办理房产证需要时间是多久? 新房多少时间内可以办理房产证

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• 147****2829

  那要看你的契税印花税和住房维修基金是你自己去缴纳还是委托的开发商代替你缴纳。如果是你自己缴纳，很快你就能拿到你的房产证，如果是你委托的开发商缴纳，他们会拖个一两年才给你交纳办理房产证，拿着你的钱去周转两年，相当于两年的免息贷款！
  所以~~建议这些税费你自己去交，这样你就能尽快得到你的房产证。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:13:52
• 134****4189

  房产证办理需要多长时间?买了房子，房产证手续都都已经办理好了，那么房产证办理需要多长时间?很多人都不知道。小编整理了相关的知识，大家一起来学习一下，往后办理房产证的时候就可以用上了。
  
  一，双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。
  
    二：如果资料齐全后：找开发商，他会提供以下资料给你：房屋移交证书，发票，备案表，所有权登记申请表，现房销售证明书(或注册登记证)身份证，产权图纸2张，购房合同，准备好后，就可以去产权登记单位办理了，正常20个工作日。
  
    三，办理房产证需要遵循的原则：产权登记与产权审查确认同步的原则;登记产权现状的原则;产权人亲自办理的原则;权利人会同的原则;严格按照程序办理的原则。同时为了便于市民办理房产证，现将办理房产证的一般程序提供如下：房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:13:45
• 148****8605

  一个礼拜能下来付全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，交房后三个月以后能下来；费用都差不了多少；按揭的房产商代。
  
  如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长；但如果您是全款买房，建议您自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
  
  
  
  拓展资料：
  
  办理房产证需要哪些材料
  
  1．盖章的申请表；
  
  2．房屋买卖合同；

  查看全文↓ 2018-12-29 16:13:40
• 143****5341

  
  一般交房后三个月至半年，就能办理房屋产权证。如果开发商欠费，手续不全，房屋验收不合格，就无法办理房屋产权证。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:13:33
• 142****2916

  
  一、房产证办理期限限制：
  房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：
  商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；
  商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。
  二、房产证办理时间：
  按照规定，如果是国有土地范围内的房屋所有权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋所有权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。
  但需要注意的是，不同城市的规定不同，办理手续也不同，因此具体时间还需要根据具体情况来定。
  三、房产证办理流程：
  1、初始登记
  商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。
  2、领取申请表
  到开发商处领取《房屋（地）所有权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。
  3、拿测绘表
  前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。
  4、交维修基金和契税
  缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。
  5、提交资料
  提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。
  6、缴纳税费
  办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。
  7、领取房产证
  按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

  查看全文↓ 2018-12-29 16:13:29

相关问题

• 问 什么时候办理房产证? 新房多少时间内可以办理房产证
  答

  房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：1、商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；2、商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

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• 问 房产证一般什么时候办理? 新房多少时间内可以办理房产证
  答

  房产过户后，20个工作日后，即可领取新的房产证。1、全款买房，房东有贷款上家、下家和中介公司三方见证上家还清未付清的银行贷款，然后两边约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将**款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。2、全款买房，无贷款买卖双方约定一个条约签署日期，通常条约签署后的三个工作日内，下家将**款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。3、贷款买房条约签署后的三个工作日内，下家将**款付出给房东；下家和贷款公司或银行签署贷款协议；贷款公司或银行对下家的贷款额度、资信举行考核；考核无误后，约定一个条约签署日期。通常条约签署后的三个工作日内，下家将**款付出给房东，并约定一个房产过户的时间。房产过户后，一般20个工作日后，即可领取新的房产证，凭新的房产证可办理物业、水电煤等费用的过户。

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• 问 做房产证需要多少时间？可以办理加急吗？
  答

  资料齐全一般八个工作日就可以办下来。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问  做房产证需要多少时间？可以办理加急吗？
  答

  资料齐全一般八个工作日就可以办下来。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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• 问 安置房房产证办理要多少时间? 安置房多久可以拿房产证多久可以过户
  答

  办理房产证的具体流程如下：1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（这里主要就是指免税证明），以及征收的相关材料。所需材料：1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；2、《房地产转移登记申请书》；3、相关证明材料；4、被拆迁人身份证；5、安置房屋产权证原件；6、被拆除房屋产权权证原件。附：相关证明材料包括：

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