办理什么需要房产证? 办理一手房产证需要什么资料

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• 151****8032

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。

  查看全文↓ 2019-04-26 02:00:37
• 153****8487

  办理房产证冰女不一定需要本人到场办理，也可委托开发商代办，其办理房产证流程如下：
  
  一般程序
  
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
  
  （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

  查看全文↓ 2019-04-26 02:00:32
• 152****0555

  办理房产证一般需要：第一房屋购销合同原件及补充合同原件。第二商品房销售统一发票原件。第三房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。第四完税凭证第五已婚的购房人：
  1、双方身份证复印件
  2、婚姻证明复印件;
  (六)单身的购房人：
  1、身份证复印件;
  2、户口簿或户籍证明复印件;
  3、以及民政局开具的未婚证明。

  查看全文↓ 2019-04-26 02:00:28
• 144****8668

  
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  【喜粉提问】我的小区属于普通公寓楼，物业收取暖气费每平米6元，请问普通公寓楼和住宅楼的暖气费是否一样？
  
  
  
  
  答：不一样，我市城市居民热价为按建筑面积每月每平米3.52元。非居民供热价格为：公建按建筑面积每月每平米6.3元，经营性按建筑面积每月每平米7元。
  
  
  
  
  
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  【喜粉提问】我一年前买了魏都新城的房子同时办理了房本，现在想售卖，请问房本不足2年售卖增加了什么费用？
  
  
  
  答：建议售卖时先公证，等满2年后再过户。房产证未满2年，营业税为房款的5.6％。房产证满2年，面积大于144平方以上的普通住宅房产，要缴纳房产交易盈利部分的5.6％。房产证满2年，面积小于144平方以下的普通住宅房产免征营业税。
  
  
  
  
  
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  【喜粉提问】怎么查我的个人公积金有多少钱呢？
  
  
  
  答：缴存职工身份证原件到公积金中心业务窗口查询或自助查询机查询。大同市公积金中心地址：城区迎宾街61号国金中心C座,电话：0352-12329。或者登录公积金网上服务大厅
  
  
  
  
  
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  【喜粉提问】请问不动产登记中心地址在哪里，电话是多少？
  
  
  
  答：大同市不动产登记中心驻房产交易大厅一楼东侧：大同市御东新区文盛街161号（文盛街兴梓园A区44号楼） 电话：7787183 业务种类：转移登记（一手过户、二手过户）
  
  
  
  
  
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  【喜粉提问】购买二手房需要注意事项？
  
  
  
  答：需要注意的大概项目有：买卖前的产权审核，过户及交税，过户及交税，过户及交税，交定金与签合同，签订买卖合同，后续事项。
  
  二手房的买卖不同于新建商品房,完成产权过户,并不意味着全部交易的结束。还有诸如户口迁出迁入,物业管理费结算,水、电、天然气等费用的结清等。私下交易者由于缺乏经验,经常会忽视或遗漏某些项目,造成不必要的经济损失和纠纷。
  
  二手房的房产证办理需提供的资料为：(1)原房屋的所有权证原件；(2)原房屋交易契约；(3)原房屋图纸一张;(4)房屋交易双方的买卖合同；(5) 买方的身份证，卖方的结婚证，卖方夫妻双方的身份证；(6) 如交易双方有共有人，需提供共有人关系证明（户口本、结婚证）及共有人身份证，还必须是共有人共同申请交易；(7)如果卖方是未婚、离异的必须有相关机关的证明。
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 02:00:24
• 158****7006

  产证的时候都需要准备哪些材料？不同类型的房子有何不同？快收好吧！
  
  本文转自 南方网
  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。那么办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢？
  
  一般办理房产证需要
  （1）盖章的申请表
  
  （2）房屋买卖合同
  
  （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  
  （4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  
  （5）专项维修资金专用收据
  
  （6）契税完税或减免税凭证
  
  （7）购房者身份证明(复印件核对原件)；户口本；结婚证（无婚姻登记记录证明）
  
  （8）房屋共有的提交共有协议
  
  （9）银行的提前还贷证明。
  
  
  
  
  
  不同类型的房子？
  （1）一手商品房
  
    
  
  需要买方提供身份证明、户口本、结婚证（未婚需提供“无婚姻登记记录证明”，下同）、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
  
  
  
  （2）二手商品房
  
    
  
  需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-26 02:00:19

相关问题

• 问 一手房产证如何办理?办理一手房产证需要什么资料
  答

  办理一手房产证需要(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。　　(二)商品房销售统一发票原件。　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　(四)完税凭证(契税缴款书)　　(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：

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• 问 办理房产证需要哪些证件? 办理一手房产证需要什么资料
  答

  1.产权人需准备资料： 商品房买卖契约正本; 购房发票复印件产权人身份证复印件(无身份证者需提供有效身份证件复印件，年满十八岁以下需提供户口本复印件);契税发票上报联;物业维修基金缴款凭证第二联。 2.开发公司需准备资料：商品房销售许可证复印件或商品房交易代码;商品房登记备案证复印件或商品房交易代码;竣工验收报告复印件或商品房交易代码授权委托书。 3.办证须知：产权人带全资料到房管局办理，交纳相应的住房交易产权登记费。 房屋产权证办理流程 (1) 登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 (2)勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 (3)产权审查。对申请登记的房屋

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• 问 办理一手房产证需要什么资料
  答

  办理一手房产证需要(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。　　(二)商品房销售统一发票原件。　　(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　(四)完税凭证(契税缴款书)　　(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：　　1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：　　(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)　　(2)婚姻证明复印件(带原件校验)　　(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章　　2、当购房人为单身，准备的资料如下：　　(1)身份证复印件(带原件校验)　　(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)　　(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。(必须本人到场，不可代办)　　3、当购房人为单位，准备的资料如下：　　1、产权不明容易引起纠纷　　在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是**多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。　　2、购房者无法取得房产证　　我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。　　3、鉴别房产证的真伪　　房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独家印制，这就有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。　　4、警惕重复抵押　　购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。

  全部3个回答>
• 问 办房产证需要那些资料? 办理一手房产证需要什么资料
  答

  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。3、完税凭证（契税缴款书）。4、身份证复印件（带原件校验）。5、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。6、结婚的购房人需要带结婚证，和婚姻关系证明。扩展资料：办理一般流程：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

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• 问 做房产证需要什么材料? 办理一手房产证需要什么资料
  答

  需要：房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件和完税凭证(契税缴款书)。相关点：1、一手房产证是指直接从开发商手上买来的商品房办理的房产证，房屋由开发商报建，期间没有经过转让。2、土地证是指该房屋所占用地的国有土地使用权证。 一般情况下房屋都会有房产证与土地证两本证。有些城市将此两证合二为一，就只有一本房地产权证。关于房产证：1、房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。3、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。4、2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

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