建房产注意什么？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 142****7748

  1、首先确认借款用途，如果用于固定资产。符合资本化的计入在建工程，不符合的计入财务费用
  2,、借款用于商品房开发销售，因为房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地，应作为房地产企业存货。所以如果用于商品房开发销售的借款费用，则应计入存货成本。
  ###银行借款 或其他应付款
  ###符合资本化条件的计入“在建工程”，反之，计入“财务费用”。

  查看全文↓ 2018-10-21 22:22:43
• 148****8934

  营业税：根据《财政部　国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）规定：个人无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹不动产、土地使用权，暂免征收营业税。
  个人所得税：根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）文件规定：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。

  查看全文↓ 2018-10-21 22:22:30
• 146****7295

  看你是什么方面的了，在科技园区内的企业有优惠政策，如果你培训的内容属于**新的计算机技术培训你们也可以申请高新技术企业证书，享受高新技术的相关优惠政策###当年新办企业可以向税务局申请免所得税一年。
  ###看你是什么方面的了，在科技园区内的企业有优惠政策，如果你培训的内容属于**新的计算机技术培训你们也可以申请高新技术企业证书，享受高新技术的相关优惠政策

  查看全文↓ 2018-10-21 22:22:20

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  1、按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的，理论上来讲，未还清贷款的房子处于抵押状态是不能出售的，但是我们也知道，房贷持续时间过长，在这个时间段内人们可能会因为种种原因或者突发情况想要换房子，因此，在现实生活中要解决这一问题也不是没有办法。2、房子进行再出售也就是说进行二手房的转让了，如果户主想要卖掉现在居住的房子，但是又还有贷款没有还清，那么首先需要确定的是自己是否拥有该房子的房产证，只有拥有该房子的房产证才能对该房产进行交易。如果还没有拿到该房子的房产证，那就意味着户主暂时对其没有处理的权限，不能办理过户手续，也就是不能进行房屋买卖。

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