办房产证需要那些资料? 办理一手房产证需要什么资料

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• 153****3898

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
  
  3、完税凭证（契税缴款书）。
  
  4、身份证复印件（带原件校验）。
  
  5、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
  
  6、结婚的购房人需要带结婚证，和婚姻关系证明。
  
  扩展资料：
  
  办理一般流程：
  
  1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
  
  交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:46:48
• 132****9256

  办理一手房产证需要
  (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
  　　(二)商品房销售统一发票原件。
  　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  　　(四)完税凭证(契税缴款书)
  　　(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
  　　1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
  　　(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)
  　　(2)婚姻证明复印件(带原件校验)
  　　(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  　　2、当购房人为单身，准备的资料如下：
  　　(1)身份证复印件(带原件校验)
  　　(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)
  　　(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)
  　　3、当购房人为单位，准备的资料如下：
  　　1、产权不明容易引起纠纷
  　　在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是**多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。
  　　2、购房者无法取得房产证
  　　我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。
  　　3、鉴别房产证的真伪
  　　房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。　　4、警惕重复抵押
  　　购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

  查看全文↓ 2019-01-05 01:46:37
• 153****4689

  很多买了期房的朋友等啊等，等到交房了，签完不要忘记办 理房产证，毕竟一本在手，心里才会踏实。买了新房子可不能光顾着说要办房产证，还要准备好相应的证件哦。
  下面楼楼为大家介绍一下新房子办理房产证需要准备的资料
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  　　
  2、商品房销售统一发票原件。
  　　
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  　
  4、完税凭证(契税缴款书))
  　　
  5、已婚的购房人：
  (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);
  (2)婚姻证明复印件(带原件校验);
  (3)双方任何一方不能到场办 理，则需提供私 章，若委托第三方 代 办则需同时提供夫妻双方私 章。
  
  6、未婚的购房人：
  (1)身份证复印件(带原件校验);
  (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
  (3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
  注意：要本人亲力亲为，别人不能代办

  查看全文↓ 2019-01-05 01:46:29

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• 问 办理什么需要房产证? 办理一手房产证需要什么资料
  答

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：1、双方身份证复印件2、婚姻证明复印件;(六)单身的购房人：1、身份证复印件;2、户口簿或户籍证明复印件;3、以及民政局开具的未婚证明。

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• 问 办理一手房产证需要什么资料
  答

  办理一手房产证需要(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。　　(二)商品房销售统一发票原件。　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　(四)完税凭证(契税缴款书)　　(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：　　1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：　　(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)　　(2)婚姻证明复印件(带原件校验)　　(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　2、当购房人为单身，准备的资料如下：　　(1)身份证复印件(带原件校验)　　(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)　　(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)　　3、当购房人为单位，准备的资料如下：　　1、产权不明容易引起纠纷　　在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是**多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。　　2、购房者无法取得房产证　　我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。　　3、鉴别房产证的真伪　　房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。　　4、警惕重复抵押　　购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

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• 问 一手房产证如何办理?办理一手房产证需要什么资料
  答

  办理一手房产证需要(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。　　(二)商品房销售统一发票原件。　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　(四)完税凭证(契税缴款书)　　(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：

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• 问 办理房产证需要哪些证件? 办理一手房产证需要什么资料
  答

  1.产权人需准备资料： 商品房买卖契约正本; 购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。 2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。 3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。 房屋产权证办理流程 (1) 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 (3)产权审查。对申请登记的房屋

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• 问 做房产证需要什么材料? 办理一手房产证需要什么资料
  答

  需要：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件和完税凭证(契税缴款书)。相关点：1、一手房产证是指直接从开发商手上买来的商品房办理的房产证，房屋由开发商报建，期间没有经过转让。2、土地证是指该房屋所占用地的国有土地使用权证。 一般情况下房屋都会有房产证与土地证两本证。有些城市将此两证合二为一，就只有一本房地产权证。关于房产证：1、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。3、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。4、2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

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