单位的集资房怎么继承

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• 142****0937

  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
  1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
  3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:56:27
• 151****8360

  单位的集资房能继承或赠与，需要所有集资人签字同意然后才可以继承或赠与。
  集资房转让协议：
  转让方(以下简称甲方)： 工作单位：
  住址： 身份证号：
  受让方(以下简称乙方)： 工作单位：
  住址： 身份证号：
  一、经自愿协商达成一致，甲方将@@集资房名额指标转让给乙方，由甲方出面并以甲方的名义购买单位一套@@平米集资房，但是所需的购房款一律由乙方来承担。(因房子尚未建造，楼层、房号以及具体位置后定)，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。
  二、由于所需的购房款一律由乙方承担，并由乙方支付甲方经济补偿金肆万伍仟元整。故此套房屋所有产权自始到终已归乙方所有，甲方不得有异议。
  三、按本单位集资房建房进展所需一切报名费、集资款，由乙方及时如实支付甲方转交给单位，每次甲方要出具相应收款证明给乙方。由甲方取回的单位收费凭据交乙方自行保管。
  四、建房阶段中，一切建房费用有所变化，均与甲方无关，一切由乙方自行支付。(建房费用为集资房标准)
  五、因不可抗拒原因，此集资房不能建成使用时，甲方应无偿退还乙方所支出的全部各种费用，即报名费、集资款和乙方支付甲方经济补偿金。
  六、房子建好后，交乙方入住使用。
  七、甲方应无条件地将房屋过户给乙方，当允许办理房产过户手续时，甲方要出具各项证明，积极配合乙方办理，办理房产转让手续的各项费用由乙方自行支付。
  八、如有违约，将支付违约金。甲方违反本合同约定，将支付乙方伍万元整违约金。乙方违反本合同约定，将支付甲方伍万元整违约金。
  九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
  十、本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
  十一、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
  十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
  甲方：　 　 乙方：
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-07-13 15:56:05
• 152****7800

  集资房如何继承
  1、继承的过户条件办理房屋继承的，必须是申请人是继承人。手续要到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍手续，办理被继承人的死亡证明；继承人要到市或区的公证处，如果是原外销的商品房则要到市公证处办理继承权公证。
  2、材料房屋继承房产有两种情况，第一种是遗嘱继承，二是法定继承。办理继承房产需要提交的材料有以下这些：上面说到的被继承人的死亡证明；被继承人所拥有的该套房屋的产权证或是其他凭证；可以用来证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件如户口本或其他证明；继承人的身份证的原件以及复印件。
  3、遗嘱：遗嘱继承的需要公证继承权。公证需要提交另外的资料。需要带上被继承人所立遗嘱，注意这份遗嘱必须是已经公证的遗嘱，对于其他形式的遗嘱，因为目前还无法确定其真实性，所以还不能采纳。

  查看全文↓ 2018-07-13 15:55:22
• 151****2382

  一、继承的过户条件
  １．办理房屋继承的，必须是申请人是继承人。
  ２．手续要到被继承人户籍所在地的派出所办理注销户籍手续，办理被继承人的死亡证明；
  ３．继承人要到市或区的公证处，如果是原外销的商品房则要到市公证处办理继承权公证。
  二、材料
  房屋继承房产有两种情况，第一种是遗嘱继承，二是法定继承。办理继承房产需要提交的材料有以下这些：
  １．上面说到的被继承人的死亡证明；
  ２．被继承人所拥有的该套房屋的产权证或是其他凭证；
  ３．可以用来证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件如户口本或其他证明；
  ４．继承人的身份证的原件以及复印件。
  ５．遗嘱：遗嘱继承的需要公证继承权。公证需要提交另外的资料。需要带上被继承人所立遗嘱，注意这份遗嘱必须是已经公证的遗嘱，对于其他形式的遗嘱，因为目前还无法确定其真实性，所以还不能采纳。
  三、办理程序
  １．先到房产交易的收件窗口领取表格；
  ２．然后到收费窗口去交费；
  ３．之后到收件窗口上交文件材料；
  ４．后到发证的窗口去领证。
  四、收费的标准
  １．交易手续费为1元每平方米；
  ２．登记费为住宅80元一套；
  ３．房屋权证书工本费：一本是免费的，每增加一本收10元；
  ４．印花税为5元每本；

  查看全文↓ 2018-07-13 15:55:11

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  单位职工集资建房属于经济适用房的一种，是政策性住房，单位集资房满足一定条件也是可以进行交易的，那单位集资房交易条件是什么呢？单位集资房满足必要条件的可以买卖：职工是否拥有完整独立的产权，同时还要了解单位有无特别限制的条款，比如有的单位就要求只能在职工内部买卖，不能对社会上的其他购房者销售。有些还需要取得房产管理部门对外出售的许可。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，补交土地出让金以后，可以自由上市交易;如果职工只是部分出资，将来为职工办理的不动产权证就是是部分产权，另一部分产权属于单位。职工想要转让部分产权的集资房，首先要取得合法的不动产权证，其次，要经过产权共有人单位的同意，并且单位具有优先购买的权利。

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  （土地征用费+建筑用费+事业收费-单位补助）/总面积不包括：单位要赚钱的做法

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  你爸爸的一半产权继承也不是你哥哥一个人说了算的，名下的子女都有继承权，除非当时有公证，遗嘱什么说是他一个人的，如果名下两个子女，按现在的情况，他有1/4产权，其他的您们可以家庭内部协商啊，毕竟。。。。。。

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• 问 单位集资房可以过户吗?单位集资房如何过户呢?
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  可以，但是有条件职工想要过户单位集资房，首先要取得合法的房屋所有权证书，其次，要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。如果条件都符合，可以办理相关过户手续。参考：单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。

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• 问 单位集资房怎么迁户口
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  有产权是可以本区域内平迁户籍的.如果是外地户籍,就要看所在区域的相关规定(如大连主城区是房款满80W各地要求是不一样的).不过即然还称之为单位集资房,应该是产权还没有过到个人名下,个人只有该房屋的使用权.是不能作户籍迁移的!

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