房产证地税怎么交税？

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• 157****4369

  需要你们双方共同协商,至于这笔钱谁来承担,对于非住房(如商铺)对方给你开具发票时应已经足额缴纳土地增值税,对于住房目前不征收土地增值税,按税法规定是征收卖方者的土地增值税,不然你到房管局应该无法办理房屋过户手续,土地增值税是由房地产商一方进行缴纳;
  如果是个人出售的房产,只要他给你开具完正规发票并已经办理完房证就无需担心 如果是房地产开发企业出售的房屋

  查看全文↓ 2018-06-26 22:55:17
• 141****0892

  房缴纳税办理房产证程序般情况办理房产证意外：缴纳税产权没发转移、能抗第三者若司部门查封、或其纠纷等房管部门终止

  查看全文↓ 2018-06-26 22:54:46
• 155****2899

  办理房产证缴纳的税如下：
  　　1、契税
  　　1）住宅90平以下1%；
  　　2）住宅90-144为1.5%；
  　　3）其余的不管是住宅还是非住宅都3%。
  　　2、营业税
  　　看房产证办出的年数。具体规定：
  　　1）住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；
  　　2）住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；
  　　3）非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。
  　　3、所得税
  　　1）房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；
  　　2）房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。
  　　4、印花税
  　　 1）住宅90平米以下免征;
  　　2）其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:54:34
• 142****3373

  （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
  （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
  （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。
  （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
  （5）收费发证。它是产权登记发证工作的**后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:54:21
• 157****6555

  是到地税局交税。
  地方税务局简称地税，其性质是行政单位，地方税务局实行中央、省、市、县的垂直领导体制。1994年实行税制改革时，将省以下原来的税务局分设为国家税务局和地方税务局（个别地方地方税务局与财政局合署办公，称为财税局）。省级地方税务局受省级人民政府和国家税务总局双重领导，省级以下地方税务局系统由省级地方税务机关垂直领导。
  地方税务局主要负责征收地方税（营业税、城建税、契税、地方教育费附加，印花税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、车船税、土地增值税、资源税、个人所得税、企业所得税（2002年1月1日以前设立的内资企业）、代收社会保险（基本养老、基本医疗、失业、工伤、生育保险费）、残疾人就业保障金、文化事业建设费、价格调节金、工会经费等。

  查看全文↓ 2018-06-26 22:54:09

相关问题

• 问 怎么去地税咨询房产证交税费用
  答

  过户的总体费用是两个部分，平常说的税费包括税和费1 税：包括个税、营业税、契税 地税 2费：房产转移登记费和印花还有非常重要的一点 算税费 是要有个你们当地税务局出示的缴税单价来算 而不是你的实际成交单价地税的话 看你是商品房还是房改房单位房 以前交过地税没 商品房就不用出了 如果是房改房单位房之类的 就要看是第几次交 第二次交的话就比较少 比较麻烦 **好是商品房 就简单了费的话就和很简单 就到房管局去交就是房产证登记费+印花税 = 房产面积X6元/平+23元 然后房产证上面写几个名字 就多交 人数X10就行 一个人就10块 2个人就20

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• 问 房产证地税怎么收
  答

  　办理房产证缴纳的税如下：　　1、契税　　1）住宅90平以下1%；　　2）住宅90-144为1.5%；　　3）其余的不管是住宅还是非住宅都3%。　　2、营业税　　看房产证办出的年数。具体规定：　　1）住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价（如成交价明显偏低，按评估价。上下全同）5%征收营业税(有的地 方征5.5%)；　　2）住宅房产证颁发5年以后销售，免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税；　　3）非住宅房产证颁发5年以后销售，按成 交价与原成交价差价的5%征收营业税。　　3、所得税　　1）房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；　　2）房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。　　4、印花税　　 1）住宅90平米以下免征;　　2）其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。

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• 问 办房产证地税怎么交
  答

  房产证办理买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、 印花税：房款的0.05% 。3、 交易费：3元/平方米 。4、 测绘费：1.36 元/平方米 。5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米 。2、 印花税：房款的0.05% 。3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 问 房产证地税多少钱
  答

  办理房产证到房管局办理。其间要跑测绘和土地评估，交纳契税和地税。有了房产证也要有土地证。提交证件：如果结婚了，或者有孩子，房子属于共同共有，那么就提交夫妻双方的身份证，孩子假如未满18岁没有身份证，到当地派出所提供户籍证明。(原件+复印件) 户口本(原件+复印件) 如结婚了提交结婚证(原件+复印件) 购房发票拿到房管局。然后办理房屋评估和测绘报告，交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件，通常都是以上说的（提交证件）。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。办理房产证的费用：1房屋评估费2测绘报告费3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。4契税5房产证工本费。有共有人，需要另外收取共有证费

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• 问 办房产证地税交多少
  答

  办理房产证到房管局办理。其间要跑测绘和土地评估，交纳契税和地税。有了房产证也要有土地证。提交证件：如果结婚了，或者有孩子，房子属于共同共有，那么就提交夫妻双方的身份证，孩子假如未满18岁没有身份证，到当地派出所提供户籍证明。(原件+复印件) 户口本(原件+复印件) 如结婚了提交结婚证(原件+复印件) 购房发票拿到房管局。然后办理房屋评估和测绘报告，交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的证件，通常都是以上说的（提交证件）。15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需证件都交齐了，就能拿到一张领证单据。7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。办理房产证的费用：1房屋评估费2测绘报告费3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。4契税5房产证工本费。有共有人，需要另外收取共有证费

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