房产证改名流程问题？谁晓得详细介绍下呗。

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• 146****9253

  房产证更名费用：
  1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
  2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%
  3、土地收益金：划拨土地缴纳
  4、契税：4%
  5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套
  6、证照印花税：5元/本
  7、工本费：10元/本

  查看全文↓ 2018-12-03 19:58:06
• 132****0556

  房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
  
  如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易**好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用。

  查看全文↓ 2018-12-03 19:57:53
• 154****3157

  如果离上次交易五年以上，大概是房产价值的6%
  如果是五年以内的，大概是房产价值的11%

  查看全文↓ 2018-12-03 19:57:39

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• 问 房产证交易问题？谁晓得详细介绍下呗。
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  个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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• 问 房产证密码补办问题？谁晓得详细介绍下呗。
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  需要房产证登记人和共有人，持身份证，户口簿，婚姻状况证明，购房合同，买房票据，到住房所属房管部门，申请挂失房产证。凭挂失手续，当事人持上述证件证明，到本地报社，申请刊登房产证丢失的声明。再凭报纸和上述证件，当事人回到住房所属房管部门，申请补领房产证，申请查验或修改密码。

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• 问 房屋按揭房产证什么流程？谁晓得详细介绍下呗。
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  首先要看自己与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，本人需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证。　　根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。　　按照《城市房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

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• 问 房产证新政策问题？谁晓得详细介绍下呗。
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  1、契税：25万×1 ％=2250.00元（首次购买、建筑面积不足90平方米,否则按1.5％交纳）2、办理《房屋所有权证》只交房屋产权登记费80.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按建筑面积每平方米3.00元的房屋交易手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。3、办理《土地使用证》只交土地使用权登记费和工本费70.00元。（如果购买的是二手房还要交纳按分摊土地使用面积每平方米0.50元的土地变更手续费，购买开发商得该笔费用由房屋开发单位承担，购房人不交）。4、房屋维修基金25万×2％=5000.00元（各地不同，有的地方按建筑造价5％—8％收取馨窝网）

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• 问 如何核实房产证？谁晓得详细介绍下呗。
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  房产部门抵押科查询　　若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明（受委托查询的需要带着公证委托书）前来办理；

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