买什么样的房子有永久产权

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• 136****5770

  在中国没有，
  你在中国购买的不叫产权，是叫土地使用权！住宅使用年限**长70年，还有50年，40年的！后两种
  一般是商住两用型

  查看全文↓ 2018-06-21 18:35:55
• 155****6287

  房子是永久产权的 但土地在中国没有永久产权,只有40年的商业使用权或70年的住宅使用权 这种是正规的出让土地 也就花钱买断的年限。
  你说的这种一定是划拨土地性质 这种土地是国家无偿献地 当然国家可以随时收回 目前经济适用房农民回迁房保障房廉租房等等这些稍带有公益性质的住房一般都是划拨地，相对出让土地不靠谱，如果遇到拆迁什么的补偿款也会比正规的出让地少。
  望采纳

  查看全文↓ 2018-06-21 18:35:48
• 133****1784

  购买房屋的所有权是永久的。但是购买的房子产权分为房屋的所有权和土地使用权，土地使用权是有年限的。
  
  具体情况如下：
  1.房屋的所有权：房屋的所有权是指房屋如何支配是由你说了算的，所以房屋所有权是属于个人产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，它的年限是永久的。　
  
  2.土地使用权：根据规定土地使用权民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。
  
  3.补充一下：如果房子产权70年到期后，是允许延长土地使用权期限，但是再次申请的期限不应该超过30年。但是事实上70年土地使用权期满后能不能继续使用其房屋，这个主动权而掌握在政府部门手中，因此70年后房子归不归你，还是个未知数。

  查看全文↓ 2018-06-21 18:35:41

相关问题

• 问  买什么样的房子有永久产权？有没有什么风险呢？
  答

  不是的。现在房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。拓展资料：土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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• 问  什么样的房子有永久产权？怎么规定的呢？
  答

  在中国没有，你在中国购买的不叫产权，是叫土地使用权！住宅使用年限**长70年，还有50年，40年的！后两种一般是商住两用型！

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• 问 什么样的房子有永久产权
  答

  没有这样的房屋。在中国只有房产使用权：我国实行的是土地国有制，即在中华人民共和国国土上，所有土地的所有权都是国家的，这种所有权是不出让的。开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用权，**长为70年。根据我国现行法律，到时国家就要把土地（当然包括土地上的建筑物）无偿收回。所以，买产权房并无永久产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，你所购的产权房的产权就是多少年。

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• 问 什么样的房子有阁楼?带阁楼的房子好吗?
  答

  带阁楼的房子优缺点都有。有的人在装修顶层通往阁楼都安旋转楼梯,这样可以减少空间利用,因为阁楼通常层高不足,尽量不吊顶,有条件的话可以做防水层,其余与平层家装无差别。带阁楼的房子有优点,也有缺点,没有绝对的好坏。优点是面积增大,而且有一部分或完全不算建筑面积,还不用交采暖和物业费,可以在那里陈放一些东西,也可以住人的。当然也有不好的一面的,这个不是阁楼本身造成,一个是顶层上楼很累,老人不便,一个是可能漏雨,在一个冬天冷夏天热。一、顶楼带阁楼怎么装修要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到,比如:应该注意预留空调线,否则改装起来会麻烦。阁楼装修重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层,受阳光直射,会比较热,对此,可以加上隔热顶或者铺上隔热层,防止阁楼变成“蒸笼”。要有效利用面积,由于阁楼本身面积比较小,且屋顶多为倾斜状,利用好墙与地板交界的那一块地方金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架,做成储物的空间。要注意阁楼的高度,这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼,经常在阁楼活动,不妨把阁楼的高度设计得高一些。阁楼地板要看阁楼的功能区定位。由于阁楼一般都不是平顶,选择灯就重要。二、顶楼的房子到底好不好一般来说,你买了顶楼的房子,开发商会将顶楼上的阁楼或者天台一并赠送,价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他业主享受同样的环境,同样的物业,用低价还买个大面积,是不少购房者看中顶楼的原因。住在顶楼,房间的采光效果会很好,视野不仅宽阔,还可以呼吸新鲜的空气,如果赠送的是阁楼,可以布置一下,当个温馨的书房,要是天台,周末和家人朋友可以在天台上烧烤聊天。也可以在天台种些花草,陶冶情操,跟有个小花园一样一样的。再说,因为是处于顶楼,私密性会好些,安静,不吵闹,也不会受到楼上邻居的干扰,或者遇到楼上漏水危机房间的可能。

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• 问 什么样的房子有阁楼?带阁楼的房子好不好?
  答

  带阁楼的房子怎么装修是许多有带阁楼房子的业主想问的问题，带阁楼的房子怎么装修也是有一些技巧的，下面顾家带着您一起看：　1、阁楼的不要买太大的家具，如果条件允许可以请设计师来设计，请木工来制作，这样的家具放在阁楼里既不占空间，又非常实用。对于阁楼的设计一定要做一番功课，阁楼的装修和其他空间的装修是会有所不同的。记住阁楼的空间比较小，可以说是“寸土寸金”，一定要合理运用。 　　2、阁楼是对于整个家里来说是一个较特殊的室内空间，一般的阁楼都是比较低矮和不规则的点。因此在设计过程中需要通盘考虑，才能营造出一个休闲自然的阁楼空间，设计阁楼本身会受到一些条件的限制，也要考虑到居室设计风格会不会匹配的问题。不过也有一些业主会把阁楼设计成“世外桃源”，风格和其他空间的风格完全不同，是一具隐蔽的私人空间，一般不带客人进行参观。 　　3、由于阁楼在结构上的一些限制，设计师需要在视觉上使空间变得更高更大，同时发挥结构本身的特点而产生一种建筑的结构美。阁楼的装饰也是相当重要的，装饰得好可以掩盖住装修上的不足。

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