住宅房产权是多少年

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• 157****4515

  住宅房的产权是70年，根据土地性质的不同，产权的年限是有一定区别的，还有一点，需要购房者明确的是所购买的房屋所有产权当中房屋产权是永久性的，但当中还包括有土地权，在我国土地所有权归属于国家所有，所以个人购房当中的土地权只有使用权，是从开发商拿地之日开始进行计算，剩余产权的时间越长，房屋的升值空间就越高，如果剩余的产权时间比较短，到期之后需要进行续期，是要重新交费的。
  使用权分为以下的这几种：
  1、住宅用地
  住宅用地的使用权是70年，像常见的商品房，比如说普通的住宅，基本上都是住宅用地，在70年到期之后是可以自动续期的。
  2、综合用地
  指的就是同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，比较常见的就是商业和居住，综合用地，产权性质为50年。
  3、商业用地
  餐饮、娱乐、经营都属于商业用地的范畴，土地使用权是40年。

  查看全文↓ 2023-02-07 00:48:08

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• 问 住宅房产证产权多少年
  答

  商品房的住宅房是70年，商铺是50年超过年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。这位大哥关于房屋使用年限的说明是对的，但是楼主你的表意不清啊，你引进的时间太多了，又是5年，又是2025年，又是15年，把大家的头都搞昏掉了；你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年；现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，比如房产证上写 房屋年代 是2000年，那现在过了10年了，就是还有60年的使用年限，就这么简单，我做二手房这么长时间，没听说过房产证上还有有效期的说法的，就算有也跟那个没关系；跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系；只与你的房屋性质（是住宅还是商用还是其他）和建筑年代（现在房产证上面都有的，在翻开后的右面写 着的）有关系。

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• 问 住宅房屋产权多少年
  答

  2020年，市场上的普通住宅房屋产权一般是70年，若是多层住宅或公寓，则产权期限更长，可达99年。

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• 问 住宅房产证多少年
  答

  各类房产的有效期限： 1、居住用地70年2、工业用地50年3、商业,旅游,娱乐用地40年4、教育,科技,文化卫生,体育用地50年5、综合或其他用地50年额外提示：1、七十年指的是土地的使用权 ，指的是从建设用地出让之日起计算的；2、物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有；3、一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。

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• 问 带底商住宅房产权多少年呢？如何来查呢？
  答

  首先，房产证上会注明年限，包括**后土地使用年限。再者，房子是你个人财产，土地是国有，土地出让年限到期后你申请延期就可以的。**后，根据 城市房地产管理办法 第二十一条：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者要继续使用的，应当至迟与届满前一年内申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准，续期的应重新签订土地使用权出让合同，依据规定支付土地使用权出让金。

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• 问 铺面产权多少年? 关于房产商铺产权是多少年
  答

  纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他商铺用地五十年。

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