在中国没有,你在中国购买的不叫产权,是叫土地使用权!住宅使用年限**长70年,还有50年,40年的!后两种一般是商住两用型
全部3个回答> 买什么样的房子有永久产权?有没有什么风险呢?
151****7693 | 2019-06-25 10:56:42
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147****2129
不是的。现在房屋产权指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
查看全文↓ 2019-06-25 10:57:14
房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
拓展资料:
土地使用权
是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
房屋所有权
属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
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在中国没有,你在中国购买的不叫产权,是叫土地使用权!住宅使用年限**长70年,还有50年,40年的!后两种一般是商住两用型!
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没有这样的房屋。在中国只有房产使用权:我国实行的是土地国有制,即在中华人民共和国国土上,所有土地的所有权都是国家的,这种所有权是不出让的。开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用权,**长为70年。根据我国现行法律,到时国家就要把土地(当然包括土地上的建筑物)无偿收回。所以,买产权房并无永久产权可言,开发商向国家买多少年土地使用权,你所购的产权房的产权就是多少年。
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真正的小产权房子,没有什么问题 ,就是城市中村 ,村上自己建设的房子 ,没有经过土地的流转 ,没有招拍挂 。土地的成本比较低 。但是 也没有大产权证 。这种房子**适合经济状况不算太好的人群 。因为它也有它的优势在里边 。比如说 价格低 ,可以居住 生活 ,可出租 ,可转卖 , 买卖时的过户手续费还低 ,只在村上过户就可以了 。各地城市房屋限购之后 ,小产权房子有加热的迹象 。这个房子是永久使用权 ,【销售合同都有注明】,没有年限 ,只要房子还在 ,就可以使用 。没有问题 作为经济状况不算太宽裕的老百姓 ,可以购买 。全国房产里边占有相当大的份额 。好多人在购买, 我也买过 。挺正常的 。
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1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动,即使签定相关合同也均为无效合同,不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时,没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产,可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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