安置房税收政策是怎样的？

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• 134****7636

  您好!国家安置房税收政策:改造安置房用地免使用税第一,对改造安置房建设用地免征城镇土地使用税。同事对改造安置房经营单位、开发商与改造安置住房相关印花税以及购买安置房的个人涉及的印花税以免征。第二,在商品祝福等开发项目中配套安置房的,依据政府部门出具相关材料和拆迁安置补偿协议,按照改造安置房建筑面积比例免征城镇土地使用税、印花税。
  第三,企业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置房房源且增值额未超过扣除项目金额20的,免征土地增值税。
  同时对经营管理单位回购已分配的改造安置房继续作为改造安置房源的,免征契税。还有就是安置房税优惠政策根据个人购改造安置房享优惠:第一,对于个人,首次购买90平方以下改造安置房,可按1的税率计征契税;
  购买超过90平方但符合普通住房标准的改造安置住房,按照法定税率减半计征契税第二,个人取得拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房,可按照有关规定享受个人多的税和契税减免。
  上面都是针对国家安置房税收优惠政策的部分内容解析,可以看出,国家队安置房还是可以享受一定的税收优惠政策的,需要注意的是,目前国家各地区安置房的优惠政策不完全相同,安置房的市民还需要区别对待的!
  希望回答对您有帮助哦!

  查看全文↓ 2018-08-14 15:40:32
• 135****8466

  1、改造安置房用地免使用税
  　　（1）对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。
  　　（2）在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议，按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。
  　　（3）企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。同时，对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的，免征契税。
  　　2、个人购改造安置房享优惠
  　　（1）对于个人，首次购买90平方米以下改造安置住房，可按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。
  　　（2）个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房，可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:39:52
• 156****4604

  (1)对于个人,首次购买90平方米以下改造安置住房,可按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税。
  (2)个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房,可按有关规定享受个人所得税和契税减免。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:39:07

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• 问 安置房如何交税？安置房税收政策是怎样的？
  答

  和正常的二手房交易税额一样的。看地方政策，如果的购买者是首套房，可以享受减免税的待遇。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。办理流程1.购房资格核验2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办理房屋所有权证提交材料1.登记申请书原件（受理窗口提供）2.申请人身份证明3.房屋所有权证原件4.签约的房买卖合同原件5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件6.契税完税或减免税凭证原件7、其他材料：住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。

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• 问 安置房如何交税？安置房税收政策是如何的？
  答

  安置房税收政策对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。根据《关于城市和国有工矿棚户区改造项目有关税收优惠政策的通知》第一条 对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的，依据政府部门出具的相关材料、房屋征收（拆迁）补偿协议或棚户区改造合同（协议），按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。第四条 个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税；购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。

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• 问 回迁房税收政策是怎样的
  答

  过户税费：不满五年成交价*（营业税5.5%，个税1%，契税1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出让金3%）。满五年：成交价*（契税1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出让金3%）

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• 问 安置房税收政策都有哪些？
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  安置房买卖和普通房一样交税费；1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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  财政部、国家税务总局8月发布通知，就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收政策 进行明确。通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。　　该政策政策自发文之日起执行，执行期限暂定三年，政策到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。

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