农村自建房可以办理房产证吗?

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• 142****9364

  房产证在农村是多余的，根据实事求是精神是极其特别严重违背原则的问题，党中央早晚得废除。宅基地使用权里面有明确的批准家庭，意即就是这个家庭盖房是合法的，一般情况下政府就认可是这个家庭的房子。如果有事实证明不是这个家庭的了，还得启动审批程序进行审查，当然重点是调查违法行为以及依法处理。等着不动产登记吧，按照国家的解释不动产登记是把宅基地证件和房产证合二为一的产物，比较适应新时代的发展。如果人民群众多想想家这个概念，实际上法律上也是把家放在第一位的，除了户口本其他证件只能仅供参考或者是决定户口本的存在
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:08:08
• 154****7821

  根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。
  　　办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。
  　　(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
  　　(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证；2、建房申请。
  　　(三)、农村房产证办理流程：
  　　1、建房户向村委会提出建房申请;
  　　2、村委会审核同意，签字盖章；
  　　3、向乡乡建办提出申请；
  　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
  　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
  　　6、经乡建办签字同意；
  　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意；
  　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  　　9、建房户领取产权证。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:07:52
• 137****2457

  依法批准建造使用的农村宅基地自建房，可以有房产证（即房屋所有权证）和土地使用证。
  一、2008年7月1日开始施行的《房屋登记办法》。
  第八十二条规定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
  第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
  二、至于土地使用证，按《土地登记办法》规定的情形申请土地登记，凭用地和规划部门批准的相关文件，当然也可申请土地登记并申领土地证。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:07:33
• 137****1436

  　同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：
  　　(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
  　　(二)提供资料：1、本人户口本，身份证
  　　2、建房申请
  　　(三)办理程序： 1、建房户向村委会提出建房申请
  　　2、村委会审核同意，签字盖章
  　　3、向乡乡建办提出申请
  　　4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房
  　　5、到乡乡建办领取房屋建设申请表
  　　6、经乡建办签字同意
  　　7、乡主管领导签字盖章，核实同意
  　　8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)
  　　农村房屋产权证办理流程如下：
  　　(一) 申请人提交下列材料提出申请：
  　　(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
  　　(三) 公告;
  　　(四) 审核;
  　　(五) 收费;　　(六) 记载于登记簿;

  查看全文↓ 2018-06-17 09:07:18
• 131****9351

  房产证白话说起到两方面作用1，房屋归属人的证明。2，对房屋的处置权
  一般来说商品房才有这两个证件。农村自建房有证，不过是村证
  
  举例子说吧：假如政府拆迁的话你的房子是村正的话就要无条件拆迁，**多给你点安置费 但是你要正规的商品房的话你有权不搬走，直到得到你满意的答案。村正不受法律保护，商品房受保护的。
  
  归根到底说就是解放那会土地大革命分的地
  

  查看全文↓ 2018-06-17 09:06:56

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  个人建房只能拿到地契土地宅基证,因为那是个人的建筑证明!

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• 问 农村自建房可以办理房产证吗？
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  农村建房没有房产证，只有使用权证，写申请书到村里，村里拿到乡镇土地管理所审批，同意发使用权证

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• 问 农村自建房有房产证吗?农村自建房需要办理房产证吗?
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  根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。办理农村自建房房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

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• 问 购买农村自建房如何办理房产证?农村自建房需要办理房产证吗？
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  同城市房屋一样，自建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：(一)申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)提供资料：1、本人户口本，身份证2、建房申请(三)办理程序：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)

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• 问 购买农村自建房如何办理房产证?自建房能办理房产证吗？
  答

  农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地.

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