我们家买了套房想办房产证办证怎么收费

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• 152****2533

  收费事项：
  1、房屋交易手续费： 标准为住宅每套3元/㎡，非住宅每套11元/㎡。
  2、交易印花税： 交易金额的0.05%（2008年11月1日（含）以后购买或转让住房，对个人免征印花税）。
  3、契税： 标准为住宅根据普通住宅或非普通住宅合同签定的不同时间点，以及是否是家庭首次或唯一住房情况分别按2%、4%、6%、1%、1.5%、3%征收，单位购房按4%征收，非住宅按4% 、6%征收。
  4、维修基金交存：标准为1999年1月1日签订合同和房屋竣工的按住宅成交价格2%，非住宅成交价格1%；2008年11月1日起按房屋建筑结构收取49元/㎡、55元/㎡、61元/㎡、73元/㎡。
  5、房屋登记费： 住宅每套80元，非住宅每件550元。
  6、证照印花税：每本5元

  查看全文↓ 2018-05-19 19:01:34
• 154****9021

  办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。　　144平米以上的房子称为非普通住宅，144平米以下的房子称为普通住宅，普通住宅超过5年免征营业税及附加，不超过5年的按照差额的5.55%征收;非普通住宅超过5年的按差额的5.55%征收，不超过5年的按全额的5.55%征收。若没有原始发票，普通住宅超过5年的仍然免征，不超5年的不论普通还是非普通住宅都按全额的5.55%征收。超过5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征个人所得税;不是家庭唯一的住宅、不超过5年的，需缴纳个人财产转让所得部分的20%，超过5年的按评估价的1%征收。　　财政部门收取契税：房屋交易额的2-4%，河北为3%，**新规定，普通住房减办收取。

  查看全文↓ 2018-05-19 19:01:25
• 143****6265

  1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。　　
  2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。　　
  3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。　　
  4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。

  查看全文↓ 2018-05-19 19:00:58
• 157****0081

  现在购买商品房办证，需缴纳费用如下：契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；房屋登记费80元；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；现二手房交易双方基本税费如下：个人将购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续）；房屋转移登记费80元；房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米）；房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。每个地区都有差异，详细的收费标准需要按照当地的规定。

  查看全文↓ 2018-05-19 19:00:51
• 146****9639

  费用：契税140平方以内总房款的百分之二，以上百分之四。
  维修基金 总房款的百分之三，或者按多层35元每平方，小高层以上按65元每平方（各地方收费标准不同）
  印花税，工本费，都是百十块钱

  查看全文↓ 2018-05-19 19:00:43

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  1.房产证是证明房子产权的唯一标准，也是有效的标准，因此，一定要开放商将办理证件的具体日期承诺下来,一定要注明《土地使用权证》和《房屋权证》,当然如果因为原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.除此之外，违约责任的约定也是重要的一个部分，若开发商无法在约定的日期内办理好相关事宜，则需承诺退房或者是承担一部分的经济补偿等等，诸如此类的条款也需要明确;4.如果存在抵押或者是贷款的情况，很多时候，真正的房产证原版咱们也许只能看一眼了事，但是咱们却需要对这样的情况进行明确，如果因为看走了眼而导致损失，是很冤枉的;5.不过现在也有很多银行实行了人性化的规定，不用抵押房产证，但是需要办理抵押登记,抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚;6.约定代办费用的数额和缴纳方法,并要求提供正式的开发商盖章的收据。如果《购房合同》对此没有详细约定,请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。

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  要是没有办法那就只能专门跑一趟房管局了，拿着你的房本让那的工作人员给你查

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  房管局网站上应该有政策吧，你搜搜看

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  房产税根据消息要开征，但现在还没有开始，针对现有的房子征税；新买的房子只有契税和一次性收费，没有房产税。

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