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房产证在办理的过程当中，如果是购买的期房，在商品房交付使用之日起90开发商需要把办理房产证所需要的材料送报给当地的房地产主管部门，如果和开发商在购买房屋时，对于交房或者是办理房屋所有产权证的时间，有着其他的规定，则按照协议当中的日期执行。相对来说购买期房在房屋交付之后，大概一年左右就能够拿到房屋所有产权证，如果所购买的是二手房，在提交房屋变更手续后，7~15个工作日就能够拿到新的房屋所有产权证。如果在购买房屋的买卖合同当中没有明确规定取得房产证的时间，从房屋交付之日开始计算，如果超过90天还没有拿到房屋房屋产权证，可以向开发商进行咨询，同时也有权向开发商维权。正常情况之下，开发商在自身已经具备有相关手续的前提条件之下，会集中将相关的资料准备好，拿到房管局办理房产证。
房产证办多久才能下来呢？
135****9837 | 2018-11-03 08:42:40
已有4个回答
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154****5193
购买新房后，多久可以拿到房产证？
查看全文↓ 2018-11-03 08:43:25
很多第一次买新房的朋友都可能有这样的想法，只要开发商交了房就可以马上办理房产证了，但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦，而且一般由开发商提出申请，办证时间长。
由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，**高不得超过两年。
假若合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算起，90天之间开发商一定要办理好房产证；如果是现房，从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
此外，如果是全款买房（贷款的还需办理银行抵押），也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。 -
134****0100
房产证多长时间能办下来
查看全文↓ 2018-11-03 08:43:14
1、全款买房，房东有贷款
上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将**款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
2、全款买房，无贷款
买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将**款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。
3、贷款买房
条约签署后的三个工作日内，下家将**款付出给房东；下家和贷款公司或银行签署贷款协议；贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，约定一个条约签署日期。
通常条约签署后的三个工作日内，下家将**款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。 -
134****3067
根据我国相关法律规定，不管合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。你可以起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。
查看全文↓ 2018-11-03 08:43:04
并且要求开发商赔偿自己的损失。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 -
138****5752
房产证的办理是很复杂的。从办理之日算起，正常需要三十五个工作日才可以拿到手，如有意外还会延迟，房产局的手续办完后到土地局办理不动产证才是**麻烦的，前后**少经过七道审核程序才行，这期间还要不定时的去签字画押。
查看全文↓ 2018-11-03 08:42:58
所以**少三十五个工作日才可以拿到手。
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正常情况之下，办理房屋所有产权证的时间，在已经提交完相关的手续之后，新的房产证一般是15~30个工作日就能够办理成功，特别是针对于二手房交易，办理房产证的时间会比较快，在房屋交易中心提供身份证、户口本、婚姻证明、购房合同之后缴纳完相应的税费，凭借着完税证明，就能够办理产权的交易，等待一段工作日之后就能够领取到新的房产证。如果所购买的是期房，办理房产证的时间就会长一些，按照我国的相关规定，正常情况之下，在期房交房后的90个工作日内，就能够领取到房屋所有产权证，但绝大多数需要等到1~2年的时间才能够拿到产权证，这就要求我们在购房时要检查好开发商是否五证齐全，有没有在交房之后向相关部门提交办理产权证的资料。
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答
第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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一、房产证丢失后补办时长：1、补办房产证首先需要到当地房管部门申请进行房屋登记信息查询，查明房产证号、房屋权人等基本信息后，然后由房管部门在当地公开发行的报纸上做遗失声明公告，公告期限一般为30天。2、公告期满后，如有关权利关系人未提出异议或异议不成立时，申请人可持登报公告、权利人身份证、结婚证或未婚证明、房屋测量成果图等资料到当地房管部门申请补办房产证。如果资料齐全，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证。3、这主要取决于两个时间段， 是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月；第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。4、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。二 、房产证遗失补办的手续补办房屋产权证由原来产权证的发放机关来负责办理。具体的补办手续为:(1)由房屋的产权人来写一份申请书,写明自己产权证丢失的原因、经过、丢失的时间、地点等相关内容,产权人要签字盖章,并由产权人的单位盖章(产权人若无单位,由产权人的户口所在地派出所或者街道办签字盖章)。(2)产权人要带着已经签字盖章之后的申请书来到各区县的房地局原来产权证的发放机关来办理相关具体事宜。由原来发证机关来开介绍信,在当地额报刊上刊来登遗失声明。(3)声明已经见报之后,产权人要带着刊登了声明的报纸、遗失人(也就是产权人)所书写的具结(其中内容包括:a.遗失的证件找到后要交回;b.因遗失证件而产生的后果自负)、本人身份证、户口雹图章,在规定的时间内到原发证机关领取产权证。
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办理房产证的时间并不是特别长，但要看开发商提交的资料是否齐全，对于新房尤其是所购买的期房，一般是在交房后的90个工作日内办理完房产证，那如果说所购买的是现房，从签署购房合同开始进行计算，90个工作日内就要办理完房产证，但大多数的情况之下，尤其是期房，从购买到领取房产证，一般需要2~3年的时间，所以挑选期房的话就要慎重一些，以免会遇到房屋烂尾的情况。二手房交易的时候，办理房产证的时间会更快，因为本身房屋就有房产证，正常状态之下签署了购房协议，支付了首付，就可以去办理房产证的产权变更，通过银行和房屋产全交易中心的审批，一般7~10个工作日就能够完成转移，领取到新的房屋所有产权证，不过具体的时间也要看当地的工作量为准。
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