限价商品房可以继承吗

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• 142****1819

  是可以继承的。继承需要做继承公证(费用是评估价的2%)

  查看全文↓ 2018-06-14 12:33:09
• 147****5846

  只要不是小产权房，无论是经济适用房还是房改房都是可以继承的。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:32:04
• 158****9007

  目前限价房的政策很明确继承下一代或者家人绝对是认同为转让。那按照法规的解读,拿到房产证的5年内(房管局明确回应5年是从拿到房产证那天才开始算)是不能继承或者让政府折旧回收;
  5年后继承必须按照同地段的商品房价格补70%的差价!

  查看全文↓ 2018-06-14 12:31:46
• 157****8324

  是可以继承的。继承需要做继承公证（费用是评估价的2%）或法院判决（比公证稍贵），房管部门只需要工本费等少量费用。

  查看全文↓ 2018-06-14 12:31:23

相关问题

• 问 限价商品房可以继承吗？怎么规定的呢？
  答

  如果父母中有已去世的，要求：无亲属关系）希望能帮到您。（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）5被继承人父母生存状况证明，无论是经济适用房还是房改房都是可以继承的。携带本人户口.被继承人遗留财产凭证（土地证）3 要放弃继承权的人必须本人到公证处。（由区民政局出具）。办理继承公证需要准备如下材料。7 被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被继承人的户口老底子8证人一名（带身份证原件：1被继承人（死亡人）的死亡证明，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）6 被继承人夫妻均死亡的。（如果父母健在，本人来公证处，应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明只要不是小产权房

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• 问 限价商品房可以贷款吗? 限价商品房可以抵押贷款吗
  答

  限价房可以贷9成，**1成。公积金是按工资比例的12%缴。如果你贷40万30年个人部分300就够了，如果想多贷的话还是多缴。如果新单位给你缴公积金，旧公积金帐户会自动合并到新公积金帐户里。

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• 问 什么是限价商品房?限价商品房可以买卖吗?
  答

  限价商品房是可以买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。限价商品房买卖政策根据我国相关法规，目前限价商品房是可以卖的限价商品房买卖政策如下：（1）购房人取得房屋权属证书后的五年内不能转让所购住房，如确实需要转让的，要想户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原来的价格且考虑折旧以及物价水平等因素来确定。回购之后，继续用作限价商品房向符合条件的家庭供应。（2）购房人在取得房屋权属证书五年后才转让所购住房，要按照届时同地段普通商品住房和限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。（3）买卖限价商品房的时候，需要看所购的限价商品房是不是达到了五年的时间限制，满了五年的才可以用于买卖。（4）限价商品房购买人未在交房之日起一年内入住的，可由有关部门依法或按照合同约定收回住房、收取违约金并依法追究相关责任。

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• 问 限价商品房可以卖吗
  答

  我国有相关规定：目前，限价商品房是可以卖的。国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出，“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。”

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• 问 限价商品房可以出租吗？
  答

  原则上保障性住房是不允许出租的，但是没有人会去审查这些住房到底是用来自住还是出租。

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