没有预售证的房子就卖房算违法吗？

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• 145****8500

  根据法律规定,未取得商品房预售许可证的情况下签订的房屋买卖合同无效。你可以要求返还定金!

  查看全文↓ 2018-06-21 21:45:39
• 135****1164

  开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:45:33
• 154****0912

  《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:45:27
• 152****7476

  没有预售许可证不能卖房

  查看全文↓ 2018-06-21 21:45:21
• 136****2190

  可以退房并要求开发商双倍返还你所支付的购房款。

  查看全文↓ 2018-06-21 21:45:13

相关问题

• 问 没有预售证就卖房算违法吗？
  答

  　　《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售”。所以没有预售许可证，开发商无权转让房屋，房屋买卖合同应属于无效合同，买房人可以主张合同无效要求退还预付款。

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• 问 为什么没有取得预售证就卖房呀？
  答

  一期预售证办下来了吗

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• 问 没预售证收钱违法吗？
  答

  为了解决资金压力，开发商一般会以预付款的方式收取，这在法律上也是不允许的。

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• 问 项目没有预售证怎么卖房？
  答

  是不采取预售的方式出售房屋的，而是采取认购的方式，即与购房人签订认购书或意向书，从而规避预售。　　2、定金是合同履行的一种担保方式。当合同由于给付定金的一方当事人的原因而不能履行时，给付定金的一方无权要求返还定金。 当合同由于收受定金的一方当事人的原因而不能履行时，收受定金的一方当事人应当双倍返还定金。因此，你的定金是否能够要回，要看合同不能履行的原因。　　如果该开发商确实是在无许可证情况下销售房屋，说明该开发商违规销售，你可以要求解除合同，应该能够要回已交的钱。　　到底谁是谁非，还要看实际情况以及你的合同的详细内容。因此，以上回答仅供参考，为了更好地解决你的问题，建议你拿着合同详细咨询律师。　　《城市商品房预售管理办法》第十三条　开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚　　《 城市房地产开发经营管理条例》第三十九条：违反本条例规定，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款百分之一以下的罚款。

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• 问 无预售证怎么开盘?没有预售证,开发商可以开盘卖房吗?
  答

  1，没有预售证的房子是不能买卖的，开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。2，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。3，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！4，可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案。

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