.png)
各类房产的有效期限： 1、居住用地70年2、工业用地50年3、商业,旅游,娱乐用地40年4、教育,科技,文化卫生,体育用地50年5、综合或其他用地50年额外提示：1、七十年指的是土地的使用权 ，指的是从建设用地出让之日起计算的；2、物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有；3、一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。
全部3个回答>住宅房产证产权多少年
156****6588 | 2018-06-09 20:35:36
已有3个回答
-
156****2771
商品房的住宅房是70年，商铺是50年
查看全文↓ 2018-06-09 20:36:51
超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢
二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。
这位大哥关于房屋使用年限的说明是对的，但是楼主你的表意不清啊，你引进的时间太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的头都搞昏掉了；
你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年；现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，比如房产证上写 房屋年代 是2000年，那现在过了10年了，就是还有60年的使用年限，就这么简单，我做二手房这么长时间，没听说过房产证上还有有效期的说法的，就算有也跟那个没关系；跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系；只与你的房屋性质（是住宅还是商用还是其他）和建筑年代（现在房产证上面都有的，在翻开后的右面写 着的）有关系。 -
-
145****2448
商品房的住宅房是70年,商铺是50年，过了年限房子还是自己的。
查看全文↓ 2018-06-09 20:36:15
1、我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。也就是说，在土地使用权期限内，产权人拥有对房产及土地使用权的完全所有权。按我国有关土地法律规定，土地使用权有一定的期限，但并不意味着土地使用权到期后房屋产权也随之到期。
2、根据有关法律规定，在土地使用权期满后，使用人要求继续使用的，国家可以不收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当**迟于届满前1年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。续期后重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
相关问题
-
问 住宅房产证多少年答
-
答
住宅房的产权是70年，根据土地性质的不同，产权的年限是有一定区别的，还有一点，需要购房者明确的是所购买的房屋所有产权当中房屋产权是永久性的，但当中还包括有土地权，在我国土地所有权归属于国家所有，所以个人购房当中的土地权只有使用权，是从开发商拿地之日开始进行计算，剩余产权的时间越长，房屋的升值空间就越高，如果剩余的产权时间比较短，到期之后需要进行续期，是要重新交费的。使用权分为以下的这几种：1、住宅用地住宅用地的使用权是70年，像常见的商品房，比如说普通的住宅，基本上都是住宅用地，在70年到期之后是可以自动续期的。2、综合用地指的就是同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，比较常见的就是商业和居住，综合用地，产权性质为50年。3、商业用地餐饮、娱乐、经营都属于商业用地的范畴，土地使用权是40年。
-
答
2020年，市场上的普通住宅房屋产权一般是70年，若是多层住宅或公寓，则产权期限更长，可达99年。
全部3个回答> -
答
即使房子不是产权的，是使用权也可以交易，但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权，那是开发商的大产权，作了抵押，对你的影响有： 1：不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予受理贷款 2：不能过户。没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。 3：日后有风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。 如果出现了纠纷，法律上的唯一依据是房产本
全部4个回答> -
答
首先，房产证上会注明年限，包括**后土地使用年限。再者，房子是你个人财产，土地是国有，土地出让年限到期后你申请延期就可以的。**后，根据 城市房地产管理办法 第二十一条：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者要继续使用的，应当至迟与届满前一年内申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准，续期的应重新签订土地使用权出让合同，依据规定支付土地使用权出让金。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
