办理土地证需要什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

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• 146****9626

  土地证过户费用
  1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。
  2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:17:43
• 132****5118

  根据《不动产登记暂行条例》大致分为以下几步：
  1、提出申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记;
  2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等;
  3、实地查看：不动产登记机构实地查看;
  4、完成登记：30个工作日内办结登记手续，核发不动产权属证明。
  三、按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力 。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:17:26
• 131****5202

  现在国家已经不再办理新的土地证，都是用不动产权证代替以前的土地地和房产证。
  一、新不动产权证的登记内容除了权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、用途、面积、使用期限等十几项内容，在**后的附页图上，还详细标注了房屋的平面信息 。另外，不动产权证还设置了防伪标识和二维码。用手机“扫一扫” ，便可以看到该不动产的登记信息，了解产权业主自己的权利。

  查看全文↓ 2018-11-21 17:17:14

相关问题

• 问 办理土地证需要什么手续？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  土地证 需提供资料： （一）房改房 1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2、公有住房出售价格审批。（复印件1份） 3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份） 4、申请人个人身份证。（复印件1份） 5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6、属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份） （二）商品房、拆迁安置房、私房转让 1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2、购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3、房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4、契证。（复印件1份） 5、申请人身份证。（复印件1份） 6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章） 具体办理：持已办理的产权证和身份证的原件及复印件（各1份），私人印章，由本人（如共有的，共有人要一同到场）到市国土资源局窗口办理。

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• 问 土地证变更问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、经过公证的遗嘱； 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件；

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• 问 土地证是集体的？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  至于拆迁补偿1、集体土地上建造的房屋转让，如是居住用房的，其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人，受让范围一般局限于当地农村户口的农民。 ,,2、所以说，就算你私下交易的话，也不具有任何效力，没有产权证，买卖关系无效。 ,,3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的 ,,《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” ,,所以：通过政府,先将土地通过"征收"变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权！！！ ,,,至于拆迁补偿： ,如果这块地是集体土地,那么集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心。 ,如果这块地本身是国有土地(在城市里),那这块地现在归谁所有呢？有没有别人持有这块地的土地证呢？如果你本身是土地的使用者，同时又没有其他争议的话，国土部门应该会给你补办土地证的。,,

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• 问 土地证在哪里办？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  土地证办理流程如下：　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。　　2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。　　3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。　　4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。　　6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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• 问 办理他项权证需要什么？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  办理他项证，到房产管理局办理，需要身份证复印件，如果是共有房产证需要双方的身份证复印件，及公证书和房产证，如果是别人帮你办还需要委托书。一般需要缴纳手续费100元左右就可以了。

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