旧城改造房子怎么弄？ 旧城改造是大产权吗?

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• 148****2464

  那要看你原来的房子有没有房产证，要是没有的话，对不起，你的房子没法给你房屋补偿。要是有房产证的话会按你原房产证上的面积给予你补偿，可是钱，可能拾房子，或者房子跟钱结合。你要是想要房子的，会根据你原来的房子面积及你所要的新房的面积进行多退少补的处理方式。然后就跟购买新房的手续相同了。新房的房产证会在房子竣工验收后（一般情况）叁各月内交到你手上。

  查看全文↓ 2018-12-19 15:00:58
• 133****5672

  　　旧城改造的产权通常是以下几种：
  　　1、拆迁业主是独立产权的老房子，土地为国有出让，则旧城改造后是个人独立产权；
  　　2、拆迁业主是独立产权的老房子，土地是集体土地，如是原址改造安置，通常安置房是集体产权证，其他用来平盘的开发房是个人独立产权（前提是开发商对平盘土地进行了国有出让权的获得）；
  　　3、拆迁业主是公房房主且未购得产权，仅有使用权，这类老房子的土地通常是划拨土地，旧城改造后如土地收归国有后拍卖，则改造后的房子是独立产权，如不改变土地性质，现在的政策，通常只能建设公共设施或是保障房（公租房、廉住房等）。

  查看全文↓ 2018-12-19 15:00:52
• 147****5235

  上述问题应该是指的拆迁安置房屋，对于此类房屋是否可以上市交易，需要根据具体情况分析。
  首先，根据房屋所占土地的性质可以区分为：国有土地，集体土地。国有土地上的房屋，取得合法的房屋产权证，可以上市交易。而集体土地上的房屋，则受到很大的限制，《土地管理法》第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。”根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。
  其次，还要看拆迁安置房的性质。
  1、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
  2、具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易，没有取得房产证是禁止上市交易的。

  查看全文↓ 2018-12-19 15:00:48
• 135****9006

  
  现代当地方主官的，就是想法子捞政绩，试想拆一大片楼，要赔要建得用多少投入，这就是投资拉动和GDP。他们才不会心痛纳税人的血汗钱呢。

  查看全文↓ 2018-12-19 15:00:43
• 157****7233

  
  买是可以买的，但个人认为很可能是小产权房。手续齐全的都公开卖的。
  五证齐全才能卖房子呀！
  买这种房子只能拥有居住权！
  绝对没有产权！
  如果是我，就不买这种房子！
  还有这房子很可能有居住年限的限制，比如只能住20年

  查看全文↓ 2018-12-19 15:00:39

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