并缴齐所有税、费和维修基金后，等待开发商将建筑主体竣工，并经规划、设计、建设方、承建单位、监理、安监、消防、绿化、环保、人防验收合格，房产局核实面积之后，才能办理产权证。
  若开发商有一项未合格，产权证将无法办理。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:05:48
• 144****2046

  这个不一定的，比如小产权备案，就无法拿到个人房产证。
  　　房产证办理流程：
  　　一、提供所需材料。
  　　二、进行产权登记。
  　　三、契税税率及缴款书的办理。
  　　1.提供户主身份证复印件。
  　　2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
  　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:05:19
• 143****8913

  就是在房产管理部门与你房产证内容相一致登记档案。
  带上身份证结婚证去房管局服务大厅有个档案查询，就可以查询是否有备案。

  查看全文↓ 2018-05-15 18:04:03

相关问题

• 问 房产证备案是什么意思
  答

  就是在房产管理部门与你房产证内容相一致登记档案。带上身份证结婚证去房管局服务大厅有个档案查询，就可以查询是否有备案。

  全部4个回答>
• 问 房产备案以后就可以办房产证了吗
  答

  向开发商购买一手房时签了购房合同，就网上备案了，与房管局联网了，就是网签合同，开发商就不能再将该房卖给其他人。签了合同一般是期房，等拿到房后，6个月才可办理房产证及土地证，土地证一般要在房产证办后6个月办。二手房买卖也要先网上备案，打出备案合同后，买卖双方再到房管局签字过户，办成买方房产证。

  全部3个回答>
• 问 房产证备案什么意思？
  答

  一般情况下房产产权备案和房产证记载内容是一致的，如果不一致的情况以房管部门登记的产权备案登记记载内容为准。

  全部3个回答>
• 问 房产证备案什么意思?购房备案有什么作用吗?
  答

  购房后要去房产局备案。温馨提示：“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”，是购房户与开发商签订商品房购房协议后，一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。备案的意义：意味着开发商不能够一房再卖了，买房人的买房权利得到了保障。

  全部3个回答>
• 问 房产备案以后就可以办房产证了吗？谁能说说呢？
  答

  当然是以购房合同来备案，因为你购房后必须要到当地房产局备案。然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你。而且还可以一房多卖。一般期房都不可能立即办理房产证的。都正式交房后大约两年时间左右才可以办理。而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息。

  全部4个回答>