请问一下，商铺一般是多少年产权

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• 138****7595

  纯商业或金融业的商铺是50年，写字楼下的商铺产权是50年，住宅楼下的商铺同住宅产权一样70年，工业厂房的年限是40年。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 09:56:20
• 133****0947

  产权一般在我国由两层含义构成：
  一是房屋产权（一般由房管部门颁发房屋产权证）
  二是土地使用权（一般由国土部门发放国有土地使用权证）
  ，你所谓的产权多少年其实指的是土地使用权的年限，我国相关法律对土地使用权的**高年限都有规定：如住宅70年，商业。旅游，娱乐用地为40年。
  你所购商铺是30的话，不违反现行规定，但是很明显开发商取得土地的时间已经有十年左右，所以购买人在购买时应进行价值评估，30年和40年的价值确实有不同之处。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-25 09:56:14
• 155****4008

  商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。
  上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的

  查看全文↓ 2018-07-25 09:56:05
• 157****4804

  您好，商铺的产权，是指权利人对商铺的土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如典权、抵押权等。我国实行土地公有制，城市的土地都是属于国家所有，国家通过招拍挂的方式将国有土地使用权出让给开发商，由开发商在取得土地使用权的土地上进行商业开发，开发商获得的只是土地使用权，而不是土地的所有权，所以投资者从开发商那里购买的商铺，其产权由土地使用权和房屋所有权两部分构成
  关于《国有土地使用权证书》，土地的用途及年限，我国对不同用途的土地使用权的年限规定是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或其它用地50年。
  

  查看全文↓ 2018-07-25 09:55:58
• 157****2975

  1、商铺等商品房屋产权没有期限。
  2、土地有出让年限。
  住宅用地70年，商业40年。
  “（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。
  只是由于出让金交纳了40-70年，
  之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。
  这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。
  只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，**早到2020年以后，**早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。
  另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的**潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。

  查看全文↓ 2018-07-25 09:55:52

相关问题

• 问 商铺产权一般是多少年
  答

  1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（（五）综合或其他用地50年。

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• 问 商铺产权一般多少年?商铺产权都是多少年的？
  答

  商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的

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• 问 买房一般是多少年产权
  答

  不同类型的房子产权的年限也是不一样的，具体如下：①如果是住宅用地的话，那其实就是平时大家所购买的商品房了，这种生活住宅产权的房子一般是70年的产权。②如果是工业用地所建造的房子，那么产权通常是50年。比如说幼儿园或者是医疗用地等等，这些房子的产权都是50年的。③若是在商业用地上建造的房子，那么产权通常只有40年了，比如说常见的酒店，写字楼或者是商场等等。所谓的房屋产权其实就是指房屋建筑产权的归属年限，而这个年限一般是从开发商拿地的那一天开始算起。比如说如果有人购买了商品住宅房，那这种房子的产权是70年，但是这个70年并不是指从业主拿到房子的那一天开始计算，而是从开发商拿到地皮的那一天开始计算时间的。

• 问 房子一般多少年产权
  答

  房子的产权年限主要是和房子的性质有关系，通常情况之下分为有70年，50年，40年三种。像商用的住房，大多是40年或50年的产权，而普通的住宅是70年的产权。70年产权的房子所在的民用住宅用地，在到期之后是自动续期的。购房人只需要支付一定比例的土地出让金，就可以和国家续签，而40年或50年产权的房子，虽然也可以续签，但需要提前一年的时间进行申请。房屋的产权由房屋所有权和土地使用权两部分共同组成，刚需住户的家庭，建议购买70年产权的房子，产权的时间是从开发商拿地的那天开始算起，也就是说所购买的期房，真正到购房人手中的产权时间也不是整整的70年，往往会减少2到3年的时间，所以在购房之前，一定要咨询好开发商的拿证时间以及真正的使用时间。

• 问 商铺产权一般多少年？韩长赋解读农村集体产权制度改革选择权交给农民
  答

  据中国之声《央广新闻》报道，杭州市住房保障和房产管理局昨天(13日)发布消息，杭州全市范围内将开展为期10个月的整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动。 杭州市住房保障和房产管理局昨天消息，为进一步加强房地产开发销售中介管理，规范房地产市场秩序，切实维护群众合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，杭州市房地产市场持续健康发展协调小组近日下发《关于印发的通知》，决定在全市范围内开展为期10个月的整顿规范房地产开发销售中介行为联合专项执法行动。 《通知》明确，在杭州市房地产市场持续健康发展协调小组内设整顿规范房地产市场联合专项执法行动领导小组。住保房管、建设、国土、公安、市场监管、金融、物价、宣传等部门和各区、县(市)政府、管委会为成员单位。并要求各成员单位要明确分工、形成合力，重点加大对16类房地产开发销售中介违规行为的整顿力度。 此外，还将对房地产开发销售中介违规典型案例进行集中曝光。 例如，杭州市住保房管局主要对未取得预售许可证销售商品房，或不符合商品房销售条件，以自己名义或通过房地产中介机构、电商平台向买受人收取或变相收取定金、预订款等费用的行为进行查处。对房地产开发企业捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人、未按规定执行预售资金监管的行为进行查处。对房地产中介机构未按规定备案、发布虚假房源、强制交易、低买高卖赚取差价、侵占挪用交易资金、囤积房源恶意炒作、未将房屋抵押查封等限制交易及时告知购房人、为不符合交易条件房屋提供中介等行为进行查处。杭州市物价局对房地产开发企业或房地产中介机构通过捏造或散布涨价信息恶意炒作、哄抬房价等行为进行查处。  

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