分户一定要有房产证吗

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• 137****0764

  不管城市还是农村分户不一定需要房产证。
  房产证具有以下显著特点：
  (1)房产证只能由房地产主管机关发放。
  (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:49:20
• 154****2965

  分户就是把户口迁进房子里。
  
  分户需要满足的条件：
  
  要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。
  如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。
  带上户主和自己身份证 ,户主户口薄，去派出所分户就行了。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:47:58
• 141****0209

  分户就是把户口迁进房子里，要房产证原件的，也要业主本人去迁户口。
  如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。带上户主和自己身份证 ,户主户口薄，去派出所分户就行了。

  查看全文↓ 2018-06-06 21:47:30

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• 问 分户一定要房产证吗
  答

  如果没有房产证，当地派出所给证明同意准迁或迁出 。带上户主和自己身份证 ,户主户口薄，去派出所分户就行了。

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• 问 问下大家卖房一定要有房产证吗？
  答

  没有房产证，你怎么证明这房子在法律上属于你？怎么证明你在该房产商拥有合法权益？！换个说法，你家邻居的房子，你没有他家房产证吧，那你能去把他家房子给卖了吗？

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• 问 拆迁的标准一定要有房产证吗?
  答

  评估公司会对你的房屋价格进行评估。

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• 问 获得拆迁款一定要有房产证吗?
  答

  这个是可以得到的，有土地证拆迁就是要占用你的土地的，所以肯定会给你拆迁款的

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• 问 买房子一定要有房产证吗
  答

  买房子没房产证，需要注意一下细节：第一、明确没有房产证的原因，如果是属于农村房或俗称的小产权房等，不可能取得房产证的情况，那建议不要购买，因为如果以后有问题发生，你的权利将得不到法律的保护，如果属于有合法手续的预售房，应在合同中明确，如办不到房产证应承担的责任，第二、是否为合法建筑，让对方提供房产证，或去房管局查询，第三、有纠纷的时候，没有房产证对外不能以权利人的身份处理相关事情，但是，非买卖的合同在你们之间是有效的，如果需要对外处理的话，可以让原来的权利人给你授权，只要权限约定明确，你的利益也能得到保障，但比较麻烦，也容易产生纠纷，不建议使用，合同的公证只是一种证明，赠与合同采用比较有好处，买卖无房产证的房子本身为法律所禁止，公证也是无效的。

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