什么样的房子有永久产权？怎么规定的呢？

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• 137****6772

  在中国没有，
  
  你在中国购买的不叫产权，是叫土地使用权！住宅使用年限**长70年，还有50年，40年的！后两种
  
  一般是商住两用型！
  

  查看全文↓ 2019-06-25 09:19:03
• 153****2451

  一、房产证没有永久的，房产证包括土地使用权和房屋所有权，其中土地使用权是有期限的，房屋所有权是永久属于购房业主的。
  二、根据我国土地使用管理规定，土地的所有权归国家或集体所有，实行一定期限内的有偿使用制。因此，我们只享有一定期限内的所购房产占用土地的使用权。房产证是您所购房屋产权的证明，你买了这个房屋，这就房屋就是您的，并没有什么有效期。有效期只是针对土地的性质来决定的，根据不同的土地性质，会有不同的期间期限。
  三、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例地》 第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一)居住用地七十年；
  (二)工业用地五十年；
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
  (五)综合或者其他用地五十年。

  查看全文↓ 2019-06-25 09:18:52
• 147****6641

  没有这样的房屋。
  在中国只有房产使用权：我国实行的是土地国有制，即在中华人民共和国国土上，所有土地的所有权都是国家的，这种所有权是不出让的。开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用权，**长为70年。根据我国现行法律，到时国家就要把土地（当然包括土地上的建筑物）无偿收回。所以，买产权房并无永久产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，你所购的产权房的产权就是多少年。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 09:18:39
• 137****1808

  购买的房子产权分为房屋的所有权和土地使用权。房屋的所有权是永久的，但是土地使用权是有年限的。
  房屋的所有权：　
  房屋的所有权，房屋咋支配就由你说了算。因此房屋所有权是属于个人产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，其年限是永久的。　
  土地使用权：　
  土地使用权根据规定，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。
  房子产权70年到期后怎么办?允许延长土地使用权期限。至于再次申请的期限，不应该超过30年。实际上，70年土地使用权期满后，能不能继续使用其房屋，主动权已经不在购房者手里，而掌握在政府部门手中，批不批要看政府的脸色。因此，70年后房子归不归你，还是个未知数。
  

  查看全文↓ 2019-06-25 09:18:33

相关问题

• 问 什么样的房子有永久产权
  答

  没有这样的房屋。在中国只有房产使用权：我国实行的是土地国有制，即在中华人民共和国国土上，所有土地的所有权都是国家的，这种所有权是不出让的。开发商建房的土地是向国家买的有期限的使用权，**长为70年。根据我国现行法律，到时国家就要把土地（当然包括土地上的建筑物）无偿收回。所以，买产权房并无永久产权可言，开发商向国家买多少年土地使用权，你所购的产权房的产权就是多少年。

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• 问  买什么样的房子有永久产权？有没有什么风险呢？
  答

  不是的。现在房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。拓展资料：土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条　私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

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• 问 买什么样的房子有永久产权
  答

  在中国没有，你在中国购买的不叫产权，是叫土地使用权！住宅使用年限**长70年，还有50年，40年的！后两种一般是商住两用型

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• 问  什么样的房子40年产权？怎么规定的呢？
  答

  住房权益分为产权和住房所属土地使用权。　　规定住房产权是没有期限的，有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房为50年，商业房是40年。　　到期后，业主可以申请继续使用该土地。　　《物权法》规定：　　第一百四十八条　建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。　　第一百四十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。　　非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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• 问 房子永久产权是真的吗？有什么政策规定呢？
  答

  1.中央停止房产税扩围，转为推进房地产税立法 。2.所有房产不再设定40/50/70年大限，规定为永久性产权。在深圳房地产研究中心高级研究员李宇嘉看来，在制度上，包括现有房地产税制(如土地融资模式、房地产相关税费)的作用绩效和风险评价，过渡期的财政风险(如财政收入空窗)评估，以及向以房产税为主的财产税制转变的预案设计，如缩短出让年期、完全的产权出让探索，即不再规定70年或40、50年的产权，而是拥有永久性产权。现行土地使用权期限的划定，实行的是1990年拟定的暂行条例，并没有形成土地管理法案，当前，年限的设定已然形成推行房地产税的阻力，新法案取代《暂行条例》的时机已成熟。此外，对现行税制，李宇嘉认为，包括房地产行业综合税负评价，各环节税种的梳理和减并，降低交易环节税负，持有环节税收种类的合并和综合税率制定，土地增值税的改革和完善等都需要重新考量。

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