怎么去地税咨询房产证交税费用

已有3个回答

• 145****4410

  过户的总体费用是两个部分，平常说的税费包括税和费
  1 税：包括个税、营业税、契税 地税 2费：房产转移登记费和印花
  还有非常重要的一点 算税费 是要有个你们当地税务局出示的缴税单价来算 而不是你的实际成交单价
  地税的话 看你是商品房还是房改房单位房 以前交过地税没 商品房就不用出了 如果是房改房单位房之类的 就要看是第几次交 第二次交的话就比较少 比较麻烦 **好是商品房 就简单了
  费的话就和很简单 就到房管局去交就是
  房产证登记费+印花税 = 房产面积X6元/平+23元 然后房产证上面写几个名字 就多交 人数X10就行 一个人就10块 2个人就20

  查看全文↓ 2018-07-09 22:58:56
• 144****7463

  居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
  其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：
  1、商品房
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  印花税——0.1%
  营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  2、房改房
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  印花税——0.1%
  土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
  如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户
  3、经济适用房
  契税——1.5%(非普通住宅3%)
  印花税——0.1%
  加名征税
  “谁**，离婚后房子归谁”，《婚姻法解释（三）》（以下简称“《解释三》”）一出台，有舆论认为，会掀起一股房产添名高潮。走访泉州市房地产管理部门获悉，目前尚无因《解释三》出台后，要求在房产证上添名的案例，但咨询的人数不少。那加个名要不要交税，税务部门表示，“婚前房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半”，也就是说一套评估价为100万元的房产，要加个名，要缴契税1.5万元。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:58:45
• 157****9648

  主要就是这些，但是具体的要咨询当地房产局
  一.缴纳契税所需资料如下：
  1、购房者携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿(或结婚证)。
  2、购房发票、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，及头次购房证明、加盖公章的契税申请表到契税征收办公室缴纳契税。
  二、缴纳契税的流程是什么
  1、办理房产信息查档证明。政策规定:首套房且面积低于90平米按1%征税，90-144平米按1.5%征税，144平米以上或者二套房、别墅、商业用途则按3%征税，查档证明的目前就是为了享受税收减免优惠。
  2、准备申报纳税资料。需准备购房合同、身份证、户口簿原件及复印件，查档证明。
  3、提交纳税资料。资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
  4、确认纳税信息。征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，里面有纳税的基本信息，仔细审核,确认无误后签字。
  5、缴纳契税。拿盖章后的《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

  查看全文↓ 2018-07-09 22:57:24

相关问题

• 问 怎么去地税咨询房产证交税费用？这个费用是怎么算的呢？
  答

  1）房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；　　2）房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。

  全部3个回答>
• 问 房产证地税怎么交税？
  答

  需要你们双方共同协商,至于这笔钱谁来承担,对于非住房(如商铺)对方给你开具发票时应已经足额缴纳土地增值税,对于住房目前不征收土地增值税,按税法规定是征收卖方者的土地增值税,不然你到房管局应该无法办理房屋过户手续,土地增值税是由房地产商一方进行缴纳; 如果是个人出售的房产,只要他给你开具完正规发票并已经办理完房证就无需担心 如果是房地产开发企业出售的房屋

  全部5个回答>
• 问 房产证交税可以吗? 房产证契税怎么算？
  答

  税率规定：应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收）注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准。

  全部4个回答>
• 问 房产证交税吗？要交什么税？
  答

  不动产证需要交税。根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  全部3个回答>
• 问 房产证交税吗？拿房产证时要交什么税？
  答

  如果是新房办房产证要交税的。新房子需要交税的税费具体如下：1、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)。营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税——1.5%(非普通住宅3%)。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。

  全部3个回答>